为何高净值人群都选择来新加坡

根据城市土地学会（Urban Land Institute）公布了《2021年亚太区房地产市场新兴趋势报告》，新加坡再度评选为"亚太区房产投资前景城市排名"榜首！

新加坡，一个亚洲面积第二小的国家，却是世界经济的一个奇迹。国际金融中心加上优越的经商环境，新加坡无论在股票、基金、房产、风险创投上，都受到了全球投资者的青睐，尤其是高净值人群，他们都选择来新加坡投资。

在后疫情时代，新加坡更是成为了高净值人群的财富避风港。

2020年至2021年，到新加坡设立家族办公室的数量大幅上升，这包括了英国戴森家族、海底捞创始人张勇家族、全球最大对冲基金创始人戴利奥等。

到底高净值人群是一群什么人？

高净值人士是指拥有100万美元左右流动性金融资产的人。根据凯捷世界财富报告（World Wealth Report）显示，2020年的高净值人士增加了6.3%，总人数达到2080万人，这也是世界上首次突破2000万大关。

这一上升趋势自然与股市、房地产价格等因素有关。

在中国经济信息社发布的《2020全球重点国家及区域投资风险分析》报告中可见，在全球134个国家和地区中，新加坡成功挤下德国、新西兰、卢森堡和挪威，勇夺第一，成为投资风险最低的国家。

来自世界各地的高净值人群都不约而同地选择了新加坡，在他们的眼中，新加坡除了“投资风险低”还具备着哪些魅力呢？

政治安全，带来极大的幸福感。

新加坡可能是世界上政府治理最好的国家之一。一方面在政府运行效率上，它可以完胜欧美诸国；另一方面法律完善，严刑峻法，廉洁透明，这使得新加坡很少发生恶性治安事件。

美国咨询公司盖洛普（Gallup）发布的《2020年全球法律与秩序报告》中，新加坡整体的法律与秩序指数排在全球第一位，高达97分，继续蝉联“安全国度”榜首。

新加坡满满的政治安全感，能够满足高净值人群的需求。

花园城市，宜居环境增强幸福感。

无论从地理位置，还是气候条件，新加坡都有着当之无愧的宜居条件。全岛绿化覆蓋率高达50%，风光绮丽，终年常绿，岛上花园遍布，绿树成荫，素以整洁和美丽著称，有“花园城市”的美誉。

走在新加坡任何一处都能看到花草树木，很是让人心旷神怡。从投资角度而言，房地产投资本身所占有的自然资源，自然也会让房地产保值，且增值潜力巨大。比如，两个不同区域的不同楼盘，住宅配套设施相差不大，但小区环境的好坏也会影响投资者的决策倾向。

最好的投资是教育，因为“更值钱”。

2018年经合组织（OECD）发布的国际学生评估项目（PISA）评估中，新加坡勇夺世界第一。

从2000年起，经合组织(OECD)每3年会组织一次针对各个国家15岁学生的能力测试，就是国际学生评估项目（PISA）测试，PISA测试被美誉为全球“教育界的世界杯”。

2021年3月，胡润研究院发布了全球受教育程度国家的研究报告，新加坡以6.3得分，问鼎第一。

新加坡拥有世界公认的、极为完善的教育体系、出色的教学质量、世界领先教育水平。

虽然70%是华人，但具有独特的中英文双语环境，更适合中国留学生，同时中小学生从小就能接受到英式教育和东方传统教育。

最好的投资是教育，高净值人群对于孩子的教育更为看重，更愿意增加对教育的指出，对学区房等需求也会越来越强，特别是像新加坡拥有世界公认的教育资源来说，是一笔“更值钱”的投资。

优质医疗服务，房地产投资助推器。

新加坡医疗机构分布

新加坡的医疗体系与服务是出了名的优质、高效，甚至很多外国人生了病都会选择来新加坡的医院就诊。可见新加坡医疗水平，深受各国人们的认可。

新加坡的基础医疗门诊80%由私立医疗机构，或是家庭医生诊所提供。另外20%则是由政府综合诊疗所提供。而政府通过政策调控，使得公立与私立医疗机构相辅相成。

优质的医疗服务，拥有强大吸引力，成为房地产发展的助推器。

低税“洼地”，海外投资新选择。

新加坡是一个税基窄、税种少、税法简单的自由贸易通商国家，以低税闻名全球，被誉为“东方瑞士”，对海外资产不征税，是公认的世界上税率最低的国家之一。

房产购置方面，则不管是否新加坡公民、永久居民，还是外国人，都要缴付印花税，税率约3%至4%不等。

除了买房印花税 (BSD) ，部分买家还需承担额外买方印花税 (ABSD)，根据身份不同，已拥有的房产数量不同，支付的金额也不相同。比如外国人在新加坡买房，一律需缴纳30%的ABSD，而永久居民在购买首套住宅房产时，只需缴纳5%的ABSD；第二套为25%；第三套起，则必须缴纳30%的ABSD。

新加坡政府还会不时根据当地的房价趋势来调整额外买方印花税率，以确保房价不会超过经纪基本面，防止市场过热。

作为投资与居住两皆宜的国度，房产投资自然成为了高净值人群的不二选项。

在新加坡，如果有一个项目能够引起高净值人群的注意，那一定是新加坡第一高楼豪宅公寓——华利世家（Wallich Residence）。

华利世家位于国浩大厦的39至64层，这是一座综合发展项目，也是丹戎巴葛金融中心（Tanjong Pagar Center）的新地标。

这豪宅公寓一共拥有181套奢华私宅单位，涵盖了一至四房。其中，唯一一套近2000平方米的复式房型、全新加坡最大的的超级顶层豪宅，就在这180米的高楼之上。

站在180米之巅，时代前进的步伐一览无余，俯瞰奢华尊荣。

奢华

美学

该项目由国浩房地产集团(GuocoLand)耗资32亿新币（约155亿人民币）打造，拥有150,000平方英尺的市区公园，私人泳池、凉台、按摩浴池、吧台和娱乐厅等，更拥有甲级写字楼、5星级商务酒店，以及零售店与餐饮店。

该项目与城市地铁站——丹戎巴葛站无缝连接。生活、娱乐、工作，都能在这里垂直实现，自成一城。

垂直

都市

无论是高净值人群，还是一般投资者，安全、宜居、政治、教育、医疗、低税等因素，都会潜移默化地影响着每一个投资的风向标，特别是在疫情后的经济复苏时候，尽可能妥善规划手上的资产，实现财富保值才是上上策。