在新加坡有正当工作，买房甚至可以不用自己掏钱

众所周知，在中国买房的概念深入人心，只有买了房子才有了家。

就像一个很普遍且很现实的问题，如果你没有房子，在婚恋市场上，是不具备很大优势的。

这也是为什么现在大部分青年即使知道996伤身体，为什么还把996当福报，这不过是为了挣得一份安全感，让自己离“房子”“家”更近一步。

不过中国的房价，即使掏空自己的积蓄想要在一二线城市立足，还是有点难度，压力大，背负房贷车贷等等，让当代青年的幸福感越来越低。

也有朋友问我：“在新加坡有正当工作，买房是不是可以不用自己掏钱？”

遇到这种问题，我一般只是笑着回答：“有你说的这种情况，不过是比较少见的，只是比起中国来说，新加坡的青年买房没那么累”。

新加坡的青年买房没那么累，这归根到底还是得感谢新加坡的住房制度。

一位在新加坡生活多年的著名经济学家杨沐教授是这样说的：“新加坡的年轻人不存在工作多年后买不起房的现象，因为新加坡的住房制度能保证新加坡人，只要有工作就有公积金，只要有公积金就能买得起房子。即便新加坡的清洁工和收银员拿的是最低收入,每个月收入1000新元,但他们在新加坡都能买得起房子。”

不同于国内买房主要靠个人征信在银行贷款，再就是考虑公积金贷款。在新加坡的住房贷款主要是使用公积金，而不是银行贷款。

这说明个人的工资收入实际是不受购房的影响，所以民众就比较容易买房子。当然他们负担贷款的时间也比较长。而且公积金制度在新加坡是非常普及的，基本上只要你有正经工作，都会有公积金，不像国内公积金的制度还没有普及到位，有很多公司只给交五险，不交一金。

在新加坡买房除了公积金外，还有一部分原因是买房政府可以补贴。并且非常人性化的一点是：政府给不同的房子以不同的购房补贴。特别是收入比较低的，给的补贴就比较高，收入比较高的，给的补贴就低一些。

举例说明：

买两房式的，政府补贴是4万新加坡元(以下简称新元，1新元约等于5元人民币)，三房式组屋的政府补贴3.5万新元。四房式的政府补贴平均为1万新元，五房式的政府不提供补贴。

每个月用公积金分期付款的数额,二房式的公积金还款是225新元，三房式的是461元，四房的是955元，五房式的是1189元。

这个是挺有意思的，因为购买二房式的人，是新加坡工资收入最低的一群人，而他们的最低工资收入是每月1000新元。而按照公积金制度，自己交20%，政府或雇主给20%，也就是有400新元的公积金。

而购买二房式组屋的话，你需要每个月支付公积金220新元。也就是说一个人工资收入1000新元，他就可以买得起房子。然后如果是夫妇两人一起工作，两个人一起就是2000新元，他们就可以轻松购买二房。

这样一对比起来对于新加坡的人来说，买房并不是遥不可及的梦想。

不过即使新加坡买房很吸引人，它还是有很多身份限制的，比如：

（均假设购房双方都满21周岁，且第一次购房的情况）

1.新公民+新公民：所有组屋都可以买。

2.新公民+永久居民：所有组屋都可以买，不需要永久居民满3年。

3.新公民+EP,SP,DP,WP,LTVP......：准证的有效期需超过6个月，所有组屋都可以买。（新加坡眼提醒：限制条件：至少35岁，首次购房，家庭月收入不能超过7000新币（99年地契），只能申购2房式组屋。）

4.满3年的永久居民+满3年的永久居民：双方均拥有永久居民身份多于3年，可以买转售组屋。

5.满3年的永久居民+未满3年的永久居民：不可以买组屋。

6.永久居民+EP,SP,DP,WP,LTVP……：不可以买组屋。

好了，这期关于新加坡买房的一些资讯就给大家讲到这