后疫情时代，高净值人士如何让自己的财富保障保值

疫情已经改变了家庭财富保值和增值的方式，高净值人士现在最关注的就是如何在疫情下让自己的财富继续保值。

莱坊亚太区研究部主管李敏雯指出，在这次疫情中，房地产市场不但没遭受重创，整体还呈上扬趋势。其中很重要的一个原因就是房地产在很多高净值人士眼中是财富传承里非常重要的一部分。

在新加坡，永久地契产权的非有地私宅项目就一直吸引著海内外高净值人士的眼球。因为不仅可以自住，子孙后代也能继续使用。

下面就带大家看看新加坡拥有永久地契产权的两大经典开发项目。一个是禧盈轩，已在11月27日隆重推出，大家可以提前预约去看房。另一个则是号称新加坡"世外桃源"的绿墩雅苑，二期项目也已于今年二月上线。

Cairnhill 16

禧盈轩

位于新加坡最核心位置，紧贴乌节路的禧盈轩，住在这里的住户只需步行就能直达百利宫、义安城和ION等这些顶级购物商城。附近的中央高速公路和乌节路地铁站，也为您的出行提供便捷。

英华小学(经禧)和圣玛格烈小学等著名学府也在一公里的范围内。注重教育的家长可以把禧盈轩列为自己的首选目标。

虽然禧盈轩地处繁华的市中心，但是整座公寓的绿化面积超过40%，幽静的环境、绿意葱葱的树木围绕在四周，宛若一座小型公园。内部则拥有多样化的设施，为住户提供最舒适的住宿环境，如水力按摩池、儿童游泳池、绳索游乐场、凉亭、健身房、图书室、露天观景台，在露天平台还分出了两个户外用餐区，配备的高端烹饪设备，不仅适合家庭聚会，也适合住户举办私人聚会和派对，伴随着夜晚美丽的星空，在清爽的凉风下享受美味的铁板烧或烧烤食物。

禧盈轩的39个公寓单位都配备了私人电梯，最让人称绝的是，起居室和餐厅左右对称，方便住户凭借个人喜好量身定制家具。

每个单位的天花板设计都进行了挑高。单位内的主卧室在幕墙的包围下，都拥有无框和无死角的全景视野，将乌节路美景尽收眼底。

而盥洗室则配置了德国著名品牌Grohe的镀铬洁具，厨房则采用了VZUG顶级电器品牌，同时为了最大程度可以便捷住户，禧盈轩的智能家居设置供住户远程控制房间内的电灯、冷气等设施。

Leedon Green

绿墩雅苑

第二个要介绍的是坐落在第十邮区的绿墩雅苑，占地326,764平方英尺，近乎五个足球场大小。它位于著名的高档私宅区礼敦岭，步行即可到达花拉路地铁站；驾车到达中央商务区以及乌节路和东陵购物区只需几分钟的车程；毗邻列入世界文化遗产名录的新加坡植物园；靠近南洋小学、莱佛士女子小学、英华自主中学和华侨中学等优质名校。

错落有致的中庭景观赋予了绿墩雅苑形态流畅的空间感，木栈道、优柔水景、林荫小道等环绕多变。树叶缝中洒下来的点点阳光，感受岁月静好。

宴会厅、豪华泳池、戏水池平台、林荫步道、森林烧烤亭、水疗泳池、水边休憩区等基础设施将小区环境打造到极致，为住户提供精致的生活方式。

绿墩雅苑由七栋住宅大楼错落有致地组成，共有638套公寓，单位从一居室、两居室、三居室、四居室单位应有尽有，多种居住空间满足住户的不同需求。而且绿墩雅苑还设计了五套限量版花园别墅，不过早在去年开售时就已售罄。

限量版花园别墅(可惜已经售罄)

室内空间由Ernestomeda高性能橱柜、意大利高标准大理石厨房台面、意大利Antoniolupi卫浴、瑞士VZUG厨房电器、德国Liebherr品牌的冰箱等高品质家居为您提供完美生活体验。

在新加坡购置一套拥有永久地契的房产不仅是在对自己的财富进行一个有效的保障，同时也为自己的后代留下了优质的投资项目。总体来说，新加坡拥有永久地契的房产项目当属精品，值得购买。

2021最新房地产降温措施

新加坡政府12月15日深夜宣布，推出最新一轮房地产降温措施。

从即日起，购买住宅房地产的额外买方印花税(ABSD)调高5至15个百分点。其中购买第三套房产的新加坡永久居民买家，须支付的ABSD从15％调高至30％，外国买家须支付的ABSD从20％一律调高至30％。至于非个人买家如企业须支付的ABSD，从25％调高至35％。

政府也收紧总偿债比率(TDSR)顶限，规定每月贷款偿债率不可超过收入的60％，收紧至收入的55％。

政府调高额外买方印花税也从侧面证明了新加坡房地产市场的火热。新出台的降温措施也是为了保护新加坡房地产市场，抑制房价过度上涨，防止房地产泡沫的发生。