新加坡第8条地铁线要来了！这些地方的房价怕是要涨

最近，新加坡第8条地铁线——跨岛线 (Cross Island Line)，公布了下一阶段可能会涉及到的地铁站。

这条全长50公里、覆盖30+个地铁站、据说会成为新加坡最长的全地下地铁线，会不会经过你家附近呢？

据报道，跨岛线接下来2个阶段将会开通11个地铁站，主要服务于武吉知马、金文泰和西海岸，终点是大士。

其中会有4个地铁换乘站，分别位于阿尔柏王园 (King Albert Park)、金文泰 (Clementi)、裕廊渡头(Jurong Pier, 正在建设中)及卡尔圈 (Gul Circle)。

这里要重点说一下前两个换乘站，主要是因为King Albert Park和Clementi都是住宅区，前者私人公寓居多，后者组屋居多。

目前这两个站分别运行的是滨海市区线和东西线，如果加上新的跨岛线，这些地段的便利与价值可想而知，恐怕房价又是一波大涨啊。

King Albert Park

King Albert Park旁边的一些项目，例如步行距离约650米的The Cascadia，目前租一套3卧房的公寓价格是在5500新币左右，二手房的出售尺价是在1807新币左右。

就在地铁站旁边的Maplewoods，一套2卧房的公寓租金是3200新币，二手房的尺价也是在1793新币左右。

Clementi

Clementi地铁站周边主要是组屋，旁边就是商场、超市和食阁，名校南华小学也在附近。

例如距离地铁站大约534米的公寓项目The Trilinq，一套2卧的租金大概是4000新币，二手交易的尺价是在1508新币左右。

再例如这一带的组屋，3房单位的租金是在2500新币以上。仅有一条马路之隔的Clementi Cascadia，二手4房组屋的价格至少是在93万新币以上。

当然，真正受利于地铁跨岛线的可不止是这两个地方。

跨岛线主要分为3个阶段进行，其中第一阶段全长29公里，包含了从航空园到光明山 (Bright Hill) 的12个地铁站，主要覆盖的是洛阳、淡滨尼、巴西立、德福、后港、实龙岗北和宏茂桥等住宅和工业区，预计在2030年完成。

所以，上面提到的这些地方，说不定房价也会跟着涨一波！

地铁线对于房价到底能有多大影响？

一般来说，靠近地铁站的房子价格会高出10%-15%。距离越近，价格自然就会越高。

之前，新加坡国立大学曾对地铁环线附近的非有地私宅房价进行过对比研究，地铁站半径400米范围内的房屋价格，比半径外的价格高出8%。环线的到来，让周边房价平均上涨了1.6%。

但这还只是环线，跨岛线覆盖的面积更大。30多个地铁站里，几乎有一半会与现有的地铁站相连，而且这条线路能让国人通勤时间减少一半。到时候房价上涨、轻松致富、一带一路啊！

所以，接下来房子该买在哪儿，心里该有数了吧？！