新加坡房地产投资信托收购总额今年达118亿新元

全球经济从新冠肺炎疫情复苏及中央银行维持低利率政策，促使新加坡房地产投资信托（S-REIT）加速收购行动，今年来收购总额达118亿新元，尤以在疫情期间表现韧性的工业REIT最为积极收购。

新加坡交易所（SGX）提供给《联合早报》截至12月3日的数据显示，今年来共有24个S-REIT宣布收购，最大宗收购交易是丰树工业信托（Mapletree Industrial Trust）在5月宣布以13亿2000万美元（约17亿8200万新元）收购美国18个州的29个数据中心。

另外，丰树物流信托（Mapletree Logistic Trust）的收购总额最高，达22亿零910万新元。

新交所市场战略师霍维（Geoff Howie）注意到，S-REIT不仅继续寻求与其他信托的合并，也扩大投资的资产类别和投资国家。

新加坡兴业银行分析师维杰（Vijay Natarajan）预计，明年S-REIT将保持今年收购趋势，若利率上扬高于市场预期，收购速度及规模届时将减少。若以资产类别来看，物流房地产在今年整体收购总额的占比最大，达21％；其次为办公楼（19％）、数据中心（12％）及商业园（11％）。

文章来源：联合早报