【买房必看】新加坡又一私人公寓开盘即热卖

根据新加坡房地产资讯网站EdgeProp发布的消息，位于新加坡北部三巴旺规划区（Sebawang Planning Zone）的新私宅誉苑（The Commodore）开盘一周共售出162个单位，占总数的74%。誉苑总开发219个住宅单位，均价在1500新元/平方尺。

The Commodore 誉苑 这栋私人公寓就位于坎贝拉通道（Canberra Drive）和三巴旺温泉私人住宅地段的中间。这幅土地是由市建局在2019年划为政府售地计划的其中一块土地，旁边也陆续推出了一系列同类私人公寓。该项目的地段占地约13,315平方米，容积率为1.4，是属于99年地契。是由发展商JBE Holdings 发展，预计于2026年3月31日能取得临时入伙准证。

誉苑距离坎贝拉地铁站（Canberra MRT）约300米步行大概4到5分钟就可以抵达。该地铁站刚在2019年竣工是新加坡地铁网络先驱线的地铁南北线（MRT North South Line）新添的地铁站。该地铁站在义顺地铁站（Yishun MRT）和三巴旺地铁站（Sembawang MRT）的中间。地铁南北线覆盖的范围从市区的主要金融与商业区到国内几个位于北部和西北部的大型住宅区。

本地房地产专家分析道，现在很多投资者都瞄向新加坡北部地区来购买房产，尤其是三巴旺和义顺地区。而很多购买北部私人公寓的买家都来自宏茂桥、碧山、蔡厝港，甚至裕廊。

誉苑的一居室和两居室的面积从464平方尺到786平方尺不等，起价70万新元。这个价钱对于新加坡的私人公寓来说是非常具有吸引力的，两居室也只是从92万新元起。该项目的开发商JBE Holdings表示，第一期推出的108个单位很快就售空。三居室和三居室的高级单元，面积从969平方英尺到1023平方英尺，其中78%的待售单元的价格略低于140万新元。该公寓还提供了14套配有私人电梯的四居室和五居室，面积从1412平方尺到1679平方尺不等，价格介于170万到240万新元之间。

ERA Realty是誉苑的独家营销机构，ERA的副总监对此表示，誉苑的热卖是因为新加坡北部地区是政府正在大力发展的社区之一，该区正在逐渐形成转型计划，因此也吸引到大量的投资者。其中93%的购房者是新加坡本地人，59%的年龄在40岁以下，很多买家是首次购房者或者是组屋升级的业主，他们希望以一个适当的价格购买自己第一套私人房产。

发展商JBE为誉苑的开发可谓是精心设计与准备，采用的装饰材料都是优质的品牌，例如客厅和餐厅的地板都采用了来自意大利的大理石地砖；厨房配有Silestone的台面、Blum的橱柜，Blanco的水池和水龙头等；浴室也是配备德国进口卫浴品牌Villeroy & Boch和Hansgrohe等。所以，购房者自己也会计算，如果按照均价1500新元/平方尺的价格来算，配有这样高端品牌的装修材料和家电真的是物超所值。