单身狗真可怜，新加坡黄金地段公共住房将单身人士拒之门外

10月27日宣布的新的黄金地段公共住房(PLH) 模式，建屋发展局 (HDB) 公寓将建在黄金地段，以保持公共住房的“包容性和多样性”。

国家发展部长李智陞表示，不允许单身人士购买黄金地段组屋，并不意味政府在房屋政策上开倒车。

他也强调，在这些黄金地段仍有其他住房选择，可以满足不符合资格条件人士的需求。

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10 月 29 日在 2021 年新加坡经济政策论坛上的演讲中，国家发展部长 Desmond Lee 重申了他的解释，即 PLH 公寓旨在保持黄金地段的公共住房的包容性，并解释了为什么某些群体被资格条件排除在外。

针对单身人士不能购买黄金地段预购组屋的规定，国家发展部长李智陞表示，这并非政策倒退，而是因为这类组屋模式很新，政府会在评估影响后，调整政策。

与现行的 BTO 标准允许单身人士在非成熟屋村购买新的两房式单位不同，在 PLH 模式下，单身人士不得购买 PLH 单位。单身人士也可以购买典型的组屋转售公寓，但不允许他们购买转售的 PLH 公寓。

李智陞承认，一些新加坡人由于各种原因而保持单身，包括对家庭和父母的义务等并且可能仍然想要或需要自己的生活空间。他们可能想知道政府是否关心他们的住房需求，他补充说：“对于这些新加坡人，让我向你们保证：我们做到了。我们认识到你们的需要、你们的愿望和你们的牺牲。

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这就是为什么我们多年来一直在扩大单身人士的住房选择和补助金。在这方面，我们并没有退步。”

李智陞解释，黄金地段预购组屋市场还未经过测试，政府初期不会推出太多单位，因此目前必须优先分配给需要更多空间的大家庭。单身人士仍可继续在转售市场购屋，包括黄金地段的转售组屋。

此外，PLH 公寓的最低入住期 (MOP)有所增加，并对租金施加了额外限制。从建屋局购买的非公屋单位的 MOP 为五年；PLH 公寓的 MOP 为 10 年。这意味着 PLH 单位业主需要拥有他们的单位至少 10 年，然后才能在公开市场上出售或投资私人住宅物业。

MND和HDB表示，这是因为需要为有“真正住房需求”的新加坡人保护这些公寓，并加强自住意愿。

李表示，有人担心10年MOP太长不实用，也有人觉得太短。

他说，政府会按个别情况考虑在MOP期间面临的一些情有可原的诉求，决定是否收回他们的单位或允许他们在转售市场上出售。