探秘这块风水宝地，七年间价格竟翻了四倍

寸土寸金的新加坡，房价上涨本不是什么稀罕事。但是最近偶然发现，一块地的价格居然翻了四倍，还是在短短的七年间。

抑制不住好奇，于是扒了扒这块地——诺曼顿园（Normanton Park）的前世今生......

20世纪早期，这块地和大部分新加坡土地一样，被热带雨林覆盖。

（新加坡今天的热带雨林）

但是英殖民时期，它的命运轨迹开始改变。

伴随着英国海上贸易的发展，1925年这块地上建起了35个储油桶，用来储存补给战舰的燃油。 到了1950年时，35个油桶只剩下了15个。

新加坡建国后，这块地上有了新的变化。建国初期，是一个人人都不想当兵的时代。而当时新加坡武装部队成立刚好十年，正是需要更多正规军来增强实力的阶段。因此，政府计划为军官修建一批租屋，以吸引更多军人签约并且留住表现良好的职业军人，让他们以优惠的价格拥有自己的房子。

（1978年则修建成诺曼顿园住宅，图源：新加坡国家档案馆）

诺曼顿园就这样被政府挑中了。1978年，时任新加坡副总理兼国防部长吴庆瑞，主持了诺曼顿园住宅区开幕仪式。当时一个五房式单位的售价介于36000新币至39000新币之间。

（图源：Kuet78 Youtube）

诺曼顿园占地超过6万平方米，约6个足球场的面积。这么大的地方只有13座，共488个单位。

（图源：Kuet78 Youtube）

1984年至1985年间，一些住满五年的屋主开始套现，转售价介于13万新币至18万新币之间，比当时36000到39000的购入价格翻了四倍！

到了1993年，诺曼顿园实现了土地用途私有化，原来的武装部队“禁令”都消除了。一夜之间许多军人开始套现，把组屋转变成公寓。

2017年9月，开发商新加坡鑫丰集团以8亿3010万新币，标得诺曼顿园。集体出售时，当时的武装部队家庭只剩10%。

诺曼顿园最终于2019年三月开始拆除，并打算在原土地上兴建公寓。

（图源：Ambient Walking Youtube）

鑫丰集团在收购后保留了Normanton Park英文名，项目中文名称改为鑫悦府。

按照计划，这里未来会建成1862间住宅单位，7间商业单位和1间餐厅，也将成为新加坡投资额最高和规模第二大的私宅项目。

由于坐落在高架地面上，每座住宅楼中最低的单位都离地面都至少有19米，因此可以欣赏到新加坡市区和南部岛屿的全景。

这块地，从最初的雨林、殖民时期的油库，到军官住宅，再到未来将建成的公寓。拆建之间，可谓见证了新加坡的历史变迁。