“我，40岁，从中国移民新加坡20年，从没想过离开！”
在2020这个特殊的“疫情年”，并不是所有人都想离开新加坡。
他认为他可以代表另一部分的人
而他本人就是一个坚定的“留下党”。
并且他表示身边有不少人和他一样，在新加坡扎了根，就从未想过离开。
椰子跟他聊了一下，发现他留下的原因竟然十分有理有据，让人无法反驳！
他是一个普普通通的白领“打工人”，也是无数新移民的缩影。
*以下为根据与田先生的聊天整理出来的文字 田先生
40岁 月薪保密 来新加坡20年
移民新加坡20年
我不后悔
我老家在中国一个二线城市，父母都是普普通通的工薪家庭。
来新加坡也是靠自己当年成绩好，通过SM3奖学金计划来新加坡读书。
国大还是南大我不想说，这个圈子太小了容易被人认出来。
我身边很多SM项目来的同学情况和我差不多，平凡的家庭+优秀的成绩。
我们都很感激新加坡教育部，给家境平凡的我们提供这样一个海外留学的契机。这个计划不但包学费还发生活费，你也知道的。
我学的是理工科，15年前毕业的时候起薪都有3000新币了，当时这个大学毕业生起薪还是很给力的。
当年赶上了好时候，一毕业就有PR邀请函，我在拿了PR过了几年就申请入籍了。
我和我老婆是大学同学，原生家庭都属于普通家境，但是现在也在新加坡买了两套房，没有问父母要一分钱。
第一套房是组屋，第二套房是公寓，都是靠我们自己投资存款。
其实，我们俩现在也都是普通的上班族、打工人、但是在新加坡大公司的好处就是收入随着资历不断增长。
我们的情况不能跟那些创业成功的同学比，但也算是稳稳的幸福吧。
富豪榜上的不聊了，站在金字塔尖的毕竟是少数，我相信更多新移民的情况和我们差不多。
两个人，两个孩子，两套房，前两年才买了车。
都说新加坡发展慢，可是如果你是像我一样来得这么早，会发现这20年新加坡也有了翻天覆地的变化。
以前哪有金沙、圣淘沙、滨海湾花园什么的。
以前也没有那么多中国人和中国品牌。
这几年，我见证了身边越来越多的中国朋友想来新加坡找工作，移民新加坡，送孩子来留学。
所以我觉得想来新加坡的，肯定比想走的多。
这些年我因为工作关系，也去过很多欧美的大城市。
但每一次出国再回到新加坡，就不断地坚定了我的想法：这里就是我的家，没有哪一个城市比得上新加坡的舒服。
优秀的城市规划、绿化、交通、那种高级又接地气的感觉，新加坡独一份儿。
移民新加坡的路就是升级打怪， 从准证到PR是一个坎，从PR到公民又是一个坎。
你们不是画过一个漫画么，升级打怪，其实越到后面越轻松。
有了身份加持，你的打怪的装备也就升级了。
入了籍的人如果夫妻两人有好工作，有车有房，在新加坡的生活是相当安逸的。
至少我身边的同学很多都这样在新加坡扎根了。
我也知道你们文章里说的那种情况，今年疫情下经济不好、裁员。
怎么说呢，我们这些经历过2008年09年的金融危机，也经过2003年SARS的人，轮到今年的新冠疫情，很多事情早就看淡。
危机都是暂时的，总是会过去，我对新加坡政府有信心。
反正像我这样家庭普通、天资平平的人能在新加坡过上安逸的生活，每天不用996，40岁了也没有中年危机。
两个孩子学习成绩不错，我也不用操心以后给他们买婚房。
这所有的一切，我心里是有点AC数的，因为新加坡的大环境好。
叨叨这些我只想说，好多人遇到一点困难就想走想离开新加坡，看远一点，人生还有结婚生子养孩子。
反正，我觉得新加坡挺好。
听完老田的故事，我不得不说他挺幸运。
虽然不是什么富二代，但能拿着SM奖学金项目来，这就已经赢了大部分人了。（竟然还说自己“天资平平”）
椰子同意他关于大环境的看法，在新加坡你真的可以慢下来享受生活。
而且新加坡这个地方待久了你会发现：离不开了……
干净整洁的街道
轻松惬意的生活
绿意盎然的街景
不管走到哪里，你都会不自觉地拿当地跟新加坡做比较。
只要你受过良好教育，有份像样的工作，大部分人都会像老田一样在新新加坡过着平静而安逸的生活，生儿育女。
而且像老田那样有了房子、有了存款，就不会被眼前的一些困难难倒。
我认为老田之所以是坚定的“留下派”，因为他手里握著两套房子。听说第二套贷款也快还完了，看来今后以租养老也不是问题。
虽然从跟老田的简短聊天中不得而知更多细节，但是椰子相信他对生活是有所规划的。
特别是他提到自己买了第二套房很多年之后才买车，就嗅到了一丝会理财的味道。
（手里两套房，老田退休之后肯定不用端盘子）
听了老田的故事，椰子想起朋友吴先生写过的一篇文章《关于人生的三个阶段》。
他们的观点似乎不谋而合： 在漫长人生中，如果做对了一些事，后面的路就会越来越好走。
我们一起来看看
人生房产投资三个不同阶段
0 1 成长期（0-30岁）
开始读书阶段，毕业进入社会，累积初期攒钱
0 2 奋斗期（30-60岁）
进步阶段，增长财富，成家立业，抚养子女，孝顺父母等
0 3 退休期（60岁以上）
管理现金流，持有多套房产
（图片来自网络）
第一阶段：读书毕业进入社会，积累财富（0-30岁）
年轻人刚大学毕业进入社会，开始工作或者做生意，找对象，属于年轻人攒钱的阶段，计划结婚买入人生中第一套房产，很多人疑惑到底是买HDB还是公寓好呢？
这个问题没有标准答案，我通常建议家庭经济条件好的情况可以直接买私人公寓。如果经济条件收入一般的情况，可以先买组屋，然后不断提升自己能力和学历，提高自己的收入，然后从组屋提升到私人公寓，就是我们常说的组屋提升者，越年轻开始行动越好。
可以先买套组屋或者1房、2房、大户型私人公寓（有家里赞助），重点是要尽早进场买房。这阶段人生才刚开始，哪怕这阶段差点没关系，人生是场马拉松。
第二阶段：增长财富（30-60岁）
购买第一套房产后，随着夫妻的收入增加，这阶段胆子可以放大点，激进一点，借助银行的杠杆力量，可以选择把第一套房子卖掉，套现利润。
然后用存款加赚取的利润夫妻俩各自贷款买入一套私人公寓，试想如果在房价上涨周期，找到合理入场机会，好的项目，是持有一套房产好还是两套或以上的房产好呢？答案自然是后者。
试想如果夫妻在35岁时各有一套房子，一套房子自住，另外一套房子在110万买入，贷款25年，首付25%，租客帮您还房贷，等25年后房子已经还清贷款，相当于你出了25%的房款变成一套全款付清的房子（固定资产）。
屋主也可以选择持有10-15年后卖出，这样租客也帮您免费还了10-15年贷款，选择卖掉套现然后选择好的房产投资机会。富人和聪明人懂得借助银行的力量赚钱，现在贷款利率低1.3-1.5%年利率，估计接下来2-3年会维持低利率环境，房屋贷款是所有贷款里面利率最低的。
财富掌握在少数人手里，做为90%的普通人更需要做房产类投资，富人的投资方式更多样化（有专业的投资顾问、懂得更多投资专业知识等），房地产投资是对普通人最为简单、风险低的投资，欢迎有兴趣的朋友添加文章尾端微信，如何通过房地产投资赚取额外的被动收入，帮您挑选合适的项目累积财富。
为什么需要不断买卖房产，而不是一套房子住20-30年呢？
投资房产的人肯定有交易者Trader的概念，不断的买进卖出，这个阶段一共有30年时间，会经历房价几个上涨和下跌的周期，但历史已经证明，选择合理的买入点和卖出时机，房产交易周期可以是3-5年、5-10年或更长，这个看您自身的交易习惯。
第二阶段属于人生中最重要的阶段，如果这个阶段您什么都不做，不做任何房产或者其他方面投资，那肯定是错误的选择，人光靠勤恳工作是不够的，很大可能退休后钱不够用的情况。如果您选择在这个阶段不断的房产投资，累积财富，合理的财务规划，那等您退休时可以安逸的生活，每年可以安排几次国外旅行度假等。
国内一线城市投资的故事
分享一对我认识的夫妻在上海做房产投资真实故事，夫妻是公司中层员工，不买奢侈品、豪车等，喜欢美食，从2006年开始不断买卖房产做投资，买小户型做出租投资、投资学区房、投资有未来地铁开通的房产、投资有上涨空间的楼盘等，期间不断的买入卖出，从位置一般的提升到市区核心位置，现在拥有价值约5000万人民币的房子。
这对夫妻完全不用担心退休生活，通过房产投资累积财富财务自由，类似这样的真实故事在国内一线、省会城市挺多的，但还是属于少部分人，必须懂得不断做投资，您想成为这样的人吗？
“新加坡版”房产投资故事
引用海峡时报的一个故事，黄女士(Mr Wong)在2006年以58万买入东海岸Meyer Road的1650平方英尺的公寓，两年后卖掉赚取客观的利润，以买入价格加好地段东海岸Meyer Road,估计赚取50-100万新币利润。
2008年买入第二套公寓Binjai Park,卖掉赚取20万新币利润 2010年买入第三套公寓Clementiwoods1066平方英尺，2年内卖出赚取客观的利润 2012年买入第四套公寓Bartley Residence，出租几年直到2017年赚取一点利润和租金收益后卖出 第五套是买入吉隆坡的房产 第六套是2017年买入现在所住的房子 文章报道黄女士是来自中产家庭，不是富裕家庭，不断的操作买进，然后赚取利润卖出，合理规划的房产投资帮她累积财富，您想不想成为像她这样的人呢？
新加坡真实投资案例 以2015年4月开盘的综合项目North Park Residence来分析，位于义顺地铁站上面，属于大众化公寓，投资者以价格152.6万新币买入1184英尺4卧室公寓，屋主持有该房产4年后卖出。
投资的房产升值了，赚取约40万新币利润，大概每年赚取利润10万，相当于4年期间里有一份额外收入每个月8300元新币，这是高于工薪阶层的薪水了，有多一额外的被动收入，投资就是让钱帮您在睡觉时也可以赚钱。
从下图可以看出，投资者赚取利润介于31.3万-43.2万新币之间，年回报率甚至高达9.4%，整体年回报率介于5.3-9.4%，有个单位甚至两年多赚取34.5万新币利润。
下面来写实例数据分析，让您更好的了解 H2O Residences是盛港一带的一个公寓，靠近Layar轻轨站，选取一个2卧室883平方英尺分析
H2O私人公寓883平方英尺的屋主如果选择2014年卖出套现赚取11万利润，然后买入另外一个2015年开盘火爆公寓High Park Residences再一步投资，买入High Park Residences又帮屋主赚取约35万新币利润，两次交易总共赚取46万新币利润。
另外一种情况屋主一直持有H2O公寓直到2019年卖出，那他只赚取不到10万利润新币，两个选择结果完全不同。房产投资类似股票一样需不断做买卖，要选择合理的买入和卖出时机，只是房产交易的时间段3-5年，房产投资没有股市风险大，适合想睡觉安稳的人，房地产周期的房价长期的趋势是上涨的。
第三阶段：退休期，管理现金流，持有多套房产（60岁以上）
这个阶段已经进入退休生活，属于守住资产的阶段，不需像年轻时那样胆子大，就像抖音里面拍的段子像广东人一样每天拿一串钥匙穿双拖鞋去收租就好了，可以是2套或3-5套，8-10套就人生更完美了。
假设三对夫妻不同的人生：
（1）王先生夫妻两位勤恳工作，存钱，没有做任何投资，65岁退休时只有一套政府组屋HDB，市场价值是60万新币
（2）李先生夫妻同样勤恳工作，年轻时买了一套私人公寓，65岁退休私人公寓贷款已经还清，市场价值180万新币
（3）张先生夫妻两位同样勤恳工作，用存钱在年轻时积极做买卖房产投资，等他们65岁退休时各有价值200万新币的私人住宅，贷款已经还清，总共价值400万新币，可以舒适的进入退休生活
从上面三种情况都是勤恳工作的夫妻，完全是三种截然不同的结果，王先生由于资产价值有限，很有可能退休后还需要工作赚钱因应对生活开支、医疗开支等，而张先生由于在年轻时做良好的财务规划、懂得用钱生钱、房产投资，退休时有价值400万新币的房产，他们完全可以过得安逸的退休生活，可以每年安排几次去国外旅游。
从上面可以看出，只是勤恳努力工作不一定会帮您实现财务自由，需要良好的财务规划、房产投资或者其他方面的投资。众所周知，房地产投资是积累财富最好的途径之一，风险相对偏低，只要您做好功课，找靠谱经纪人，选择好的项目进行投资。
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