商业街 | 中国超越日本 成为亚太地区最活跃商业地产市场

报告指中国成为最活跃的商业地产市场

5月10日，房地产资本分析公司Real Capital Analytics(RCA)发表最新的《亚太资本趋势》报告显示，今年首季亚太区多个市场的商业房地产投资活动持续加快复苏。当中，中国取代日本成为最活跃的商业地产市场，而香港及台湾的交易额则录得双位数的增长。

RCA报告显示，首季亚太区多个市场的商业地产投资活动复苏持续加快，主要收益性地产类型的投资活动按年仅下降12%，达296亿美元。

报告指出，期内，中国成为最活跃市场，交易额达80亿美元，按年增长4%。日本则跌至第二位，交易额减少至69亿美元。至于韩国在去年度交易额达到创纪录水平后，也有所回落。至于香港在经历政治动荡及新冠疫情挑战造成的交易活动及价格下滑后，房地产投资活动于首季出现复苏迹象。商业地产销售增至14亿美元，按年增长28%，写字楼交易量按年亦增长1倍以上。

RCA亚太区常务董事David Green-Morgan指出，首季商业地产销售额是整个亚太地区复苏的证据。中国成为最活跃的市场，香港、台湾和新加坡也在恢复。虽然日本表现疲弱，但跨境投资者对东京的投资热情依旧高涨。

2021一季度中国成亚太最活跃商业房产市场 交易额80亿美元

5月10日，房地产分析公司 Real Capital Analytics (RCA) 最新发布的《亚太资本趋势报告》显示，2021年第一季度，亚太地区多个市场的商业房产投资活动稳步恢复，主要收益性房产类型的投资活动同比略微下滑12%至296亿美元，在最大的八个商业房地产市场中，有五个市场的交易额高于2020年第一季度。

观点地产新媒体从报告中获悉，2021年第一季度，中国超过日本成为最活跃的商业房产市场，交易额高达80亿美元，较去年同期增长4%。中国香港和中国台湾市场出现两位数的明显增长，而新加坡市场实现了200%的暴涨。

RCA数据显示，在亚太地区整体投资额中，日本市场出现了最为明显的停滞，交易额跌回69亿美元。韩国市场在2020年创下全年交易活动新高后，也出现略微下跌。

零售房产投资方面，第一季度交易额微升至57亿美元，较去年增长2%，投资水平连续两个季度达到疫情前水平。购物商场的交易活动相较于去年第一季度飙升80%。写字楼交易额同比下跌18%至139亿美元，而工业房产则创下季度交易额最大增长，较去年上涨5%，达到73亿美元。

报告中还提到，在疫情期间，中国成为最具韧性的市场。交易主要分布在一线和二线城市，深圳和苏州均在创下第一季度成交额的新高。

K11「五一」假期内地及香港销售额及人流按年升约50%

5月10日，K11集团公布，于「五一黄金周」(4月28日至5月5日)期间在香港、广州、上海、武汉及沈阳五地推出多项艺术文化体验活动，带动整体销售额按年升49%，人流按年升50%。

集团指，内地市道复苏强劲，出现「报复性消费」情况，内地四座K11商场人流较去年同期增长71%，销售额更增长92%。其中广州K11人流比去年同期上升123%，销售额大幅上升77%；沈阳K11流比去年同期上升90%，销售额升53%；武汉K11 Select人流比去年同期跃升169%，销售增长77%。