RE/MAX瑞麦地产：泰国房产开始向养老地产转移

据RE/MAX瑞麦地产了解， 澳大利亚世邦魏理仕(CBRE)退休与医疗业务主管菲尔·史密斯(Phil Smith)表示，泰国主要房地产公司正将重点更多地放在老年人住房和养老设施上。

“有些当地开发商多年来一直在建造公寓和住宅，其中一些在泰国证券交易所上市，”史密斯说：“这些公司希望将他们的核心业务从房地产扩展到医疗和养老产业上。而这，是他们进入养老地产的初步阶段。”

他预计泰国将成为世界各地退休人员的家园，泰国不仅有良好的基础设施和医疗水平，它还是世界闻名的旅游目的地，并且与发达国家和东南亚其他一些国家相比，生活成本更低。泰国的气候温暖，适合老年人居住，尤其是寒冷地区的老年人。

据RE/MAX瑞麦地产了解，史密斯先生还预计，外国开发商将与当地开发商组建合资企业，开发老年住宅和养老设施，这种模式类似于当地开发商与外国开发商在曼谷合作开发公寓项目。

CBRE曾在泰国举办了首届老年住宅与医疗保健研讨会，来自50家房地产公司的100名人员参加了此次研讨会。

史密斯对专家小组表示，泰国逐渐进入一个老龄化社会，老年人对住房和设施的需求将大幅增加。

泰国可以借鉴澳大利亚市场的成功经验，澳大利亚拥有350多万老年人，他们接受私人和政府机构提供的优质服务。

据RE/MAX瑞麦地产了解，泰国国家经济和社会发展委员会(NESDB)的统计数据表明，未来几年，老年人口数量预计会逐渐增加，这将是一个商机。

史密斯说道：“对于养老地产和医疗保健行业来说，存在着巨大的机遇。我们的研究还发现，泰国和世界各地的老年人需要特别设计的住房，并提供全套老年服务。”

为了应对这一趋势，新加坡、印尼和斐济等一些国家地区正在开发老年住房和设施，为本国公民和外国人服务。

然而，泰国被认为是东南亚最具竞争力的国家，不仅是因为它的地理位置具有战略意义，而且那里有大量的景点吸引全世界的游客。

据RE/MAX瑞麦地产了解，一些当地的开发商开始陆续推出养老项目，曼谷和普吉岛均有。此外，一些私人、公共酒店也计划进入养老行业。

据RE/MAX瑞麦地产了解，根据CBRE的数据显示，来自英国、日本和韩国等几个国家的外国退休人士已经获得了在泰国生活的退休签证。购买泰国房产的前五个国家地区分别是中国、香港、新加坡、台湾和英国。