未来可期，泰国房产将进入新的增长通道！

尽管2019年年初泰国受到热带风暴帕布克(Pabuk)的影响，但泰国仍接待大量游客，甚至游客到访量还刷新了去年的纪录。2019年赴泰国旅游的国际游客人数已从2018年额3800万人次提升到3900万人次，创下历史新高。而中国游客在2019年旅游人数达到1100万至1200万人次，也是连续多年排名泰国的游客国家第一名。

泰国体育旅游部的数据表示，2019年前11月，泰国接待游客3587万人次，同比增长4.4%，旅游营业收入达1.74万亿泰铢，同比增长3.67%。

泰国体育旅游部部长皮帕特·拉查基特普拉坎（Phiphat Ratchakitprakarn）表示，泰国仍是对国际游客颇具吸引力的目的地。

2019年年底，每日泰国接待国际游客14万人次，2019年全年到访该国的游客约达3960万至3980万人次。预计2020年，泰国接待外国游客4080万人次，同比增长2.5%，旅游营业收入3.71万亿泰铢，同比增长10%。

除了旅游业之外，泰国目前是多产业、多维度地发展经济，2020年将成为许多项目完工的节点，泰国的整体经济和房地产市场也将迅速发展！

泰国房地产市场一直是以“稳定”著称，不管是租金回报率，还是房价上涨空间，都相对比较稳定。2020年泰国房地产市场会有怎样的“变化”？（预测仅供参考，不作为实际运行方案，具体要根据泰国相关政策情况而言）。

首先：泰国正在成为东盟的交通枢纽

泰国铁路网的扩建将对泰国的房价产生重大的积极影响。中泰高速铁路正处于建设的最后阶段，信号系统测试预计将于2020年中期完成，并有望在2021年投入运营。所有列车经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸六国在曼谷的高速铁路，泰国将成为通往东盟其他国家的必经之地。因此，泰国的经济和房地产也将同步跟进。

其次：疫情后泰国房产将更加吸引海外投资者加入

泰国的公寓在外国买家中越来越受欢迎，一些报告显示，在泰国，除去曼谷这样的城市以外，芭堤雅、清迈等对外国投资城市，占比49%的外国房地产配额供不应求。

一、近年来，越来越多的海外公司设立办事处，在泰国的外国人长期存在已经成为泰国房产的需求者，此外，泰国多地方的地产也比较适合退休养老买家。

二、这次中国疫情，对于封城的深刻印象，相信很多中国家庭，深刻的明白一点，富足的有余粮的家庭还是得在国外置办一套房子，不管是度假还是养老，关键时刻就是堡垒。而泰国这次对中国疫情的帮助和友好祝福，都让中国人的印象和好感度直线飙升。中泰友谊更牢固。

泰国房地产专家表示，除了中国，其他国家的投资者对泰国房地产的需求也非常旺盛，预计未来5年泰国房地产需求将达到一个小高峰。

第三：泰国旅游业将刺激房产价格继续上涨

泰国的房地产价格在过去几年里迅速增长，尽管收益相对较高，但与中国房地产市场相比，房地产价格仍然相对较低。同样的钱，与其买在中国的二三线城市的房子，不如直接在泰国买一个不错的大房子。

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