新加坡房市走势2018最新消息

今天居外给大家带来的是“新加坡房市走势2018最新消息”。

在主流买家的本地人眼中，新加坡虽然面积不大，但房产的价位基调多数是以邮区编制来区分。

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本地人多数听居住邮区来可以基本推测出对方的身价和收入情况。比如第9，10邮区，密布新加坡第一档的住宅。而本地习惯的购买房产面积计算单位，多数为平方尺。一平米约为10.764平方尺。

分析师说，新私宅价格自推出市场以来普遍上涨了。一个原因是市场的乐观态度推高需求，房价也跟着上升。另一个原因是新私宅项目的价格，通常会在即将取得临时入伙证时上升。

房地产市场过去一年里逐渐好转，在今年将取得临时入伙证的新私宅项目中，有些去年底的交易价比数年前推出时高出超过10％。也有发展商延后推出新单位，以便在今年需求更高时才出售。

根据业界人士观察，近日来不少买家看好房地产市场的走势而进场，需求上升带动新私宅价格走高。

例如，位于后港一带的某公寓的价格就已上调。根据市区重建局网站的数据，该公寓在2015年3月卖出155个单位，每平方英尺中位数价格为1111新元。在去年12月售出的10个单位，尺价中位数达到1351元，涨幅为21.6％。

位于东部的另一项目也有类似情况，公寓在2014年5月推出后一口气卖掉590个单位，尺价中位数为1018新元。这个数字在去年底上涨11.5％至1135新元（三个单位）。

女皇镇地铁站旁的某公寓去年10月有六笔交易，尺价中位数为1798新元，比2014年5月推出时的1626元（275个单位）高出10.6％。

产业研究部东南亚区域主管接受访问时说：“新私宅价格自推出市场以来普遍上涨了。一个原因是市场的乐观态度推高需求，房价也跟着上升。另一个原因是新私宅项目的价格，通常会在即将取得临时入伙证时上升。”

私宅市场情绪良好 发展商近日提高售价

另一研究与咨询专员也有同感。她说一些发展商近日提高售价，是因为私宅市场情绪良好。有许多中央地区以外的公寓能以更高的价格出售，因为区内的地价上涨。在过去几个月里没有新私宅开卖，加上剩余单位不多，发展商能很好地控制价格。

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