无锡土拍年度收官“强降温”？新加坡吉宝底价摘地
12月25日上午9点30分，无锡推出全年度最后一块土地——富力城南XDG-2017-25号地块。拍卖之前，仅有1家房企报名参与该地块的竞拍。无锡市国土资源局官网显示，该地块被吉宝湖畔(无锡)房地产开发有限公司竞得，以总价25.33亿元，起始楼面价底价7026元/平方米成交。
公开资料显示，富力城南地块占地面积180258.4平方米，地块周边有万科、中海、富力、恒大、金科、新城等多个知名房企开发的项目，其中在售的楼盘有富力城、中海寰宇天下、华盛苑，售价在13000-16500元/平左右。
对于只有一家房企报名，一名当地业内人士告诉21世纪经济报记者，主要原因在于地块设置的外资门槛：竞拍公司必须为无锡新区注册外资公司；土地款支付50%必须为外资；注册资金是土地款的50%，且必须用外资注册。
根据公开资料显示，吉宝湖畔(无锡)房地产开发有限公司属于新加坡法人独资的有限责任公司，注册资本为40900万新加坡元，位于无锡市滨江区。
吉宝企业是一家拥有多元业务的跨国公司，旗下的子公司包括吉宝岸外与海事、吉宝置业、吉宝基础设施、吉宝电讯与通运（吉宝讯通）以及吉宝资本控股等。吉宝置业目前在江阴、无锡、上海三个长三角城市均有分布。1994年，吉宝集团与中国政府达成第一个合作项目，开发中新苏州工业园区。
业内人士称，拍卖这块土地主要是为了解决新区的外资目标。其还强调，在土地市场火热的背景下，即便设置了外资门槛也会有许多房企争相竞拍，但该地块只有一家房企报名，表明土地冷已成事实。
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