中国富人进军日本房地产？日本发布研判：疫情结束后买的更多

据报道，日本媒体发布最新研判，中国富人正进军日本房地产，要是全球疫情有所缓解，中国的投资客很有可能会买得更多。目前，房地产行业在我国比较火热，许多投资者将资金投入房市，当然也有不少中国人还会选择在海外购买房地产。从2000年左右开始，我国逐步进入了房地产城市化的进程。20年的时间过去，可以看到国内的房价翻了数倍。

在此情况下，房产有了自住以外的功能——投资。很多投资客把握机会，在房地产行业中赚得盆满钵满。如今，疫情对全球各行各业产生了影响，不知海外投资将何去何从呢？

近些年来，中国国内的房价控制开始显现出作用，价格涨势缓慢，很多的投资者将投资眼光放到了国外，不少中国人选择投资日本的房地产。

为什么日本房地产会受到中国投资者的欢迎？

最近几年，越来越多的人会在节假日或空闲时间来一场说走就走的旅行来进行放松、开拓眼界。无论是国内短途游、长途游，亦或是跨国旅游，都受到人们的欢迎。距离中国不远的日本更是许多国人旅游的首选，日本虽然地小，但是文化、教育、医疗等方面都能吸引游客前往。所以，让日本房地产受欢迎的第一个原因便是旅游。

此外，我们国家在土地改革后，土地就实行了公有化的政策，也就是说土地并非个人所有。在外国，许多国家的土地都是私人拥有的，日本的土地政策也是如此。在日本，土地被私人长期拥有，如果需要开发，政府和开发商都要尊重土地主人的意见。甚至许多著名的景点其实也是属于个人所有。

这种条件下，不少富人就会选择通过从日本购买房地产的方式来增加自己的资产，拥有土地以抵御未来有可能会出现的经济风险。

中国资本在日本房地产的投资现状如何了？

根据地产数据研究机构数据显示，2015年境外投资者在日本房产市场共达成交易79.5亿美元，占22％。其中，美国以43.3亿美元占据榜首，新加坡投资者以6.4亿美元排名第三，而中国大陆的投资者则以3.4亿美元排名第四。

2014年里，复星集团便在东京买了两栋办公楼；在2015年，绿地集团也开始进军日本的房地产市场；同年冬季，上海豫园商城集团收购了北海道的一座度假村。这些新闻都在预示着中国企业对日本房地产市场的看好。除去中国大陆的企业外，中国个人投资者也相当活跃。

海外投资仍需谨慎，不要盲目跟风

不少日本媒体认为，等到全球疫情缓解，中国与日本之间来往的航班恢复正常之后，中国资本可能会大量涌入日本房地产。不过，需要注意的是海外房地产的投资并不是“包赚不赔”的，还是要多方打探后再决定是否值得投资，切勿盲目跟风而投资，例如，投资者需要了解日本房地产市场的政策以及法律，汇率以及汇率变化，房地产周围的配套设施等。当然，如果投资者能邀请到专业的海外投资理财专家做一些意见提供那便更好了。