• 04月15日 星期一

新加坡留学租房,一篇文章快速解锁其中奥秘!

每到新加坡开学季来临之时,学子们在陆续收到各大名校的offer后,怀着无比激动与愉悦的心情,开始为憧憬已久的赴新求学之行而着手准备。

对于初来新加坡乍到的留学生,找寻到一个舒适且安全的落脚之处是首当其冲需要解决的重要任务。由于当地院校的学生宿舍供应有限,申请困难,加之寄宿家庭对个人的生活习惯限制过多,所以大多数留学生都会选择在校外租房。

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其实租房这件事情,看似稀松平常,实则是门大学问,其中有很多需要特别注意的要点。今天,异乡好居就来分享一些关于新加坡租房过程中值得注意的一些问题,帮助大家摸清门路,快速解锁租房奥秘!

确认房子的合法性

对于房东来说,想要在新加坡出租房屋并非易事,有很多政策规定上的限制,如果没有没按规定将房屋出租出去的话,均属于非法出租行为,一旦被发现,不仅房东要吃官司,受惩罚,就连租客也难逃干系。比如,新房主在五年以内是不允许将整套房屋出租的,至少要住上个五年才可以出租;组屋最短的租期是六个月, 出租给外国人(非马来西亚籍,包括其他国籍PR)的话,是要有配额限制的,一栋楼最多11%的外国人,一个街区则不超过8%;在出租整套租屋的租约里,都有一条“subject to HDBapproval”的条约,这意味着若没有建屋局的批准,这个租约是无效的,租客可以要求房东退还租金。另外,还有一点值得注意的是,有些房东只顾谋利,将一套房子同时租给很多租客,严重超出住宅人数上限,但新加坡重建局明文规定,除有血缘关系的住户,每套住宅单位最多只能住8个人。如果房屋中的人数不断增加,大家一定要对房东 SAY NO !如果能保证上述几个关键点没问题,那么你租到的房屋基本上可以认作为合法正规的。

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与房东融洽相处

古希腊哲学家赫拉克利特曾经说过“礼貌是有教养的人的第二个太阳”。无论在哪个国家,哪个城市,懂礼貌有素养的人总会受到他人的尊重,同时也会有着不错的人缘。对于留学生来说,在租房期间,要想与异国房东融洽相处,那么更需要注意这一点。一般来说,租客都希望房东能够满足自己所有的需求,但这本身就是一个极大的矛盾体,很多纠纷也是这样产生的。所以在租房时,大家对自己的需求与房东的给予,要秉持着一个合情合理的心态,不要与房东提及苛刻且不切实际的要求,要尊重房东,那么他也会同样尊重你,因为彼此互相尊重是日后融洽相处非常重要的因素。良好的秩序是一切美好事物的基础,所以在租住期间,双方都要按照租约履行彼此的责任与义务。在与房东日后的相处中,难免会有摩擦,或意见不统一的时候,当然这也不用过于担心,只要彼此间多些交流与沟通,或一个温暖的微笑,也许就会快速化解所有的不满与隔阂。

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居住习惯及礼仪

新加坡是个有着多元文化的国家,“多元”也是其独一无二的特色。当然,这也就意味着在当地学习生活,你每天会接触的人群可能都来自于世界各地,有着不同的文化习俗与民族信仰,所以如果选择在与当地人进行合租,一定要注意居住习惯与礼仪文化。在居住习惯方面,新加坡人非常注重居住环境的整洁性,通常情况下,他们会在进门之前脱鞋,然后把鞋放在门外;而且十分在意厨房及卫生间的清洁,比如每天清洗餐具和碗盘,定期清理洗浴室,用过厕所后马上冲水等;在洗衣服时,建议列出使用时间表,以便大家轮流使用洗衣机,如果衣物已经晾晒好,要及时收纳起来,以供室友使用,另外,洗衣机只供洗衣服和床单,不能放鞋子之类的物品。在居住礼仪方面要注意,不能在房间内吸烟;要遵守门禁时间,不能太晚回家,以免影响到室友休息;不能随意带客人回来留宿;为了个人和财物的安全,最好将自己的房门上锁,不易产生丢失财物等纠纷问题。

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按规定饲养宠物

很多留学生刚到新加坡时,可能会觉得一个人生活有些孤独寂寞,于是想养只宠物来陪伴自己。但在新加坡租房时,养宠物并没有想象中那么容易。在租房之前,大家需要询问房东是否可行,并根据签订的租约而定。要是合租的情况下,还要征求室友的同意。另外,一定要保证所饲养宠物居住环境的清洁,无散发的异味。以养狗为例,按照当地规定,如果住在政府组屋内,每户只能养一只狗;如果住在私人住宅中最多可以养三只狗。当地的农粮兽医局规定,宠物狗的身高必须小于40厘米,体重低于10公斤,而且狗的品种必须包括在建屋发展局批准的名录内。狗的主人必须确保自己所养的宠物不会给他人的生活带来不便,如吠叫不止,随地大小便,骚扰路人,追逐车辆,咬人等。否则狗的主人会被吊销养宠物许可证,或无法更新许可证。这里学长还要提醒一下各位“铲屎官”们,穆斯林认为狗狗的唾液非常肮葬污秽,不愿与其亲密接触,所以千万记得不要让狗狗靠近他们!

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房屋的维修与清洁

在入住之前,首先要与房东商定好房屋内外的设施与物品,哪些是可以使用的,哪些是不能使用的。对于能够使用的,在租住期间一定要将其妥善维护好,否则一不小心造成损坏可是要进行赔偿的。对于不能使用的,建议大家在入住当天,就与房东一起确认这些东西的情况,有必要的话,也可以拍照留作证据,避免在退房时引起不必要的纷争。另外,需要大家了解的是,租客有义务定期对空调进行清理,一旦空调有损坏,租客在已经履行清理义务的情况下,就不需要承担维修费用了。为了保险起见,在签租约时,大家可以要求房东把清理空调这一项加入合同中。如果是请清洁公司清理的空调,也要保留好收据。另外,在退房时,房东可能会因为房子不干净,而扣除租客的押金,所以建议大家在交房与退房时,可以选择同一家公司进行打扫,这样房东就不会出现异议了。

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综上所述,对于留学生而言,独自在新加坡租房,一定要格外小心谨慎,一个良好的居住环境对未来的学习与生活都是至关重要的。大家可根据自身的需求以及喜好,来选择最适合自己的房屋,在此开启美好而难忘的留学新生活!

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