「异乡好居」东京租房科普贴（一）

同学们租房一定遇到各种问题，毕竟大家都是租房小白，小居也收到过很多前往东京留学的同学私信，问小居关于东京租房的问题，今天小居就专门整理了出现率比较高的问题，给大家进行科普。

问题一：东京租房有哪些注意事项？

如果対房屋感觉满意，要办理入住申请。由不动产店和房主进行入住审查，如果通过审查，签约后便可入住。一般签约时，需要有连带担保人。如果没有连带担保人，有时也可以向房租债务担保公司等委托进行房租债务的担保服务。关于此事的详细内容，请咨询不动产店。签约之前，不动产店会就其合同的重要事项进行说明，如有不明之处当场问清楚。

问题二：东京租房签约时要注意什么？

在合同书上签名之前，要先确认一些事项。1、合同是普通的租赁合同还是定期租赁房屋合同。2、签订合同时所需要的押金以及礼金等的金额。如果抽取押金，金额是多少，如果是普通的租赁房屋合同，关于更新时有无更新费以及金额多少。3、装修房屋以及与入住者以外的人同住等的禁止事项。4、恢复原状的条件以及退房时恢复原状的费用，有必要事先确认好，以防发生纠纷。

问题三：东京租房支付房租的方式是怎样的？

房屋租赁合同上一定要注明房租的支付方法，一般情况下都会通过银行转账的方式来支付租金，可能会有少数房东要求租客通金钱支付的方式缴纳房租，小伙伴们一定要记得让房东给你们写一份收据，这是你们维护自己合法权益的重要证据。支付房租的方式一定要问清楚，还有一定要记得要收据。这些都是日后出麻烦时解决问题的证据。

问题四：东京租房退租的时候要注意什么？

如果租期到了，小伙伴们不准备续租，就可以收拾一下房子里的物品，准备退房了，但是，在租期到期之前，小伙伴们一定要记得提前通知房东。如果小伙伴们未能提前通知房东，很有可能被房东要求额外缴纳当月的租金，如果租房合同上明确标明租客需要在租期结束之前的1-2个月通知房东，小伙伴们就一定要在规定的时间内告知房东。

问题五：东京租房如何申请水电煤气？

跟国内不同，在日本，那些等待出租的空房间里都会放有一张明信片，这是用来申请电、煤气和自来水的。租客在领取钥匙之后就可以申请用电了，可以在挂在电流断路器上的明信片上填写你的姓名、住址以及申请开通的日期，填好之后直接投入邮筒就可以了。租客在使用自来水之前，一定要事先跟负责自来水的部门联系，办理好相关的手续，并在明信片上填写好你的姓名、住址以及申请开通的日期，然后投入邮筒，跟申请用电的程序基本一致。

以上就是小居为大家带来的东京租房科普贴的第一部分，接下来小居还会为大家带来东京租房科普贴的连载，希望能够从方方面面帮助大家顺利在东京租到大家满意的房子。

（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰,日本，新加坡等热门留学国家的800座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）

资料来源：http://tips.uhouzz.com/2017-05-17/63358.html