• 04月14日 星期日

「异乡好居」东京租房科普贴(一)

同学们租房一定遇到各种问题,毕竟大家都是租房小白,小居也收到过很多前往东京留学的同学私信,问小居关于东京租房的问题,今天小居就专门整理了出现率比较高的问题,给大家进行科普。

「异乡好居」东京租房科普贴(一)

问题一:东京租房有哪些注意事项?

如果対房屋感觉满意,要办理入住申请。由不动产店和房主进行入住审查,如果通过审查,签约后便可入住。一般签约时,需要有连带担保人。如果没有连带担保人,有时也可以向房租债务担保公司等委托进行房租债务的担保服务。关于此事的详细内容,请咨询不动产店。签约之前,不动产店会就其合同的重要事项进行说明,如有不明之处当场问清楚。

问题二:东京租房签约时要注意什么?

在合同书上签名之前,要先确认一些事项。1、合同是普通的租赁合同还是定期租赁房屋合同。2、签订合同时所需要的押金以及礼金等的金额。如果抽取押金,金额是多少,如果是普通的租赁房屋合同,关于更新时有无更新费以及金额多少。3、装修房屋以及与入住者以外的人同住等的禁止事项。4、恢复原状的条件以及退房时恢复原状的费用,有必要事先确认好,以防发生纠纷。

问题三:东京租房支付房租的方式是怎样的?

房屋租赁合同上一定要注明房租的支付方法,一般情况下都会通过银行转账的方式来支付租金,可能会有少数房东要求租客通金钱支付的方式缴纳房租,小伙伴们一定要记得让房东给你们写一份收据,这是你们维护自己合法权益的重要证据。支付房租的方式一定要问清楚,还有一定要记得要收据。这些都是日后出麻烦时解决问题的证据。

「异乡好居」东京租房科普贴(一)

问题四:东京租房退租的时候要注意什么?

如果租期到了,小伙伴们不准备续租,就可以收拾一下房子里的物品,准备退房了,但是,在租期到期之前,小伙伴们一定要记得提前通知房东。如果小伙伴们未能提前通知房东,很有可能被房东要求额外缴纳当月的租金,如果租房合同上明确标明租客需要在租期结束之前的1-2个月通知房东,小伙伴们就一定要在规定的时间内告知房东。

问题五:东京租房如何申请水电煤气?

跟国内不同,在日本,那些等待出租的空房间里都会放有一张明信片,这是用来申请电、煤气和自来水的。租客在领取钥匙之后就可以申请用电了,可以在挂在电流断路器上的明信片上填写你的姓名、住址以及申请开通的日期,填好之后直接投入邮筒就可以了。租客在使用自来水之前,一定要事先跟负责自来水的部门联系,办理好相关的手续,并在明信片上填写好你的姓名、住址以及申请开通的日期,然后投入邮筒,跟申请用电的程序基本一致。

以上就是小居为大家带来的东京租房科普贴的第一部分,接下来小居还会为大家带来东京租房科普贴的连载,希望能够从方方面面帮助大家顺利在东京租到大家满意的房子。

「异乡好居」东京租房科普贴(一)

(小居,即异乡好居,一个专注于海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰,日本,新加坡等热门留学国家的800座热门城市,覆盖3,000所海外学校,120万套学区房源出租出售。)

资料来源:http://tips.uhouzz.com/2017-05-17/63358.html

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