看好成都商业地产：新加坡不动产基金联手中金公司，8亿元抄底！

外资非常看好成都的商业地产。

2019年5月15日，新加坡上市公司Metro Holdings发布公告称，Metro Holdings及子公司决定斥资2亿元，认购厦门中金启航股权投资基金合伙企业（有限合伙）50%的份额，成为最主要的LP。

厦门中金启航股权投资基金合伙企业（有限合伙）还有一个重要的LP是中金资本运营公司，而中金资本运营公司是中金公司（CICC）的全资子公司。

（公告截图）

还有一个大名鼎鼎的不动产管理机构——新加坡ARA资产管理公司。

截至2018年12月末，新加坡ARA资产管理公司管理的资产规模高达801亿新元，折合4000亿人民币，遍布全球23个国家的100多座城市。

2019年2月，新加坡ARA资产管理公司设立厦门亚腾启航股权投资基金合伙企业（有限合伙）。

2019年4月，厦门中金启航股权投资基金合伙企业（有限合伙）和厦门亚腾启航股权投资基金合伙企业（有限合伙）携手，共同入股成都启航晶融商业管理公司，两者各占50%的股份。

2019年5月15日，成都启航晶融商业管理公司斥资8亿元拿下了Atrium（中文译名：晶融汇）的商场。

公开资料显示，Atrium是一个12.3170万平方米的综合开发项目，包括商场、A级办公楼、豪华住宅和顶级公寓。其中，商场的总建筑面积为4.5352万平方米，可租赁面积2.6078万平方米，停车场387个。

黄桷树财经测算，成都启航晶融商业管理公司拿下Atrium商场的楼面价格为1.7640万元/平方米。

Atrium（中文译名：晶融汇）的地理位置非常优越，靠近春熙路和红星路，紧挨着国际金融中心和远洋太古里。

根据中国第一太平戴维斯研究中心的数据，Atrium商场周边地区的零售项目平均只有5.5％的空置率，商场一楼在2019年第一季度的租金为每月每平方米850元左右。

Atrium商场的主要租户包括WM Motor（威马汽车）、Qiantu Motor（前途汽车）、Highwave Sports（劲浪体育）和Nike Kicks（耐克）。

新加坡上市公司Metro Holdings表示，成都是中国最具吸引力的新一线城市，成都的商业发达，零售物业数量仅次于北京和上海，受到了国际知名品牌的认可，因此，Atrium的商场是一个非常不错的投资标的。