新加坡巨头作价467亿出售中国六个来福士项目，平安人寿为买家

新加坡房地产巨头凯德置地将以467亿人民币（96亿美元）的价格将其在中国拥有六个来福士项目的部分股权出售给平安人寿保险公司。

凯德集团周一在一份证券交易所文件中表示，该集团已与中国平安人寿保险公司达成有条件的协议，剥离在中国大陆拥有的六个来福士广场项目公司的部分股权。

这笔467亿元人民币的交易结束之后，凯德置地在每个项目中只保留12.6%至30%的有效股权，这些项目包括上海来福士广场、北京来福士中国、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中国。凯德置地目前在这些项目中持有30.7%至55%的有效股份。

凯德置地表示，它还将继续为这些项目提供资产管理服务并从中赚取收入。

该集团表示，这项交易的目标是在2021年第三季度完成，并将为其带来超过20亿新元（96亿人民币）的净收益。

凯德置地中国投资与组合管理首席执行官Puah Tze Shyang表示，此项交易收到的部分资金将用于支持该集团对商业园、物流和数据中心等新经济资产的投资。

凯德置地此前表示，它已在中国注册为私募股权（PE）基金管理人，并宣布计划在2021年第四季度推出一款人民币计价的基金产品，以捕捉商业园区、物流和数据中心等新经济资产的投资机会。

平安人寿的相关负责人说，本次交易的项目主要为商业办公不动产，，是凯德集团最为核心的优质资产，租户品质优异，租约稳定。此次投资符合保险资金资产负债匹配的原则,可以优化险资配置，并取得良好且稳定的投资回报，实现保险资金的保值增值。

2010年，中国保监会颁布了保险资金投资房地产暂行办法，明确保险公司可以投资基础设施房地产、非基础设施房地产和房地产相关金融产品，放开了保险房地产投资。

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