这里是泰国东部经济走廊起点，是曼谷黄金十字路口

下围棋，有金角银边之说。因为围棋说到底就是一个围空的游戏，而金角银边的意思就是：在角部，棋手能用最少的棋子围出最大的空。

这话放在投资房产也是一个道理，换句话来说：找到一个城市具有升值潜力的价值洼地，以较低的资金，买下未来能够稳定增值的项目。那问题来了：曼谷的金角在哪里？

根据小编对曼谷城市格局的了解，可以回答你们：跟着素坤逸沿线走！

众所周知，素坤逸大道被称为曼谷的长安街，曼谷的第一条轨道交通BTS素坤逸线就是沿着这条大道建造的。从上图可以看出，曼谷的金角就在东南角，也就是上面轨道交通图的右下角的位置。

这可不是小编瞎吹牛掰，这里可是被誉为曼谷城市副中心、高新CBD商务区、未来三轨交汇、曼谷下一个国际中心……等等响亮称号的——Bang Na！

这里之所以名堂这么响亮，和EEC东部经济走廊计划分不开。

Bang Na

曼谷通往EEC经济走廊的起点

东部经济走廊（EEC）是泰国唯一国家级经济特区，海陆空三维国际交通枢纽，是东南亚新经济中心！被誉为泰国版的“深圳经济特区”！

PS:泰国东部经济走廊

简称EEC，是指泰国在东部沿海的北柳府、春武里和罗勇三府设立经济区，通过大力发展基础设施，实行一系列重大投资优惠政策，升级泰国经济4.0计划。

而且阿里巴巴马云早已在此豪掷110亿泰铢，大规模的建设！未来这里是经济、商贸、物流中心！拥有极强的人口红利！可以看到，未来曼谷，芭堤雅三大机场贯通（做到1小时换乘），EEC经济走廊红利直接覆盖曼谷东南片区！

而在曼谷东南片区的Bang Na区域则是曼谷通往EEC经济走廊的必经之地，也是未来横跨曼谷，芭堤雅高铁的必经之所。

曼谷新兴副中心，生活机能完善

Bang Na有发展成为素坤逸沿线的生活副中心的趋势，有点像北京望京的感觉。这里生活配套已经很完善，周边目前已有MEGA Bangna百货、Central Plaza Bangna百货商场，国际学校……

MEGA Bangna

Mega Bangna于2012年开始营业里面包含了400多个品牌的商店，8000个停车位。这个商场的好处就是，它格局清晰！产品功能性齐全！店铺多而不乱！并且它有的都是大多数人熟知的牌子。

首先来说说总体，Mega Bangna 可以分为以下几个卖场：Home Pro－家具卖场； Big C－超市, Robinson百货； IKEA宜家；Mega Bangna购物商场；3C卖场（此外还有多家餐厅组成的美食街；当地风味美食广场；溜冰场；保龄球馆和电影院。）

宜家

Home Pro

Robinson百货

Big C－超市

当地风味美食广场

广场集市

娱乐设施

商场里大众熟知的品牌有：Guess; Bershka; Esprit; Nine West; Mango; Zara ;Next Giordano; Izzue; Nautica ;Stella Luna; L'Occitane; Charles & Keith; Cath Kindston; ESP; iStudio; Dr.Martin; 优衣库；无印良品；施华洛世奇……

也有好几家泰国本地做的很好的服饰品牌，比如CC-00；泳衣品牌April pool day……

Central Plaza Bangna

作为泰国有名的连锁商超，Central Plaza的规模远大于一般商超，进驻品牌也都是十分的齐全，完全满足逛街人的需求。而Bangna区的Central Plaza更具特色跟吸引力——商场天台的水上乐园。

场内共有4组刺激的滑水梯、一条长400米的漂流河、8个嬉水池，大人及小朋友都十分喜欢玩。

总体看，Bang Na区已经具备了较好的生活环境，跟市中心比起来，没有大量的观光游客，主要是泰国当地人，因为便利的生活，Bang Na成为本地中产阶级涌入的区域。

东南亚最大规模购物中心

Bangkok Mall如期开建

万众瞩目的东南亚最大规模购物中心Bangkok Mall，已于2018年11月正式动工！初步定于2022年第四季度末开业。

Bangkok Mall位于Bangna区素坤逸路和挽那路岔路口地段，与曼谷国际贸易展览中心（BITEC）相对，项目用地超过65万平方米，将打造成为集商业、住宅和办公场所为一体的综合项目，斥资逾200亿铢。规模相当于Siam Paragon 的3倍，前所未有！

Bangkok Mall内将花费65亿泰铢，打造曼谷最大巨蛋体育场Bangkok Arena，室内空间将占40,000平方米，室外空间20,000平方米，共有16,000席座位，预计于2023年开幕。（开发者AEG集团开发了美国洛杉矶的Staples Center、密苏里州的Sprint Center、英国伦敦O2体育馆(O2 Arena)，北京与上海的梅赛德斯-奔驰体育馆场馆）。

曼谷最大国际贸易展览中心：BITEC

在Bangkok Mall对面的便是曼谷最大国际贸易展览中心：BITEC。

曼谷国际贸易展览中心（BITEC），是泰国首座可以举办大型商业展会和各类会议的综合性展览中心，在泰国乃至全亚洲的展览中心中都首屈一指。总面积高达272000㎡，其中可用于展会的面积达70000㎡。

曼谷是一个国际会展城市，是亚洲乃至国际活动中心之一，在亚洲的各大会展城市中与北京，新加坡齐名。每年都有多达200~300起的各种国际会议及展览在此地举行，吸引了无数国内外的展商和买家。

BITEC展览中心拥有19个会场，另可举办30到20000人规模的会议，同时展览中心每天可以接待100000人次的流量。

展馆靠近Bang Na大十字路口，下曼谷市内高速Bang Na站即到，交通方便快捷。

Bang Na

又一个值得投资的曼谷潜力区域

除了丰富的商业配套之外，Bang Na也有许多优秀的国际学校，比如曼谷资历最老，规模最大，专注提供英式教育，被誉为剑桥、帝国理工、加州等国际名牌大学直通车的Bangkok Patana School国际学校；以及专注美式AP课程的Berkeley国际学校、同时提供ENG、IGCSE和IB课程的St. Andrews International School圣安德鲁斯国际学校等。

△Bangkok Patana School

△Berkeley International School

△圣安德鲁斯国际学校曼谷分校

Bang Na，类似于上海的龙阳路或者徐泾。区域内的BITEC，是泰国举办国际展会的主要地点之一，基本上每周都会有几场大型展会；而在Sukhumvit路与另一条主干道交叉的十字路口，号称东南亚最大规模的Bangkok Mall已经开工，两年内建成。目前的Bang Na区逐渐朝着曼谷新兴副中心的方向发展，成为值得投资的潜力区域。

选择在这边投资的朋友，你的租客群体面向的是曼谷当地一般的白领阶级，以及从外府来曼谷居住的泰国人，租房、购房需求稳定！下面将给大家介绍3个位于Bang Na的高性价比楼盘，总价3-40万元人民币起，买到就是赚到！

1

楼盘名称: Noble Nue Srinakarin Lasalle 诺博翰林

楼盘位置：Bangna区Sri Lasalle站旁

开发商：Noble地产

楼盘均价：7万泰铢起/㎡（约1.5万人民币起）

楼盘总价：159万泰铢起（约34万人民币起）

楼盘规划：1栋43层高

楼盘户数：总1014户

主要户型：

开间：22.0-22.8平方米

1卧室(S)：26.0-26.6平方米

1卧室(L)：30.4平方米

2卧室：34.8平方米

付款方式：

认筹金：5万泰铢；

首付：开发商确认收取首付款15%后，在14天内寄出电子买卖合同，客户签订并回寄开发商后，再支付15%；

尾款：70%

交房时间：2022年第1季度

交房标准：精装修，认筹期间（6月12日至6月26日）送家具包

配套设施：豪华大厅、空中花园、共享空间、共享厨房、图书馆、派对室、游乐室、无边泳池、全景健身房、蒸汽室、洗衣房等

诺博翰林是泰国龙头企业BTS入股Noble后发布的首个铁路沿线项目，两大势力企业强强合作，项目品质有信心保证。

其次项目0距离直达MRTA黄线Sri LaSalle站，周边顶级国际学校环绕，包括坚持小班教学的美式AP课程体系Berkeley和曼谷历史最悠久、规模最大的英国国际学校Bangkok Patana等知名国际学校，是英、美升学的绝佳跳板！

项目详情：“价格杀手”诺博翰林，最低总价仅34万元起，还送家具包！曼谷城市副中心、知名开发商、MRTA站点60米、邻近超大商场Mega……

2

项目名称：The Excel LaSalle 17

中文名称：绿城17

开发商：All Insipre奥英

项目位置：Soi La Salle 17， Bangna

占地面积：7850㎡

地契类别：永久产权

总户数：581户

建筑类型：4栋8层

完工时间：2021年第二季度

项目户型：

1房1卫：25.3㎡

1房1卫Plus：34.5㎡

2房1卫：44㎡

项目单价：7.7万泰铢/㎡起（约1.6万元人民币/㎡起）

项目总价项目总价：195万泰铢起（约42万元人民币起）

停车位：326个（85%）

装修标准：天地壁、卫浴、橱柜、空调

管理费：45泰铢/㎡/月

大楼维修基金：500泰铢/㎡

公共设施：泳池、健身房、共享工作空间、禅意花园、屋顶花园亭台、免费接驳车

付款方式：

（1）支付定金，一房5万泰铢，两房10万泰铢；

（2）下定后14天内支付总房款30%的首付，同时退还定金；

（3）2021年第二季度交房时支付总房款70%的尾款。

项目绿城17位于Bang Na，比邻该区域的“流量担当”国际级BITEC会展中心和未来东南亚第一大购物中心Bangkok Mall，同时周边还有7-11、Central Bangna、Big C、Mega Bangna、以及诸多国际学校与一众国际医院，区域配套可谓是尽善尽美。

此外，购买项目家具包的业主还可获得为期1年，回报率6%的包租收益。

项目详情：比邻曼谷最大购物中心&国际级BITEC会展中心，EEC经济走廊特区项目The Excel绿城17，总价42万元起！

3

项目名称：Niche Mono Mega Space Bangna 绿洲郦景

开发商：Sena development

占地面积：6224㎡

建筑高度：一栋40层高层建筑和一栋8层停车场+屋顶会所

单元数量：795套住宅和2个商铺

房源面积：一房30㎡；大一房34.9㎡；二房50㎡

单价：8.9万泰铢/平米起（折合人民币1.9万元/平米起）

总价：276万泰铢起（58.1万元起）

房屋层高：2.7米（净高）

车位配比：70%(1-8层）

物业管理费：50泰铢/㎡/月（交房预付1年）

维修基金：500泰铢/㎡（交房一次性缴付）

项目配套：大堂，小区花园，休憩露台，物业办公室，信箱，24小时门卫，医疗室，洗衣房，寄物柜，公用会议室，汽车充电，空中无边际泳池，天际健身房，游戏运动区、公用聚会和厨房空间，幕布电影院，阅览室，公用会议室，观星台、洗衣店，咖啡店和便利店。

项目由日本阪急阪神控股与泰国上市开发商SENA共同携手打造的优质项目，引进了阪急阪神独创的GEO FIT+的建房流程，善用日本空间哲学以及细心专业的匠人精神，打造更广阔的空间，更多元的设施，更全面的智能生活公寓。

项目详情：曼谷未来城市副中心Bangna区人气公寓，Niche Mono Bangna绿洲郦景，总价仅58万元起！