李嘉诚又卖地！曾在上海囤地上黑名单，十年不开工转手赚120亿

李嘉诚又赚翻了。

长实集团把辽宁大连的项目卖了，据了解项目八年还未完工，此次接盘侠是融创中国董事长孙宏斌，总金额40亿元。

当初李嘉诚买下这块地大概19亿元，净赚了21亿元。

作为华人首富的李嘉诚，这样的操作不止一次。

01 低买高卖李嘉诚

世纪汇广场是上海人最多的地方，也是上海唯一一个有四条地铁交汇的广场，在全球，具有这样特点的商业物业也是少之又少。

上海世纪汇广场总建筑面积约36万平方米，其中写字楼建筑面积13万平方米，商场建筑面积14万平方米。

但李嘉诚十年没有开工，上面只有一片工地。

2016年，李嘉诚把刚建好的世纪汇广场作价200亿卖给人寿保险，12年的开发周期获利124亿港元。

此次交易的金额已经超过丰树收购太古又一城的188亿港元，创出整个中国乃至于亚洲的单一物业交易记录！

目前，浦东新区潍坊路一带的住宅均价为4-5万元/平米，也有贵的到7万块。

上海世纪汇广场主要是商业、写字楼，算上停车场等，该项目等于均价卖了200亿元/36万方=5.56万元/平米。

2019年1月，李嘉诚旗下和记黄埔打算卖掉其位于重庆南岸区的一宗地块，该地块2007年入手，面积大概2500亩，尚有1200亩未开发。

入手时的成本是楼面价约760元/平米，拿地价24.5亿，和记黄埔对这块地的报价约200亿，折合楼面价约7400元/平米，2007年到2018年，十余年涨了9倍多。

李嘉诚大赚其钱，也承受很多指责，甚至还因为"囤地"上了闲置土地黑名单。

02 不赚最后一个铜板

2013年接受媒体采访时李嘉诚说：我做生意的原则，对于债务和贷款问题，非常小心处理，如履薄冰。我一生的原则是不会去赚最后一个铜板，就是最后那分钱，要很小心。

2017年长实业绩会上，谈及普通人要不要买房，李嘉诚表示：这时候千万不要炒楼，但自住的话，普通人如果收入可以应付，不管便宜还是贵，都应该买；虽然现在可能买贵一点，但若加上通货膨胀等因素，几年后也不会后悔。

话这样说，但不妨碍李嘉诚买买买，卖卖卖的脚步。

2013年7月底，李旗下和记黄埔发布公告出售百佳超市一一百佳陪伴了香港人40年，是他们最为熟悉的超市。

2013年10月9日，李嘉诚旗下的长江实业已将香港嘉湖银座商场，以58.5亿港元的总价整体出售，国庆长假前，李旗下的另一家上市公司电能实业宣布，拆售旗下的香港电灯有限公司。

与此同时，李家在欧洲的频频收购：从2000 年至今，李家父子布局"购买英国"一一他们已经或者即将控制英国天然气近三成的市场，约四分之一的电力分销市 场，以及约5％的供水市场。

此外，港口、机场与金融市场业务也在李氏收购范围之内。在欧洲大陆上，李嘉诚还分别以13亿欧元和97亿港元的巨额出资，买下 了奥地利3G通讯业务，以及荷兰最大废物转化能源公司AVR35％的股权。

据不完全统计，自2010年以来，长和系总共在香港和中国内地以外完成了11笔 收购，涉及金额约1868亿港元。这其中，欧洲地区占比高达96.75%。

近年来英国一直备受脱欧问题影响国内经济也一直处于低迷的状态，很多企业都纷纷从英国撤离。英国的英镑也在近年来出现了下跌，加上英国国内经济的持续低迷李嘉诚在英国的资产也出现了大幅的缩水"亏损"了近千亿。

03 踩准步点的李首富

2013年10月，李嘉诚将一年前刚刚收购的东方汇经中心OFC出售给交通银行，出售价为90亿港元；

2014年8月11日，李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产出售上海黄浦江西岸虹口区的一幢写字楼——盛邦国际大厦，交易作价约达15.4亿元；

2014年4月8日，李泽楷宣布把位于北京三里屯的地标建筑盈科中心出售，售价约57.5亿元；

2014年5月29日，李嘉诚旗下的长和投资全部出售已持股多年的的长园集团股权，从当年1月起，长和投资就开始了减持行动，不到一年半的时间内已经减持了30%的股份；

2015年2月，长江实业旗下公司以5.2亿元人民币出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟；

2015年6月9日，李嘉诚旗下电能实业以售价61.4亿人民币的价格，向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股权。

李嘉诚从房地产业撤资路径明显，3年来累计套现近800亿元。

2016年3月，李嘉诚公开表示"集团到今天为止从没在内地卖过一块空地"，并表示集团在内地的投资至少有1000亿元人民币，一些收租物业绝对不卖。

所有的好节拍，都被李老板踩准了。

2013年4月，李嘉诚控制的核心企业和记黄埔旗下的港口管理公司发生了要求改善待遇等的罢工，持续了约40天时间，成为二战后香港时间最长的罢工。

该罢工的领头者何伟航表示，他只是善于赚钱，显示出对李嘉诚的厌恶感。

当初普通民众曾以李嘉诚为榜样，但现在对他的评价正在改变。