金华市区二环边仅有的万元新盘丨老严跑盘1

本文首发于2020年10月12日（微信公众号：老严跑盘）

项目信息：仙桥板块首个商住项目

区位:

该项目位于仙桥立交以东，东二环路与金义快速路的交叉口。

根据政府规划，该区域将打造成以公共服务中心为核芯、科技创新区、居住生活区、汽车市场区等一心多核发展的多功能区域。周边现有金华汽车城、金华汽配城、农批市场等市场，专业市场集群已初具规模，未来还将落实凯利汽车欢乐广场等重大产业项目。

规划:

新鸿广场总占地约145亩，总建面积约26万方，由商业和住宅两部分组成，其中商业约10万方，住宅约10万方。商业部分是由8幢公寓和18幢2层高的商业盒子组成。

住宅部分整体由9幢10-11层的洋房和6幢16层的小高层组成，容积率2.0，住宅毛坯交付。

项目采用偏新加坡度假式景观理念，打造金华首个花园社区，绿化率35%，住宅和商业部分相对独立，小区人车分流。

户型:

项目已发布的有三个户型：95方、105方、118方。

95方

105方

118方

优势:

交通便利是该项目最大的优势。通过仙桥立交连接金义快速路、建金高速、杭金衢、金丽温高速，快速接G235国道，同时距离金华南站轻轨站约3.7公里。

项目自带商业市场，周边厂矿企业较多，人气可观。如果公司经营得当，项目定价不高，未来具有升值空间。

不足之处:

西北面有高架立交，之前说优势的时候，提到交通便利，另一方面则带来了不小的噪音、空气污染。

周边界面差、生活配套弱。周边界面，除了村庄、工厂就是高架立交。生活配套，最近的是仙桥集镇，真的想要吃个早饭逛个街，或者送娃上学上个兴趣班什么的，还是得老老实实开车。

学区乡镇学校仙桥小学和初中也是最大软肋。

最后提醒一下，项目将在11月份开盘，精装样板间还在加紧赶工之中，顺便吐槽一下，户型不咋地。

想要了解更多信息，可以加严老师微信详聊（微信手机同号13566771990）