郑州楼市3月回暖，15盘将开！（含2个纯新盘）

在地产圈，

一直有“金三银四”、“金九银十”的说法。

步入三月，

郑州房地产市场也迈入一年中的第一个“黄金时期”。

据大河楼市不完全统计，

本月预计有15个项目开盘，

其中惠济区中海湖滨世家、管城区富田城九鼎公馆为纯新盘入市。

具体开盘项目详情如下：

惠济区

项目名称：中海湖滨世家

项目地址：大河路与文化北路交叉口西南角

开盘房源：预计推出89-140㎡房源。

往期均价：暂无

楼盘简评：项目占地约63亩，共规划13栋住宅，其中7栋高层，6栋洋房，成围合式布局。位于惠济CBD核心位置，周边有地铁2号线延长线（预计2019年底通车）、7号线环绕，容积率3.49，绿化率为30.83%。

项目名称：正弘府

项目地址： 惠济区花园路英才街交会处

开盘房源：预计推出6#、7#小高层，89-143㎡三房、四房。

往期均价：15500元/㎡

楼盘简评：项目与北龙湖区域只隔着一条连霍高速， 临近鲁河，整体采用现代法式风格，主打一梯一户、一体化宽幕阳台设计，容积率2.79，绿化率40%。

项目名称：谦祥福晟兴隆城

项目地址： 京广快速路（沙口路）与兴隆铺路交叉口东南角

开盘房源：预计推出12#，88-137㎡房源。

往期均价：15000元/㎡

楼盘简评：项目紧邻位于三环内，紧邻3号线兴隆铺站，距离郑州宜家也不远，项目包含66-72平米两房、89平米小三房、108-127平米大三房和143平米四房，容积率4.49，绿化率32%。

项目名称：万科民安云城

项目地址： 开元路金河路向北约1公里

开盘房源：预计推出141㎡洋房。

往期均价：15300元/㎡

楼盘简评：项目邻惠济区政府、地铁2号线北延线，周边有约600亩古树苑、东风渠，容积率2.99，绿化率31%。

项目名称：正商家河家

项目地址： 京广快速路与开元路交会处向西1000米路北

开盘房源：预计推出92-125㎡高层，121-154㎡洋房。

往期均价：14000元/㎡

楼盘简评：项目紧邻地铁2号线北延线的首发站，惠济万达商业中心辐射范围，北枕索须河，东邻东风渠，紧邻45亩市政公园，容积率2.99，绿化率30%。

中原区

项目名称：和润林湖美景

项目地址： 西三环与建设路交叉口北200米路东

开盘房源：预计推出78-128㎡高层。

往期均价：暂无

楼盘简评：项目紧邻西三环地铁站、三环快速路、西流湖，地段、交通及环境均不错。一期已经交房，二期即将首开，为成品交付，容积率4.28，绿化率30%。

项目名称：碧桂园西湖

项目地址： 中原区农业路西三环

开盘房源：预计推出二期120-140㎡高层。

往期均价：16000元/㎡

楼盘简评：项目总占地7.7平方公里，毗邻市政府、西流湖 ，环湖按照新加坡湾区的标准规划，规建五星级酒店、国际 、体验式滨湖商业，容积率2.99，绿化率30%。

项目名称：世茂振兴璀璨熙湖

项目地址： 陇海路与汇文路交会处向南600米

开盘房源：预计推出143㎡洋房。

往期均价：15900元/㎡

楼盘简评：项目位于价值潜力新区，常西湖新区奥体中心旁，紧邻陇海路和14、6号两条地铁线。挨着常庄水库及政府规划九曲莲湖双水岸。整体偏改善定位，容积率2.0，绿化率35%。

高新区

项目名称：金科城

项目地址： 科学大道与瑞达路交汇处东南角

开盘房源：预计推出96-112㎡带装修高层。

往期均价：16000元/㎡

楼盘简评：项目占据高新门户，扼守高新区交通要道，丹尼斯和未来高新万达离项目不远，位置和配套均不错，容积率3.11，绿化率30%。

项目名称：东原阅城

项目地址： 西三环与三全路交汇处向南200米

开盘房源：预计推出二期89-142㎡高层。

往期均价：14000-15000元/㎡

楼盘简评：项目位于高新区东北角，贾鲁河畔，更靠近京广快速路，和金水区相邻。户型由89-123㎡三房、142㎡四房组成，容积率3.99，绿化率31%。

项目名称：钱隆城

项目地址：科学大道西三环西800米

开盘房源：预计推出2#，88-142㎡高层。

往期均价：14000元/㎡

楼盘简评：项目地处高新区科学大道主干道，接连霍高速、京广快速路等城市重点道路与区域，项目二期占地面积82000㎡，建筑面积510000㎡，容积率4.49，绿化率为30%。

金水区

项目名称：泰山誉景

项目地址：花园路与北三环交会处东100米路北

开盘房源：预计推出3#，83-120㎡高层。

往期均价：17000元/㎡

楼盘简评：项目位于金水区黄金地段，北三环与经三路，距离2号线北三环地铁口500米，自带幼儿园、小学、10万方商业等配套，容积率3.99，绿化率为25%。

管城区

项目名称：富田城九鼎公馆

项目地址：南三环金岱路（郑尉路）交会处

开盘房源：预计推出88-142㎡首期房源。

往期均价：暂无

楼盘简评：项目项目紧邻4条地铁线（4号线在建、12、14、16号线规划中），3个地铁口（太白路站、星火路站、河西北路站），东侧紧邻1.7公里十七里河岸，沿河打造50米宽滨河运动主题公园，容积率3.80，绿化率为35.10%。

新郑

项目名称：龙湖天宸原著

项目地址：郑新快速路与祥云路交会处东南

开盘房源：预计推出二期80-140㎡高层。

往期均价：11000元/㎡

楼盘简评：项目为曾经的南龙湖地王，周边三大水系和湿地公园，总占地面积约4.3万方，建面约13万方，建筑密度低于25%。容积率3.0，绿化率为35%。

项目名称：康桥九溪郡

项目地址：郑新快速路与双湖大道交汇处向南100米路西

开盘房源：预计推出73-87㎡房源。

往期均价：暂无

楼盘简评：康桥九溪郡项目是康桥地产在龙湖区域的住宅标杆项目，已经交房的社区内部绿化景观也深得业主好评，四期房源即将推出，容积率3.50，绿化率为36%。