世纪大道省体育学院对商住两用公寓5500起准现房

【项目位置】世纪大道与凤祥路交汇处路北

在售楼栋

22#商办公寓总户数116套（首开2层，5层，6层）

面积：45-100㎡左右

单价：5500起，均价6500左右

总高：9层，毛坯交房

3梯13户，公摊40%左右，层高3.5米

物业：中建东孚物业，物业费参考周边价格，目前待定

交房时间：2022年6月30

产权：40年

商墅信息

【楼栋分布】

【项目卖点】雪山片区 准现公寓

交通： 三横两纵一轻轨多维的交通价值，市政府斥资 17 亿整修世纪大道，规划 BRT 线路经凤鸣路连接城市主干道经十路， 串联老城区。 项目北侧约 1.5 公里范围， 紧邻地铁 R2 鲍山站点（地铁 R2 线是济南市目前唯一一条已开通的东西向轨交， R2 线的开通 标志着济南正式进入地铁换乘时代）

景观： 项目周边三山一河环抱，三山为将山生态运动公园、北山运动公园、 龙骨山运动公园， 一河为韩仓河滨河景观带， 目前锦绣天地段已修葺完毕。

教育： 项目毗邻山东建筑大学、山东体育学院两所高校，且项目已签约历城二中教育集团 （9 年一贯制学校） ， 目前已开学， 并引进新加坡伊顿国际幼儿园、 配套 1 所公立幼儿园， 教育配套丰富， 人文氛围浓厚。

自身商业： 项目自身商业配套丰富， B02 地块自建 15 万方商业综合体，商家涵盖儿童教育、 母婴用品、 娱乐康体、 零售、 餐饮、 健身等多种业态。 D 地块为娱乐康体用地，规划引进伊顿国际幼儿园， A03 地块西北侧建设 6 层次社区服务中心， 内部规划有社区 医院、 社区菜市场等配套设施。 C02C03 地块西侧规划为滨水文化产业基地，业态涵盖办公、 商业、 商墅。

周边商业：项目 2 公里范围内有济南斥资 600 亿打造的济南文旅城项目，目前已于 2021年 5 月 29 日开业， 日均客流量达 2 万余人次； 以及位于建筑大学北门，齐鲁世纪凤鸣 商业中心已进入招商阶段，融创中心 B03 地块近 10 万方商业综合体目前正在建设中。 本案 3-5 公里范围内有首创奥特莱斯商圈、 高新万达商圈、 高新会展商圈、 万虹广场商圈， 7 公里范围内有汉峪金融商务中心、 龙奥政务中心、 奥体文博中心与济南市 CBD 中央 商务区。

医疗： 项目A03 地块西南角， 为济南市政府规划的颐养中心， 目前正在建设中。 项目8 公里范围内有山东省省立医院东院、 武警医院、 济钢总医院等。

物业： 中建东孚物业管理有限公司，国家一级资质物业管理公司， 24 小时管家式高端物业服务。

22#户型图