热而不闹，联合办公“庆余年”| 新办公@12月声音榜
作者丨小睿 编辑丨王英华
来源丨地产资管网（ID：thefutureX）
近期电视剧《庆余年》刷爆了荧屏，剧的名称源于《红楼梦》中的一段判词——“留余庆，留余庆，忽遇恩人；幸娘亲，幸娘亲，积得阴功。劝人生，济困扶穷。” 它表达的其实是普通人最朴素的价值观：因果循环，报应不爽。积善之家，必有余庆。
2019年结束了，对联办行业来说这是具有特殊意义的一年。“庆余年”这个词带着因果、带着劝诫、带着期盼，用来概括行业的这一年，挺合适。
过去烧钱扩张的模式不可取，行业“拨乱反正”似乎正当时。2019年12月，行业内发生了两起WELL认证事件，其中一个是纳什空间，另一个则是中海OFFICEZIP，WELL认证指的是办公空间的健康，是产品的维度。以小见大，我们从中也能嗅出端倪，联办在三年疯狂之后，已经逐渐由单纯追求规模增长开始过渡到真正关注客户在办公场景的内容与服务需求。联合办公这桩生意，正越来越回归理性，回归商业的本质——打造产品，提升盈利。
逆境中或许也正是学习、突破的好时间，2020年倏忽而至，联合办公也应只争朝夕，不负韶华。
01 新办公声音榜
本月排名上升:Top 20中，腾讯众创空间上升较为明显，因腾讯众创空间本月在全国各地项目均举办了大量活动，其中腾讯众创空间(深圳)签约了小熊U租，引媒体关注，大量发声，进入榜单前十。
02 12月新办公大事记
1.WeWork拿到高盛“救命钱”
12月18日消息，在高盛的牵头下，WeWork在近日获得了17.5亿美元的新融资。对深陷困境的WeWork来说，这是一笔极重要的续命款。据悉，此轮融资将以信贷额度的方式提供给WeWork。
虽然救命钱已经到手了，但对于WeWork而言，要想真正翻身，更重要的或许应该是在商业模式和管理制度上多下功夫。
2.纳什空间、中海OFFICEZIP，让WELL认证飞一会儿
2019年12月，纳什空间位于北京的Space·鸟巢（Nashwork Space Niaochao）项目通过重重审核，最终获得金级WELL认证，成为亚洲范围内首个获得金级WELL认证的“新办公”空间（或共享办公空间）。同样是在该月，北京中海财富中心OFFICEZIP成为全球首个获得WELL铂金级认证的联合办公项目，意味着联合办公进入精细化运营时代。
3.腾讯众创空间全国项目多点开花
2019年12月5日，腾讯众创空间与新加坡资讯通信媒体发展局、VS MEDIA在新加坡Asia TV Forum签署合作备忘录；12月27日，腾讯众创空间（深圳）三周年庆活动在深圳举行，与小熊U租共同宣布达成战略合作；12月20日,腾讯众创空间(北京)举办四周年庆典活动。
4.Distrii办伴首次进驻黄浦区核心地段
近日，Distrii办伴成功牵手中融国际信托有限公司，就永银大厦达成项目合作，共同打造淮海中路商圈城市更新的智慧典范，引领“上海时尚中心”的未来办公变革。
本次合作，Distrii办伴将入驻永银大厦裙楼三至五层，项目面积近10,000平方米。据了解，该项目为Distrii办伴首次进驻黄浦区核心地段而打造的力作，也将成为Distrii办伴目前在上海经营的单体体量最大的智慧办公空间。
5. 优客工场运营标准更新升级，踏进SOP2.0时代
2019年12月，经过国家版权局版权保护中心审核，优客工场完成了《优客工场运营标准流程手册》版权注册，《流程手册》v2.0版本通过建立客户服务的流程标准与品质标准，完善多重保障机制，确保运营标准贴合操作实际，从而为整个行业提供了运营管理标准参考，同时也标志着优客工场共享办公正式踏进SOP2.0时代。
03 新办公媒体影响力分解图
04 12月新办公热词榜
结语
2019年的最后一个月，联办行业更趋向“热而不闹”，每个生存下来的企业都在积极火热地修炼内功，磨练产品，且已经褪掉了浮夸与喧嚣。我们也发现这个行业虽然面临着各种争议和挑战，但拨开迷雾，回到商业本身，联办依然有着不可忽视的价值。
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