为什么说【深圳】未来房价天花板，远比“北上广”高？

最近很多看空深圳房价的，但是恕我直言，如果深圳市为更大的决心解决居住问题，深圳的房价还会稳步上涨。最终可能到十万以上的均价。

首先楼市发展对标完全不一样！

不要以北京、上海去对标深圳。深圳楼市发展对标的是香港、新加坡；深圳人多地少，这很多人都已经知道了。但是更关键的是，深圳有钱的中产阶级多，此处要特别说一下此处的中产不打引号，这是其房产不会大幅回落的重要经济基础。

目前深圳的高新中产人士的数量真的很多很多深圳这个城市会越来越像新加坡，香港。为什么不是像北京、上海？因为后两者有的更讲政治，人口有流量有流出减弱的。如果深圳拿不出新加坡这种解决居住问题的勇气，结果就是房价香港化是跑不掉的。

哪里来这么多中产阶级？

2020年世界五百强榜单中，深圳入围八家。分别是腾讯、平安、华为、比亚迪、迈瑞顺、丰利讯精密以及斯摩尔国际控股。这其中，前六家任意一家的利润都超过了同期广州市入选世界五百强榜单的三家企业的总和，更不用说其他城市了。

不仅如此。截至2020年底，A股上市公司深圳323家，广州119家。而且目前这个差距还在不断的拉大。单纯从世界五百强和上市公司的数量和质量来看。深圳市每年就能提供数以万计的高薪岗位。这里的高薪指的是年薪大于五十万，更不用说那么多上市公司人员可以从股市里套的钱了。

同时，深圳市目前一线初高中教师。公务员大学教师的工资收入都可以达到三十万，年薪甚至更高，这又提供了一大波的高薪岗位。顺便说一句，目前的体制内待遇。深圳可能是全国最高的，远高于一般的城市。

深圳楼市的天花顶在哪里？

深圳房价什么时候是顶？很简单，等体制内的人都觉得买不起的时候。就快到顶了。按目前编制内中高贬值薪酬算过。目前深圳体制内人士大多六年内可以搞定首付一下，当然不是南山福田才算首付，位置待发展的地区的首付。所以深圳房价高吗？其实只是我们缺乏想象罢了。

投资房子分深圳房和非深圳房

有朋友会问：除了深圳，中国其他城市的房子就没潜力大的吗？我看老家三四线的房子就很合自己胃口。

买老家的房子，如果是买来自住的，就没必要太看重潜力。但想投资老家三四线房地产来实现财富增值。应该几率不大。未来两年内，全国二手房市场交易量除了核心一线城市会持续降低。资产价值虽高，却只能看着不好变现。

三四线的都是自己本地人多，中国长期的人口结构和城镇化红利正在消失，本地有钱人变少，城市流入率也低，找不到人接盘是大概率的。。

投资首选深圳房！不限购不限贷

深圳作为2020年中国城市综合经济竞争排名第一的城市，未来将建成全球标杆城市；在未来全球核心城市拥有一套资产，为自己财富保驾护航。

深圳公寓我推荐一个项目，单价仅2字头起 ，70年产权，有阳台 通燃气，而且是地铁口公寓14号地铁沿线，约半小时10站就能到到福田，旁边还有一个在建的京基商业，有空可以了解碧桂园观麓花园一下