常熟楼市悄悄有了大动作！神盘神户型时隔大半年再度入市

常熟发展向南，每一次政策的落地都将改变城市未来。南部新城作为连接常熟与苏州的中间地带，是城市发展版图的未来亮点。

从2017年开始，南部新城一直处于风口浪尖之上。地价与房价的飙升，大批品牌房企的入驻，商品住宅的批量式开发……不仅能够为区域导入大量的人口助推区域的全面成熟和发展，品牌带来的高端品质体验也使得越来越多的人将南部新城作为置业首选。

板块腾飞，时代虞城新名片

提起南部新城，相信很多人并不陌生。尤其最近两年，可谓是热的发烫。从设立之初，这里就凸显了它前所未有的价值。

南部新城规划图

2017年11月，碧桂园携全新作品鲲湖天境花园进驻南部新城，开启虞城人居新篇章。

2019年4月，某房企高地价进驻，再次证明南部新城的魅力依旧不减。

高架轨交加持，道路交通发达

昆承快速路|图片来源于网络

南部新城区域周边的高等级公路网密集，从南部新城出发，5分钟可抵达沿江、苏嘉杭高速公路、锡太一级公路。主干道方面，内部的昆承快速路、新世纪大道可无缝对接常熟市中心。

轨道交通方面，规划中的苏州市域轨道交通s4号线将从南部新城片区经过并设站点，目前走向基本确定，开工日期未定。

学府林立，全龄式教学资源

常清中学效果图

东南实验小学、世界联合学院常熟分校、常熟国际学校、常清中学（在建，预计今年投入使用）、公望幼儿园（在建）、公望小学（在建）、常熟理工大学等多所名校林立……南部新城可谓是学府林立、书香四溢。

永旺开业，商业配套走向高端

永旺梦乐城实景图

常熟人民期盼已久的永旺梦乐城已于6月28日正式开业，加上已经营业的东南邻里生活广场，集购物、娱乐、社区、生态四种功能为一体，不仅填补了区域内高端商业的空白，还将引领商业走向成熟化，推动整个区域的腾飞与发展，为广大居民提供从购物到娱乐的一站式休闲服务。

新建新宁诊所，医疗服务接轨国际

图片来源于网络

2017年10月，常熟高新区与新加坡新宁医疗项目完成签约，将在常熟高新区开设国际诊所，把在苏州成功的先进医疗理念和服务复制到高新区，为区内落户企业及外籍人士提供医疗保障服务。目前，新宁诊所大致结构已经建立完成。

离尘不离城，自然风光无限好

昆承湖|图片来源于网络

以前，人们总觉得住在市中心才是最舒适的，可是随着城市日益繁华，我们却开始想念起大自然了。碧波万顷的昆承湖、宛如玉带蜿蜒的状元堤、风景如画的环湖公路……都是属于南部新城的。

昆承湖景区、昆承快速路、永旺梦乐城、常清中学、新宁诊所等一系列配套设施，让这里的价值节节攀升，整个板块也迅速正在成为城市“新贵”的代名词。

价值高地，虞城置业新时机

今年银四土拍中，南部新城两宗地块拍出高价，其中住宅地块拍出11879元/㎡的高价，溢价率高达50%，比“前地王”的楼面价高出不少。至此，南部新城地价再度被刷新。

板块价值的不断提升，房价上涨也是必然的趋势，而飙升的房价不仅显示出常熟楼市的温度，也吸引了更多的远近投资者。

虞城红盘，以口碑铸就热销神话

区域价值稀缺、配套日渐丰富、大牌房企扎堆、下半年库存告急……正是在这种种条件之下，鲲湖天境花园也成了很多购房者的理想之选。

鲲湖天境花园效果图

作为南部新城的先驱者，鲲湖天境花园深受虞城购房者追捧，无论是首开还是后续加推，每一次都会创下热销奇迹，上半年更是交出了349套48373平方米88164.46万元的好成绩，占据常熟市商品房成交面积榜第一位，位居南部新城第一。名副其实的南部新城“当家流量”！

鲲湖天境花园位于昆承湖畔，具备一线湖景资源，作为碧桂园与中南在常熟的高端城市湖居豪宅，同时配备了高端社区智能化系统，多重园林景观等，匹配城市豪宅特质。

主城内稀缺115平户型限席加推

南部新城是一个以改善房源居多的区域，绝大部分房源户型在140㎡以上，鲲湖天境花园在面积段上优势明显。建面约115㎡以下小户型在区域内已经断供大半年，板块内115㎡户型极度稀缺。

鲲湖天境花园规划图

值得庆贺的是，鲲湖天境花园建面约115㎡爆款户型7月即将隆重登场，仅150席，不需要动辄就300万起，这将是不少刚需购房者进阶高品质生活的入场券，当然，也可能是最后的入场券之一，毕竟席位正迅速递减！

鲲湖天境花园户型图

鲲湖天境花园建面约115㎡全生命周期灵动户型，户型方正、动静分离、流畅合理的动线设计，把每一寸空间都利用到极致，随时应对家庭结构的变化，承载起全家人的美好时光。

爸爸的大客厅

爸爸说，谁说只能在客厅里聊聊天看看电视？明天要在家开个party。鲲湖天境花园约3.8米的朗阔客厅，开阔格局，不仅容得下全家老小的娱乐休闲生活，更容得一场派对狂欢。随心来场聚会party，够尽兴！

妈妈的主卧套房

妈妈说，我的理想生活就是每日起床后，在衣帽间精心挑选每日着装，化一个精致的妆容，下班后在舒适的浴缸内，每一天都元气满满。鲲湖天境花园约3.6米宽阔主卧，搭配独立卫浴和衣帽间，是太太最想拥有的完美空间。

爷爷的大阳台

爷爷说，退休后的日子真悠闲，他想养养花逗逗鸟。鲲湖天境花园约6.7米超宽阳台，足以让爷爷打造一个属于他的秘密花园。傍晚时分，坐在摇椅上，沐浴着夕阳，嗅着花香，听着鸟鸣，欣赏着楼下园林美景，静静享受时光流淌。

奶奶的大厨房

奶奶说，她喜欢看到一家人聚在餐桌前欢声笑语的样子，喜欢看到自己做的饭菜被吃的津津有味。鲲湖天境花园宽大U型厨房设计，只需小幅转身即可完成洗、切、炒等动作，让奶奶在明亮厨房里纵情施展厨艺。

我的小天地

我也想要拥有一方小天地，不用太大，容得下我和我的小熊就可以。鲲湖天境花园精致儿童房，恰好容纳童年的乐趣。

鲲湖天境花园，常熟年度红盘持续热销。毗邻27600亩昆承湖，坐拥永旺商圈，6大学校环伺一站式教育呵护打造国际化教育范本。用新中式都会湖居美宅，用最懂你的产品，为常熟人敬献一篇美好生活。

如此爆款户型有没有心动呢？ 这个周不，带上小宝贝 来鲲湖天境花园看看房 领略恐龙十二时辰吧

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