高颜值！黑科技！为少数派而来的顶配项目-上虞祥生明玥府看房日记
祥生明玥府，祥生地产在上虞的首个项目，自2017年8月30日拿地以来就备受上虞人民的关注，今年3月16日首开以来，推出的399套房源早已全部售罄，二期开盘当天去化达9成，目前三期臻品众望登场，又吸引了许多看房客户前往，你肯定想问，它凭什么这么火？带着这个问题，小胖决定去实地探访一番！
祥生明玥府，位于上虞城北新城核心地段，三环路和迎宾大道交叉口，按照惯例，让小胖先给大家介绍下项目基本情况。
小胖从上虞万达广场出发，驱车约十分钟左右便到达了祥生明玥府售楼处，沿途路况不错，基本无堵车现象。项目售楼处就在项目现场的望山路上，小胖停完车，便在保安大哥的引导下走进了项目售楼处。
▲小胖行驶路线
▲售楼处
据现场置业顾问介绍，祥生明玥府处于城北新城与商务CBD双核心区，互通整个上虞；绍兴地铁2号线未来的二期工程将在1号线基础上向东延伸至上虞区，从孙端镇站到商贸城站，与项目毗邻，交通便捷已不在话下。
▲区位图（点击看大图）
▲地铁2号线规划图（点击看大图）
从上图中可以看出，祥生明玥府刚好在地铁2号线终点站商贸城站旁，到时候，住在这里的业主要去大通中心、上百万和城、上虞人民医院、市民中心和上虞市政府等地坐地铁都只要几站路，很是方便！不久的将来，通过转接地铁1号线，还能直达萧山机场，小胖真是期待万分。
来到沙盘前，有5栋楼已售罄的大字便映入眼帘。据了解，祥生明玥府整个项目占地约9万方，住宅总建面约16万方，由24栋17-26层高层组成，共规划1281户。
▲项目沙盘（点击看大图）
据了解，项目一共两个出入口，其中西大门为主入口，位于望山路上。北大门为次入口，位于江环路上。小区共配有约1600 个地下车位，除此之外，小区北大门一侧地面还配有20个访客车位，便于亲朋好友来访停车，这是比较人性化的设计细节。
▲项目鸟瞰图
▲西大门为项目主入口
▲北大门
▲地面访客车位
小区配套方面，据置业顾问介绍，21#楼的西边套底楼以及13#、17#、23#、25#、26#楼底楼届时将做架空层，这里配置了“3+1幸福全龄服务”，四点半课堂、书吧、健身中心等各种休闲娱乐配套。
▲架空层效果图
除此之外，小区将被一条长达数百米的中庭景观轴贯穿，届时两侧将种满银杏树，到了秋天满地金灿，一路连缀至有“蓝宝石”之称的中央镜池。
▲中央镜池
俯瞰明玥府沙盘，可以发现整座园区被一条夜光跑道所环绕，据了解，这条夜光跑道长达800米，以后将会成为”夜跑族“的天堂。在跑道东段，两侧将被种上茂密的樱花，形成一条近200米长的“樱花大道”，想象一下，四月樱花季，漫步在家门口的漫天花海中，驻足在樱花下，就仿佛置身景区一般，那是相当惬意啊！
▲网络示意图
▲樱花大道（效果图）
未来，这里还将会有童趣乐园、运动球场、萌宠乐园等，这是祥生从去年开始提出的“趣生活”全龄生活服务体系，把景观的营造融入进业主日常生活的情境中，让居者的幸福感真正落地。
▲童趣乐园
除此之外，在项目西边50米距离，上虞首个邻里中心目前已开始桩基工程施工，预计明年下半年就可以投入运营了。据小胖了解，邻里中心以综合商业和市民配套服务两大板块为主，包括综合商场、综合餐饮、医疗中心、健身中心、养老中心、图书馆、便民中心、儿童乐园、社区食堂九大业态和十几项功能。沿承新加坡邻里中心、苏州邻里中心等一线城市成熟打造理念，未来将形成全方位的生活配套，成为社区门口的“综合体”。
▲邻里中心效果图
祥生明玥府作为上虞地区屈指可数的科技盘，除了是上虞豪宅中第一个使用园区wifi技术的项目之外，它所独有的安防系统也让人刮目相看。
在置业顾问的介绍下，小胖对这些黑科技也有了一个大致的了解：
1.防蜘蛛人攀爬周界报警系统可以有效地警告和击退入侵者；
2.项目立面玻璃的多层过滤技术，能有效阻挡红外线和紫外线带来的辐射侵害；
3.防偷盗一键报警系统则担负着每家每户的保卫重任；
4.巡更系统将沿着指定路线巡检，不放过小区周界的任何一个角落！
5.高低搭配的灌木和乔木，通过枝叶反射吸收声波，为业主们隔绝了大部分城市噪音。
小胖可以说，这里绝对是安全感爆棚的理想居所有木有！
▲网络图
值得一提的是，明玥府使用的是祥生自家的物业，祥生物业有其独创的“幸福派”生活服务模式，包含了一系列特色鲜明的祥生私人订制服务，从医、食、住、行、玩、学、乐等全方位服务业主生活需要。
接着，小胖在置业顾问的指引下，参观了项目样板房。其中建面约150㎡的户型让人印象深刻。此户型四房两厅三卫一储，既可容纳三代同堂、也可以满足二胎家庭的需求，同时也能根据主人需求改造成收藏室或琴音室，空间可利用率高。分为上下两层，动静分区，上下加起来有五开间朝南，两层采光面加起来，超过了16米！客厅外面，还连通一个南向约6.8米宽、约1.8米纵深大阳台！二楼则是纯粹的静区，主卧配置独立卫浴及约7.8㎡敞阔衣帽间，除一楼景观阳台，更打造约7.6㎡储物阳台，眦邻约5.4㎡储藏室，给人的感觉，就是宽、透、精、壕，更详细的介绍可以关注下小胖下期的户型点评哦！
▲150㎡户型图（点击看大图）
▲138㎡样板房实拍
周边配套方面，项目2公里内有大通购物中心、万和城城北商业中心、上虞国际大酒店、雷迪森万锦大酒店等，除此之外，上虞百官小学、华维外国语学院、上虞城北小学均在项目附近，去上虞万达广场也是十分便捷，总体来说，教育、出行、休闲娱乐都挺方便的。从项目出发，往北1.5公里就是上虞互通高速口，往西到绍兴东站也不过数十分钟路程，无论北上杭州还是南下宁波，都差不多只要1个小时的车程就够了，加上杭州湾战略的不断发展深化，以后出行将会更加便利。
临走之前，小胖向置业顾问询问了下祥生明玥府的最新动态。据了解，祥生·明玥府建面约118-150㎡大师级跃墅已于7月14日开盘，仅仅两小时，去化就达9成以上！项目三期即将加推，平层主力面积为88-122㎡，跃墅为118-150㎡，感兴趣的可咨询售楼处。
▲标红处为三期开盘楼栋
本期的看房日记就到这里吧，想知道更多一手项目信息，请扫描页面最下方二维码，加入我们的购房交流微信群哦！咱们下期见！
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