未来，购物中心该“下血本”的地方变了

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引言

让购物中心“绿”起来，我们还需要更多脑洞。

来源 | 赢商云智库（ID：sydcxy2014）

作者 | 梁楚童

疫情阴霾下，全国掀起一场“户外热”，大大小小的公园成了新“网红点”，让客流流失严重的购物中心“酸”了。

在过去的刻板印象中，公园就是老人家散步、耍太极跳广场舞的地方，和购物中心的目标客群——新中产、新世代重合度并不高。但随着健康生活理念日渐渗透，加上“抗疫常态化”的新消费语境，开阔、绿意盎扬的空间已经成为当下保持社交距离的新需求，也是购物中心重新抢夺客流的新引擎。

“绿色+商业”并不新鲜，在日本、泰国等商业创新案例中，不乏屋顶花园、绿植外墙等“标配”元素。而在国内购物中心，则仍处于起步阶段，鲜有“颠覆性”的绿色生态场景。简单地搬来绿植、室内瀑布，显然不是真正的绿色生态构建，要避免让“绿色商业”陷入形式大于实质的怪圈，我们还需要更多的想象力。

• 简单的绿植叠加，与空间生态的重组，有何区别？

• 如何让商场里的“绿色”，成为打造“情感共鸣场”的利器？

• 商场花钱做绿色运营，能赚回来吗？

01

商场里“带点绿”就完事了？NO！与自然对话，打破室内与室外空间的割裂

疫情过后，大众消费者难免对密闭空间有一定抵触心理。尽管身处盒子形态的商场内，能感受到与场外新鲜空气的相连，也能给予消费者一定的安全感。借助绿色、自然元素打破场内外的割裂，重组空间生态，让商业与自然更进一步，也让消费舒适感得以提升。

奥地利WEZ购物中心不破不立，老气即变轻潮

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WEZ购物中心为奥地利第一代购物中心，建成时间达50年，岁月洗礼下，破败、老旧一度成为其代名词。如何让mall变得年轻新颖，重新获得消费者的喜爱？设计公司BEHF Architects给出的答案是现代化、可视性强。

在商场中庭，天花板采用多个圆形采光洞口，自然光源与人工光线相结合，设计创新的同时，让消费者身处商场室内也可直观感受四季与时刻。木色天花板与洞口绿色的材质相映衬，给人以自然、雅致的购物氛围，让人不必行色匆匆地买完就走，而愿意放慢脚步好好“逛”。

图片来源：BEHF Architects

墨西哥Parque Toreo商业综合体逛商场还是逛公园？鱼与熊掌竟可兼得！▼

Parque Toreo位于墨西哥城北部郊区的商业繁华地带，4层购物中心被打造成绿树环绕的“公园”，6000㎡的绿化与商业和谐共生。天花板由几何图形构成，采用玻璃屋顶，透入自然光线，更加增添室内公园的自然气息。

消费者逛商场和逛公园的体验界限被模糊，既可以买买买，也可以随时随处休憩，为继续血拼“蓄力”。

图片来源：Sordo Madaleno Arquitectos

福州融侨中心ART MALL把艺术商业空间开在公园里▼

把商场开在公园里，是福州融侨中心ART MALL与生俱来的天然优势。与滨江市民广场无缝衔接，双首层的设计让消费者可从公园直接步入，成为与公园紧密融合的艺术商业空间。

基于此“绿色基因”，福州融侨中心ART MALL在绿植景观、夜景灯光、艺术氛围、主题活动、儿童体验上都进行了优化升级，进一步营造内外互通的自然氛围，提升消费舒适度和体验感。

• 增设室内绿植墙，提高绿植覆盖率，同时增设垃圾分拣员、垃圾房除臭设备、停车场及电梯厅香氛等保障环境清新，营造内外互通的自然氛围；

• 利用灯光巧妙勾勒建筑外围线条，亮化平台；

• 在2楼平台增设中国著名雕塑家谢远清的作品《M先生》，提升外场艺术氛围；

• “520”节点期间，充分利用与滨江市民广场无缝相连的2楼平台，举办夜市活动，增加商场人气，并于1楼喷泉舞台增设心形气模，增加公园游客的观景趣味性，未来还将结合该场景策划更多主题活动；

• 在2楼平台增加多款儿童互动游乐设施，以音乐为主题，寓教于乐，丰富体验感。

图片来源：福州融侨中心ART MALL

杭州远洋乐堤港阳光撒进商场里，从建筑到业态渗透绿色乐活态度▼

让阳光撒进商场里，这在国内购物中心里并不多见。杭州远洋乐堤港整个商业部分为开放式集群式建筑设计，涵盖了购物中心、特色体验区、国际YEAH街区、以及5000㎡户外中心广场，通过巧妙的建筑设计，将自然与人文、商业有机结合——采用可变的景观天窗、超大水晶中庭，屋顶彩釉玻璃，将阳光、绿植、石头等自然元素引进室内，打造舒适购物体验。

此外，杭州远洋乐堤港作为杭州首个绿色屋顶退台建筑，打造了剧场+农场+儿童活动空间，让绿色理念不仅在建筑中呈现，更渗透进业态体验中。

图片来源：杭州远洋乐堤港

武汉群星城将峡谷溪流搬入都市，将绿色生态融入生活闹市中的世外桃源▼

武汉群星城灵感来源自长江三峡，巧妙的将“森林”、“峡谷”、“河流”等自然元素融入建筑设计，以山峦为立面，以绿植为森林，以喷泉为河流，以瀑布为溪流，营造出灵动变幻的空间和四季变换的生态环境，让自然与都市紧密融合，打造出全新的生态型体验式购物环境，目前在华中地区可谓独树一帜。

“养眼”，也是一座商业体受人喜爱的理由之一。群星城积极与美术院校合作，提供学生优秀作品的展示空间，让场内自然景观、艺术气息与商业氛围紧密结合，各色生态美景和各类艺术展品相映成趣，为消费者提供赏心悦目的购物体验，营造闹市中的世外桃源。

图片来源：武汉群星城

02

购物氛围与绿色生态仅是加法？NO！ 创新空间功能，用商业景观打造新社交场所

在线上购物如此便利的今天，消费者被惯得越来越“懒”。买买买未必是“不得不出门”的理由，但在露天剧场里看一次演出、带孩子到公园喷泉玩耍等等，可以是。

以下这类“脑洞大开”的购物中心，做法比单纯地打通场内外连接更为大胆，借助绿色生态体系，打造出跳脱于商业本身的新场所。绿色景观空间不仅是烘托商场的消费氛围，而是作为“主角”之一，与商业形成互动，打造出剧场、公园等具有社交属性的空间新功能。

新加坡Design Orchard创意零售综合体功能的绿色屋顶，聚集年轻人的“杀手锏”多▼

Design Orchard位于新加坡著名旅游及购物目的地乌节路，与常规商业体不同，Design Orchard被划分为零售空间和创意空间，是设计师品牌的孵化基地也是零售展示空间。

在被誉为“购物天堂”的乌节路上，更让其“脱颖而出”的无疑是屋顶的绿色剧场——层层阶梯与绿树交错，可作为消费者的驻足休憩之地，可作为剧场，也可作为设计师品牌的时尚秀场。不同的空间功能，赋予了这个屋顶空间更多元化的体验，让消费者有了更多理由前往，更“有趣”的项目往往让年轻人热衷聚集。

图片来源：WOHA

日本Namba Park一座名字叫“公园”的商场，打卡必到之地！▼

Nanba Park位于日本第二大都市——大阪的传统商业区，紧邻难波火车站。在这繁华之地，矗立起一座8层高的“斜坡公园”，逐层递进的屋顶绿植繁茂，更采用了溪水、山石、植物、岩洞、阳光等多样自然元素，将其融合一体。

在这样的一座“都市绿洲”里，高档零售、潮流商品、居家用品、网红餐饮、美容服务等购物中心丰富业态一应俱全，甚至还引进了医院、药店。独到的商业设计和运营方式，让Nanba Park不仅是商场，也不仅是公园，而更是本地人爱逛、外地人必打卡的城市地标。

图片来源：索尔立体绿化

泰国Mega Bangna购物中心以“山谷”为理念打造一座“城”，繁而不乱

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Mega Bangna购物中心位于曼谷机场商圈，是不少游客离开泰国前最后“血拼”的一站，其建筑面积达40万㎡，品牌数量超450家，规模相当于一个当地小镇。这样一个非市中心、超大体量的项目，如何做到繁而不乱，吸客力十足？

Mega Bangna以“山谷”为设计理念，打造出一座自然与商业共生、通过游动的购物体验实现自然生活复兴的“城市”。中心的下沉广场是“山谷”，是举办活动、聚会的社交场所，四层购物中心由有坡度的人行道环绕，不仅给人以“登山”的体验感，同时优化了销售区域动线。此外，项目还布局有类似运河、乡村、群山等自然地形与场景，形成一个整体的“小镇式购物中心”。

图片来源：明源地产研究

深圳O’PLAZA欢乐海岸购物中心探索“生态+社群”场景体验，把年轻人的兴趣装进一座花园▼

坐落于深圳湾商圈核心区位、深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，深圳O’PLAZA欢乐海岸购物中心作为市区内罕有的低密度的文旅商业项目，其“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的商业模式，早已是主题商业创新的代表作。

为打造内外环境一致性、将自然生态与年轻客群进一步连接，项目打造了以花园为主题的青年社区O’garden，围绕“生态”及“社群”理念，通过融入热带花园、声光花园、艺术花园、缤纷花园等场景，打造花园式社交休闲空间，并引入轻食、运动、体验、文艺等年轻化体验业态，为年轻人独家定制了一座高颜值的“兴趣花园”。

图片来源：深圳O’PLAZA欢乐海岸购物中心

西安环球港坐拥独特“超级绿肺”，解锁“城市地标”新打开方式▼

西安环球港位于西安城东核心区东二环至东三环之间，总占地面积117万㎡，南北长5.85km，既是全球最大的地下空间综合体，也是全国最大的城市林带项目。项目规划设置绿带、绿岛、绿舟、绿篱，在都市之间形成层峦叠嶂的绿色生态空间，通过下沉广场的连通，消费者可在地面的绿化空间及地下的商业空间中随意穿行。

不必刻意制造绿意，坐拥西安幸福林带这一“绿色廊道”的西安环球港，更是从内在的商业逻辑秉承了这种强生态、强体验，新型体验业态占比超50%，呈现“家庭化”主题游乐空间及新型具有古都文化特色的生活方式空间，将成为西安城市新地标、市民出行及游客打卡目的地。

图片来源：西安环球港

- 小结 -

“真正的场所并不存在于大楼之间，而是存在于人们值得记忆的体验中”——美国著名建筑师Curtis J. Scharfenaker如此表达“场所制造”的理念。这也是当下国内绿色商业最需突破的瓶颈，与其说打造一个绿植遍地的场所，更重要的是如何提供创新的空间，为消费者带来关于这座mall的“独家记忆”。

03

成本高、收益低的赔本生意？NO！ 可持续发展已是下一张竞争王牌

在传统的认知中，商业项目讲求效益先行，做环保等于吃力不讨好。然而，随着可持续发展的理念不断深化，购物中心开始重新算账：如果绿色商业不仅同时满足存量改造和消费升级的需求，还能能降低损耗、减少污染，降低运营成本，何乐而不为？

• 被誉为世界上最具可持续性的购物中心墨尔本Burwood Brickw通过巧妙设计引入自然光、自然风，或采用太阳能、风能发电，其产生的电能足以卖回给电网；

• 香港K11 MUSEA采用海水冷却的无油式节能空调系统，每年可有效节能达12%以上；

• 北京侨福芳草地采用创新环保技术和建筑材料，使能源使用量仅为同等建筑规模标准的50%……

在下篇，我们将继续与你探讨：绿色商业，有利可图吗？除了场景打造，购物中心如何从“面子”到“里子”加码绿色商业？

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