东方美谷·虹桥中心横空出世啦

文/投资奉贤、搜狐网

一个是上海最美丽的南部滨海新城，一个是上海唯一兼备机场与火车站的国际交通枢纽，

奉贤区和大虹桥有啥关系？　　

东方美谷·虹桥中心横空出世啦！

　　这座上海虹桥商务核心区的商务楼由上海市奉贤区南桥镇政府自持，集大虹桥得天独厚的区位优势和奉贤区最具竞争力政策于一身，堪称总部型企业办公的首选之地~

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　　最优的政策

全上海最优惠的租金补助和税收扶持政策

　　作为奉贤区南桥镇政府自持的商务楼，通过这个平台注册过来的企业可以享受全上海最优的扶持政策，譬如：开办费补贴、租金补贴、以税抵租、人才购房、人才津贴等等，以及一揽子投资方案和一条龙的投资服务。

　　而为啥这栋楼会叫“东方美谷·虹桥中心”呢？当下，奉贤区委、区政府正在全力推进东方美丽健康产业的“硅谷”——“东方美谷”的建设，所以起名为“东方美谷”旨在响应这一号召，将该栋楼作为奉贤“东方美谷”宣传和招商的桥头堡，总部经济的聚集区。不过其中的入驻企业不限于美丽健康产业啦。

　　

　　相比于大虹桥区域内的闵行、长宁、青浦、嘉定，奉贤区有两大优势：

　　▍一是扶持政策认定门槛相对更低，扶持力度相对更大。奉贤区打造中小企业科技创新活力区的政策力度可不是说说而已哦。奉贤区将以企业需求为导向。按照“X+1”、“X-1”配套设计。X+1，即政策和服务效率比人家高一分；X-1，即企业发展过程中来自管理部门的阻力比人家少一分。两者相加就是2X，即入驻企业1份投入将实现2倍收益。

　　▍二是在土地集约化的背景下，奉贤作为上海产业经济的重要承载区，在土地、厂房和行政资源等方面存在比较优势。也就是说如果总部办公放在虹桥，想在奉贤区找到土地承载产业这种模式是完全可行哒。

　　（如欲获得 “东方美谷·虹桥中心” 政策详情，可联系“投资奉贤”微信公众号）

　　最佳的位置

大虹桥的地理位置还用说么？

　　这里有全世界独一无二的立体交通网，1小时交通网基本覆盖长三角主要城市，乘坐高铁或者飞机可以很便捷地到达我国任何一个主要城市。在这里办公，你就不用花费大量的时间在赶往机场或者高铁站的路上，时间就是金钱，可以为企业节约大量的时间成本。

　　

　　上海“十三五”期间重点打造的大虹桥区域，已经不仅仅是上海的大虹桥了，而是立足长三角，面向全世界的大虹桥。虹桥核心商务区的定位就是发展“总部经济”，所以奉贤区选择虹桥，就是要借助这个大机遇，一方面引进世界性、全国性的行业领军企业，引进国际国内上市公司的集团总部、区域总部或研发中心的入驻，另一方面给自己一个更大的舞台展示经济、文化、政策，也给区内已有的优质企业提供面对全国、面对世界的崭新平台。

　　东方美谷·虹桥中心的具体情况

虹桥核心商务区-虹桥绿谷商务楼B栋

　　东方美谷大厦可租赁面积近23000平方米，包括地上2-8层，均为毛坯，地下B1-B2层为简装修。

　　

　　这栋楼有四个特点：

　　▍地理位置极其优越。距离虹桥火车站300米、轨道交通2号线和10号线400米、虹桥公交枢纽500米、虹桥机场2号航站楼900米。

　　▍周边配套的定位非常高端大气上档次。向西600米就是国家会展中心，是世界上大规模、高水准的会展中心。我们西北方向还有国际医学中心，这是在国家卫生部支持下建成的，从事高端、国际化的高端医疗服务的园区。其周围还聚集了众多国际学校，据统计，上海近70%的国际学校坐落在大虹桥，英国、德国、法国国际学校、上海西华国际学校、上海新加坡国际学校等聚集于此。此外，凯越、英迪格、万豪、朗豪在内的多家国际五星级酒店环绕周围。

　　▍拥有超甲级办公楼的设计交付标准。

　　①1楼和B1的双大堂设计，有效的实现人车分流。

　　②舒适的办公空间、4.5米的层高、300公斤楼板承重，隔音效果优质，结构安全有保障，全面满足各类企业的需求。

　　③“东方美谷·虹桥中心”共配有6部三菱客梯和2部货梯，超高标准的电梯配比，提供高效便捷的垂直交通体系。

　　④双核心筒设计，核心筒内部大面积预留机房及管井空间，以满足不同企业对未来的发展需求。

　　⑤“东方美谷·虹桥中心”设有空中花园、屋顶花园、下沉庭院等各种个性化空间，提供多种选择，让入驻企业一站式乐享总部商务生活。

　　⑥虹桥绿谷广场B3层共有1280个停车位，给入驻企业提供了便利的停车条件。

　　▍背靠南桥镇政府，可以享受到奉贤南桥极其优惠的租金补助和税收扶持政策。

　　▲ 通过东方美谷·虹桥中心宣传片来认识一下它吧！

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　　一流的办公地点和一流的扶持政策，谁说鱼与熊掌不可兼得？值得一提的是，奉贤区其他镇、开发区也创新思路，积极探索像这样将辖镇集体资产保值与更好地服务企业相结合的道路，比如奉贤区金汇镇早在2015年就购买下紧邻自贸区的浦东新区金台大厦。该楼共15层，建筑面积17251.29平方米，目前已经引进了2家上市公司。

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