围观！温州瓯江路又一超高层地标崛起，金色尚品续作能否不负众望

  近日，一则标题为“期待！龙湾第一座超高层建筑将在瓯江沿岸拔地而起！”的新闻，成功吸引了大家的注意，而这个热门话题背后的主角即为瓯江东延板块的江景新盘“外滩尚品”。

  在说外滩尚品之前，圈哥想先扒一扒这个“尚品”的前世今生。

  早在07年的时候，作为温州豪宅圈典型代表作之一的“金色尚品”横空出世，温州上流圈人士皆以买进金色尚品为荣。

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  那么问题来了？金色尚品究竟是何来头？又有什么特质得以站上当时温州豪宅市场的第一阵营，甚至高峰时期二手房价格一度站上8w+每平的“天价”？

  举几个豪气标签：

  金色尚品是温州第一个被评为“联合国生态环境住宅金奖”的楼盘，同时还获得过钱江杯（省级优质工程）奖项。

  你能想象得到吗？在十几年前，温州的楼盘能获得国际级大奖，而且在北京人民大会堂举行颁奖典礼，这是何等的殊荣！

  同时，它也是温州第一批“全屋精装”交付的楼盘。

  大家都知道，温州从2017年6月1日开始，温州市明确新建商品房须全装修交付，温州新建商品房市场正式步入“全装修”时代，毛坯房逐步退出历史舞台。

  但十余年前的2007年，在没有相关政策强制要求的背景下，金色尚品作为温州第一批提出“全屋精装”概念的楼盘，在装修层面确实下了“大手笔”。

  金色尚品实景图

  把时间线拔到过去，你会发现金色尚品在当时就引进了德国原装进口整装橱柜，纯进口阿里斯顿洗碗机，日立中央空调与新风系统等各项高端精装配置，放在现在来说，这样的装标投入都是无比“豪横”的存在。

  并且金色尚品更超前10年导入了国际化规划理念、公共区域全精装等概念。

  据了解，该项目采用新加坡国际规划理念，引入“围合住区”概念，打造了“中心大花园、风雨连廊、公区精装”等超前配置，成为后来不少楼盘争相效仿的案例。

  由此，金色尚品以其“高逼格”特质稳居温州豪宅榜单，奠定了其神秘而又豪派的“江湖地位”，也在不少温州人心中种下了所谓的“尚品系”情结。

  彼时，继金色尚品之后，时隔5年，位于汤家桥路第二座“尚品系”作品“尚品半岛”更是精益求精，在金色尚品的基础上，于细节处理、公区设计等方面再度创新升级。

  尚品半岛作为主城区罕见的三面环水住区，打造了业主进入小区的“贵宾通道”亚历山大三世桥、城堡式的沿河景观、中央下沉广场等园区景观，俨然一副“岛居城邦”风情。

  尚品半岛实景图

  项目精铸锻打工艺的中心花园景观亭、由名家徐志通定制大桥上的四座雕像、小区门口斥资百万的罗汉松等各项精工品质，不难看出“尚品系”细节之处的品质魅力。

  尚品半岛实景图

  在那个阶段的楼盘已经做到了如此之高的标准和品控，可见“尚品系”的高端定位的确不是浪得虚名。

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  而开篇所述的外滩尚品则为继金色尚品、尚品半岛之后，项目方在温州的第三座“尚品系”之作。

  就在今天，外滩尚品位于财富中心负一层的城市展厅已正式亮相，圈哥也凑了一把热闹。

  项目位于瓯江路东段，规划了4栋住宅和1栋约128米的超高层建筑，整体呈围合式布局，其中4栋住宅沿瓯江路分二列排布，超高层则位于项目的西边。

  项目沙盘效果图

  据介绍，作为外滩尚品的一大亮点，超高层建筑将打造五星标准酒店，包含宴会厅、行政酒廊、婚礼草坪、自助餐厅、SPA馆、会议室等多功能配套，未来将成为业主高端宴请、商务洽谈的高级“会客厅”。

  从概念模型大致可以看出，项目外立面以“铝板干挂+大面积玻璃窗”构成。

  这个项目的亮点在于，在铝板立面材质基础上，结合了瓯江流水的元素做了创意造型，建筑外立面整体线条简单大气而又富有流动感，呈现的外立面视觉效果颇为大气，而这样创意造型相较于传统立面做法在成本上显然是大增的。

  项目效果示意图

  除了外立面“封面感”造型之外，该项目另一大优势就是北望江南揽河的景观优势。

  温州人尤其是高阶圈层客户对于江景的喜好程度自不必多说，项目北面一线看江，北向2栋住宅可以说是户户江景，南边2栋住宅则可以南向俯瞰状元河景。

  从周边规划景观配套来讲，北侧规划沿江10多公里的滨江景观带以及将南侧沿状元河由项目方代建约4700㎡公园绿地、约6800㎡防护绿地、约1000㎡户外活动场地都将成为这个项目景观资源配置的加分项。

  与此同时，项目东侧为规划中的商业水街、西侧大型商业配套以及项目自带的底商将一起组成商业矩阵，未来有望打造成为瓯江路又一商业中心。

  西侧规划约180米的超高层建筑，与本项目约128米超高层建筑未来将形成瓯江畔“双子星”的天际线格局。

  而以上几项商业及城建配套的利好，都得益于板块近几年的规划发展。

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  纵观城市发展轨迹，温州江滨板块可以说是温州房地产市场一贯以来的“高光”板块。

  在温州向东的强劲战略动力引擎之下，状元北凭借西接桃花岛、滨江CBD，东连科技城、温州国际机场的优势，顺势成为整条瓯江走廊的核芯腹地，板块的发展蝶变已是必然。

  状元北单元城市设计效果图

  去年11月，龙湾资源规划部门牵头组织专家、学者和群众等各界代表，对《温州市龙湾区状元北单元城市设计》进行优化会审，着力打造温州城市东部发展的时尚活力地标。规划整体形成“一心、一轴、四片”的结构——“一心”：即集行政、商业、社区服务等功能为一体的综合服务中心。“一轴”即沿瓯江路形成居住、商业、商务、休憩功能复合的发展轴。“四片”：即一个活力商业片区、两个居住片区。

  来源：温州市自然资源和规划局龙湾分局

  据现有规划，状元北将被打造成温州城市东部发展的时尚活力板块，同时，根据温州两会最新消息，龙湾将加快推进T3航站楼、地铁M2线，瓯江路东延等交通配套建设，这也意味着状元北片区开始了它板块焕新、城建发展的又一新征程。

  可以预见的是，不久的将来，随着状元北板块的建设成熟，它将成为温州东部中心的又一封面级城市新名片，成为温州的东外滩！

  好了，今天就说到这。