留香园即将交付，看过的人都说：绿城，还是那个绿城

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· 编者按 ·

适逢2019交付大年，杭城近150个楼盘陆续迎来交付大考。

一个月前，凤凰网房产策划了《焦虑式购房的中国样本》，揭露了在交付前后楼市被焦虑情绪充斥的现状。

6月，凤凰网房产再次聚焦“交付”问题，持续盘点杭州楼盘交付红黑榜，观察哪些楼盘的交付激起了业主焦虑的“千层浪”，而哪些楼盘的交付给业主的焦虑送上了“定心丸”。

“四大名著”最后一作

留香园要交付了，作为绿城“四大名著”的压轴产品，我们已经翘首企盼了太久。

“江南”“杨柳”“桃李”“留香”，之前的3个项目，已经在业主入住后成了业内经久不衰的经典之作。但其中真正能成为主流中产阶层第一居所的，其实还是留香园。

留香园实景

从区位上，留香园所在的江河汇流区将是下一个杭州新地标；从配套上，规划中的各类学校、商业体将会在未来带来强大的区域价值和人气。

昨天（6月13日），小凤凰冒雨探访了准备迎接业主检验的留香园。

初见外立面

车驶过塘工局路，一众高楼广厦间，留香园白色的外立面格外亮眼。相较于绿城经典的米黄色石材外立面，留香园住宅主体的外观显然是一次革新。

玻璃和金属线条成为了最重要的立面元素，整洁而通透，更具有现代风格。

留香园外立面

纯白色干挂石材在楼体侧面铺开，与玻璃与落地窗间衔接的金属线条相得益彰。

留香园外立面

外立面注重颜值，更注重住宅本身的实用性。

为了外立面设计更好地为户型服务，留香园加大了窗户幕墙的比例，这样居住室内感觉更加通透、明亮。这种立面设计传承了绿城建筑的大气，又让整体风格更加具有活力。

宽阔的落地窗

看完外立面，小凤凰一行从小区正门进入，映入眼中的就是正门前的一块高约6米的玻璃屏风，看似简洁朴素，实则造价接近100万。

这是从德国进口的材料，为了保证完好性，绿城特地选择了海运。在海上漂了3个月，再由工作人员仔细拼接、组装，才实景呈现在眼前。

正门口的玻璃屏风

杭州夏季高温多雨，留香园特地做了架空层和风雨连廊，将住宅楼连成一个系统，不用暴露在户外就能抵达小区的每一个单元。不仅免了淋雨和暴晒，业主活动场地也更大了。

风雨连廊

“涵养这座城市的高贵”

正印证着宋卫平的期盼——“涵养这座城市的高贵”。不仅体现在建筑全局的恢弘尺度，还体现在角角落落的细枝末节。

走入内部，才知一园何为“留香”。留香园景观由绿城御用设计大师黄国斌老师操刀设计。

小区中央的花园里，植物都是精心设计过的，为了与案名契合，设计师很注重香花、香料植物的组合。春有玉兰、夏有栀子、秋有桂花、冬有腊梅，四时皆景而色味不同。

小区植被景观

更贴心的是，留香园在连廊与建筑灰空间的转换节点处，加种了花草和灌木球，尽量选取种植香气浓郁的植物品种。又特别营造了香草园，选取可食用植物，再也不怕自家孩子好奇误食花草了。

整个小区的植物品类加在一起超过100种，简直是一片活脱脱的植物园！

小区植被景观

儿童游玩区也是精心设计的，塑胶跑道、各类设施都选用了进口无毒材料。

儿童游玩区俯视实景

仔细看明黄色的游玩设施，其中夹杂着点点暗红色颗粒，据留香园工作人员介绍，这是为了防止明亮的颜色对孩子视力有影响，特意调整成了柔和的色调。

明黄色中调入暗红颗粒

室外会客厅的墙面上，种满了一墙绿植。虽然成本不低且打理麻烦，但能给予业主很好的景观体验。

室外会客区的一堵“绿墙”

小区里还设计了无边界泳池，还贴心地在主泳池旁布局了儿童池和温泉池。水景正对着泛着金属光泽的雕塑。

小区金属雕像

细节见真章

留香，不止于有形的花草，更是精神生活中的点滴。

室内空间的设计也丝毫不马虎。多功能会所，包含地下近千方的健身房以及休闲会客厅、会议室、棋牌室等。园区入口两侧轻餐饮、洗衣店、烘焙坊、精品超市等生活配套一应俱全。

会所一隅

绿城耗资60万，将《四库全书》引入阅读室，更是精神留香的写照。

《四库全书》全部上架

住宅的入户大堂由新加坡 HBA 公司执笔设计，意大利灰大理石地面，搭配金属、木饰面等元素。入户门采用钢木复合门，防火防盗。

入户大堂

最引人注目的是入户背景板，透明材料覆盖之下的贝壳装饰，是由人手工拼接而成的，不论白天还是晚上，都有流出闪耀的光芒，归家的仪式感就出来了。

贝壳“拼接”成的背景板

精装修交付标准上，住宅门口配备了入户挂钩、可视对讲机、人体智能感应灯和一键开关。

东芝的中央空调、威特奇”单向流正压除霾新风机，高效过滤PM2.5及有害气体，并且这些系统都能在APP或可视对讲上控制。

厨房里，德国原装进口的拉丘娜橱柜、弗兰卡的水槽及龙头、西门子油烟机及灶具、末端净水系统等一应俱全，并提供余厨垃圾处理器、米桶、围栏置物架等多功能人性化的增值服务。

卫生间配备了防雾镜，还有高仪的水龙头及恒温花洒、杜拉维特坐便器、金凯登的卫浴五金等， 台盆下柜的设计方便主人卫浴收纳，同时经过防潮防湿处理。

卫生间实景

在地暖设备的铺设上，客餐厅、卧室、走道区域的水地暖必不可少，卫生间为电地暖，具有较快的升温速度。

室内还有更多暖心的装修细节，比如留香园为业主全屋增配了纱窗和纱帘，防尘、隔音，还能除蚊。其中，客厅及主卧室的窗帘均采用了电动控制，智能化在细节中得以展现。

客厅纱窗纱帘

比如，留香园所有户型窗户，都设置有儿童保护锁。主卧室安置2个USB接口，次卧及书房各安置1个USB接口，尽可能满足充电需求。

比如，房间与阳台地面铺设石材门槛，防止急剧降水时雨水倒灌屋内。

比如，阳台设有超过国家标准高度的安全栏杆，这样安全系数更高。

留香园的每一个角落，都像一个示范区，包括看不见的地下车库。

地下空间时常让人压抑，留香园特地设计了天井，保证采光。同时还有20多个下层庭院，利用枯山水和绿植，让幽闭的空间也能生动活泼起来。

不同于传统的地下车库，留香园特别采用了明快色彩，减少身处地下的压抑感，地下一层为米黄色调，地下二层为浅蓝色调，柔和却不刺眼。

地下停车场

同时采用除湿系统，解决了以往车库潮湿、通风不畅的问题，车库内设置人性化的斑马线、人行道等，进一步增强安全性。

写在最后

这些，都是参观者能看到的。而看不到的是，留香园专业的服务团队。

他们在项目交付前就已进驻，从施工期间对隐蔽工程的检查，到交付前的细节把关，再到交付后的日常维护，绿城的装修团队和绿城物业更像是业主们的全时段“管家”。

三年前，留香园开盘的价格大约在3—4万元/㎡，如今周边二手房价格集体飙升。中海御道2个月前成交的113㎡房源，成交价59356元/㎡；东方御府和万科大都会79号的挂牌价平均在7—8万元/㎡。

参观完交付现场，有人捶胸顿足：“我当年干嘛去了？为什么不买！”或许，她们后悔的不止于错失了享受资产增值的机会，更是错失了绿城一代经典的收官之作。

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