官方定调紫东2020年发展方向，青龙地铁小镇或成最大赢家？

4月28日，紫东新区横空出世，8月紫东核心区开始面向国际招标，9月国内外7家企业方案成功入围！12月14日至15日，市领导以及一群国内外知名专家相聚紫东，为紫东地区核心区城市设计招标方案比选。

短短数月，紫东核心区发展迅速！南京再一次进入紫东时间！

招标新结果 7大供应商入围紫东核心区最终招标名单

自8月招标以来，紫东新区国际咨询招标吸引了50多家来自中国、美国、德国、英国等国内外知名一线设计咨询机构参与竞标。

最终有7大供应商成功入围，悉尼歌剧院、北京鸟巢、水立方、广州塔、南京富人岛——江心洲等多个项目均出自它们之手，实力非同一般。他们分别是：

1、东南大学建筑设计研究院有限公司：国内最著名的设计院之一，代表项目：南京江北新区2049战略规划、中国国学中心、南通江海大道等；

2、艾奕康环境规划设计(上海)有限公司：位列《财富》500强企业，代表项目：新加坡·南京生态科技岛（江心洲）、苏州奥林匹克体育中心、华为南京研发中心等；

3、奥雅纳工程咨询(上海)有限公司：1946年成立于伦敦，是全球最大、最成功的工程顾问公司之一，代表项目：悉尼歌剧院、香港国际机场、英国皇家歌剧院、北京鸟巢、水立方、广州塔等；

4、珮帕施(上海)建设工程顾问有限公司：1982年成立于德国，是德国最大和最知名的规划与设计咨询机构，代表项目：重庆巴南示范项目、合肥空港新城核心区城市设计；

5、百殿建筑设计咨询(上海)有限公司：自1961在英国建立以来，BDP已经在英国、爱尔兰、荷兰、阿联酋、印度、中国等地区建立了工作室；

6、亚施德邦建筑设计咨询(上海)有限公司：1964年在德国创立，目前拥有各类设计师200余名，代表项目：沙特阿拉伯利雅得使馆区未来20年更新改造规划等；

7、中国建筑设计研究院有限公司：始建于1952年，简称“中国院”，在国内拥有很高的影响力，代表项目：北京奥林匹克塔、中国驻南非大使馆、国家网球馆等。

据了解，此次评审将从七个设计方案中优选两个进一步完善。有消息称两个设计方案已经初步确定了！

官方定调 青龙地铁小镇或成最大赢家

在核心区城市设计国际咨询方案评审会上指出，加快紫东地区崛起是南京贯彻关于优化区域发展布局、推动区域协调发展重要指示精神，融入长三角一体化国家战略，立足城市特质、能级提升和转型发展作出的重要部署，目的是形成“东西南北中”协同并进的发展格局。

为稳步推进紫东地区规划建设，南京市借鉴雄安新区等地的规划建设思路划出22平方公里作为核心区域，优先启动城市规划设计。

此次会议中指出：核心区是紫东地区规划建设的重中之重，要坚持世界眼光、国际标准、高点定位，系好规划设计的第一颗扣子。按照紫东地区四城定位，打造体现南京，江苏，中国东部地区水平的新型城镇化新样板和现代化城市新地标。

为何选中青龙地铁小镇作为核心发展区？早年这片规划归于仙林副城。在整体规划的时候，此前由栖霞负责，整体建设用地障碍小。目前整个仙林副城比如仙鹤、白象等组团土地开发已至后期，很自然的有溢出效应。从地缘上说，开发青龙组团更容易上手，且靠近此前规划的区域中心灵山。但是灵山却有近期没办法突破的某些因素。从地理位置来看，地铁四号线东流站至鼓楼的纯运营时间约在30分钟，距离在可接受范畴。

青龙地铁小镇见证紫东新区成长轨迹

进入2019年后，市领导多次调研城东，在紫东地区进行多次战略上的调整，目的是把仙林、麒麟、青龙山、湖熟、汤山等城东各个板块的发展均衡起来，而核心就是青龙地铁小镇。

从2015年起，青龙地铁小镇开始进入公众视野，这些数据能见证区域一步步成长轨迹。

2015

我市将青龙地铁小镇的规划定位为“山水林间趣、峻秀国际城”，是仙林副城的重要组成部分、低碳生态新区，也是南京首个TOD地铁小镇。

2016.1

恒大、中南两大品牌房企首进青龙地铁小镇，楼面地价分别为12100元/平、12728元/平；

2017.1

地铁四号线正式开通，青龙地铁小镇迎来自己的第一条地铁；

2017.12

学校加持入驻，学校由南京地铁集团、地铁小镇公司、江宁区教育局与南外仙林分校签订了合作办学意向框架协议。

2019.4

紫东地区落定，青龙地铁小镇成为紫东核心区。

地铁四号线东流站距离区域不到一公里，地铁站周围分布了待拆迁的民用房，道路在建，到处都是围挡中，实实在在的大修大建中。

可以说，紫东核心区是紫东地区发展的排头兵！发展好紫核，对紫东地区意义重大！

2020南京城乡建设投资，紫东占比高达28%！

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2020年紫东地区项目年度投资约214.6亿元

此外，近日2020年南京市城乡建设计划也被爆出！紫东地区项目年度投资约214.6亿元，占全市投资高达28%，近三成！紫东崛起，投资先行！

2020紫东发展方向呼之欲出——筑牢紫东地区发展基础！2020年高起点开展紫东核心区城市设计，基本建成省园博园一期工程，全力推进城市三环、仲景大道、沪宁高速汤山互通、阳山互通等园配套交通项目 。加快完善核心区及周边路网，实施“绿色银行”建设，助力紫东地区发展。

紫东核心区区位图

紫东核心区城市设计、园博园一期都是重头戏。紫东重要交通配套工程，紫核及周边路网都是关注对象。这其中提到了“绿色银行”建设。相信2020年，整体道路景观环境将有很大提升！

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灵山北路东延工程预计将在本月完工

与此同时，紫东核心区重要道路灵山北路东延工程预计也将在本月完工。建成之后将有效缓解对外交通压力，完善东部地区路网体系，为九乡河以东片区居民进入仙林副城提供了便捷通道，成紫东核心区与仙林副城之间的便捷通道。

灵山北路东延区位示意图

未来，紫东核心区会有更高标准的规划以及紫东地标性建筑的诞生，那时的青龙地铁小镇将大不一样。

紫东核心区这22公里，优先启动城市规划设计，是借鉴雄安新区等地的规划建设思路，为了更稳步推进紫东地区规划建设！

文澜府清盘在即！深业青珑上府预计明年上市

目前，紫东核心区在售房源不多，仅两盘在售，分别是阳光城文澜府和誉峰苑（原新城悦峯）。另外新盘深业青珑上府预计将于2020年上市。

阳光城·文澜府收官7#洋房，建面约99㎡户型摇号清册已出，48套房源共计468组参与摇号，中签率为10.3%，推完正式清盘收官！

此次加推的7号楼是户型建筑面积为99㎡的48套房源，分别是36套户型建筑面积为99㎡的洋房和12套户型面积为158-225㎡跃墅产品，前期均价29398.39元/㎡。

楼栋区位示意图

阳光城文澜府本次加推的低密度洋房，标准层均为99㎡三房，均价29398.39元/㎡，整体得房率在82％-85％，适合不同需求的购房者入手。

部分户型图如下

文澜府的精装标准非常高，除配备中央空调、新风、地暖3大系统外，精装标准涵盖了科勒、日立、奥普、罗格朗、志邦、诺贝尔等一线品牌，更有阳光城特有的“绿色智慧家”智能系统加持。

另一大精装项目誉峰苑（原新城悦峯）是紫东核心区唯一现房，拿房快，所见即所得。前期部分剩余房源在售，另外在本周也领取了两栋新楼栋销许，将于本周六进行公证摇号。

誉峰苑楼间距大约在45-60米，总高只有17层左右，所以从低层到高层，整体采光都很充足。

誉峰苑（悦峯）区位示意图

誉峰苑附近目前已经开通有地铁2号线南大仙林站和地铁4号线东流站双地铁，未来区域内还将开通地铁16号线、地铁8号线和有轨电车等多条轨道交通线路，交通十分便捷。

与阳光城文澜府进展相似，誉峰苑也同步领取了销许，为7、8号楼房源，户型面积为85、89、110、135平米，共计202套房源。13时公证摇号，202套房源共计344组参与摇号，中签率为58.7%。

开盘户型图如下：

要说南京楼市最热的区域，曾经的河西新城到后来的江北新区，再到如今的紫东地区，在这异彩纷呈的市场中，新兴者如群雄逐鹿，各显其能！

这个约 22 平方公里的“紫东核心区”，直接让青龙地铁小镇成为楼市头条，当之无愧成为此次规划中的“人生赢家”！

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文章来源:乐居买房