新加坡房产拍卖市场，你知道多少？
房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）在本月预计2021年下半年新加坡房产拍卖成功率将达到5%！
新加坡拍卖市场在2021年第一季度的成功率达到 3.5%，高于疫情前的1%-3%。莱坊也表示，与此同时，拍卖市场仍继续吸引一定的投资者，他们希望在低利率的环境下获得可观的收益。
2021年第一季度新加坡有201处房产挂牌拍卖，与2020年的最后一个季度的198处挂牌拍卖大体相似，其中有7处物业总价值超过1千300万。抵押出售的占拍卖交易总量的60.7%，即122笔，与去年最后一季相似；住宅物业抵押出售占45.6%，即56笔，13处为已入住的，43处为未入住物业。
其中，买家对新加坡有地住宅物业兴趣最为浓厚，包括一处在Aida street 的半独立住宅，售价比开盘时高出50万新元。另外一套位于Melville Park的公寓以69万新元拍卖。
零售业地产拍卖
零售类商业物业抵押拍卖数量同比增长64%，即41处；同比销售额增长57.5%。这也是创下莱坊的历史最高拍卖总额，大部分因为原来的业主难以偿还贷款。同时，零售类物业挂牌出售的数量也比上一季度增加13处，即26处物业。
工业地产拍卖
工业类物业抵押拍卖数量从2020年第四季度的41家下降到2021年第一季度的25家。尽管上市数量有所下降，但工业类物业前景依然乐观，特别是那些低于100万新元的物业。
位于B2工业区的M Space一套永久地契的物业以80.8万新元的价格成交。莱坊同时表示，25处挂牌出售的物业中有16套为100万新元以下，拍卖交易中成功的几率会增加。
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