新加坡楼市回暖，购买带地房产迎来好时机

根据新加坡《商业时报》的报导，由于新加坡带地房产价格已经从2013年第三季度的顶峰回落下来，目前而言相对便宜，伴随着新加坡楼市的回暖，今年头十个月其成交量明显回升。

从17年一月到十月，新加坡带地房产共售出1513套，比去年同期的1009套上涨近50%。根据第一太平戴维斯对新加坡城市复兴管理局数据的分析，今年新加坡带地房产的销售总额为61亿新元，比去年的43亿新元上升了41.1%。

今年1月至10月的地产销售初步数字也高于去年全年总数，为1187套房屋，51亿新元。

第一太平戴维斯新加坡调研组长Alan Cheong说，带地房产的成交量之所以回升，是因为其价格直到今年第三季度才回升，相对于无地房产降得更多，对购房者更具吸引力。而且带地和无地房产的价格差在缩小，这使得购房者更情愿花相似的价格购买有地的房产。

新加坡城市复兴管理局的数据还显示，从2013年第四季度到2017年第二季度，新加坡带地房产价格指数回落了16%，而无地房产只回落了10.2%。

“某种程度上说，购房者回归楼市的意愿是强烈的，因为市场情绪正在有关整体销量，地价等正面报导报导的带动下上升，不少有钱人在换房子，推动着新加坡的经济发展。”新加坡房产租售公司Tay Kah Poh的执行总监Knight Frank说道。

Alan Cheong还相信带地房产销量的上升，在某种程度上是新加坡人信心上升的表现，因为在新加坡的房屋等级体系中，带地房产属于相对高档的类型。

“如果经济衰退，那楼市对带地房产的需求也会受到抑制。”他说。