AgiiPlus堂堂加赴美上市梦或难圆 城市更新项目操盘能力受关注

中国网财经7月27日讯(记者安平 刘小菲)成立近6年的AgiiPlus堂堂加集团(以下简称“堂堂加”)，在完成多轮融资并进行品牌升级后，开始考虑登陆资本市场。堂堂加创始人胡京近期在接受相关媒体采访时曾表示：“公司商业模式已经基本成型，到了可以规模化扩张阶段，考虑赴美上市，且今年会有实质性的进展和行动。”

中国网财经记者在多家招聘网站发现，堂堂加正在招聘董事会秘书等多个职位，其中一则CTO首席技术官招聘广告中，职位诱惑部分的描述是公司“正在上市流程中”。

不过，由于最近中概股监管不断加强，多位接受中国网财经记者采访的业内人士认为，“赴美IPO的时代或将迎来落幕”。

7月6日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于依法从严打击证券违法活动的意见》，提出进一步加强跨境监管执法司法协作，完善数据安全、跨境数据流动、涉密信息管理等相关法律法规；加强中概股监管，切实采取措施做好中概股公司风险及突发情况应对。

7月10日，国家网信办发布网络安全审查办法(修订草案征求意见稿)》公开征求意见的通知，征求意见稿包括掌握超过100万用户个人信息的运营者赴国外上市，必须向网络安全审查办公室申报网络安全审查。这让计划在美股上市的中国互联网公司上市的不确定性增加。

有从事海外投行业务的券商人士告诉中国网财经记者：“因为监管环境变化，下半年中概股上市环境十分不乐观，可能就定格在现在的37家了。”

针对赴美上市事宜，中国网财经记者致电致函堂堂加，其相关负责人给的解释是“现在还没个准儿，没什么对外宣传的必要”。

公开资料显示，堂堂加的前身是Distrii办伴，成立于2015年，当时的理念是“智慧新城市，智慧新办公”。今年6月，Distrii办伴品牌正式升级为“AgiiPlus堂堂加”，定位是“敏捷办公一站式解决方案引领者”。品牌升级后，堂堂加拥有三大子业务条线，分别是商办空间科技运营管理服务、办公存量更新与科技升级服务和敏捷化线上办公数字化服务。

截至目前，堂堂加已进驻中国和新加坡两个国家，在8个城市落地52+项目，管理面积48万平方米，服务企业客户6000多家，线上会员6万多个。成立近6年来，堂堂加获得了城市发展集团、华住酒店集团、合福资本、君紫资本和沨华资本等机构的融资，总额超过了3.5亿元。

在获得融资的同时，堂堂加还联手城市发展集团和沨华资本成立了“智慧城市更新基金”。据悉，该基金一期资产规模为30亿元，二期资产规模将达到100亿元。在这笔“智慧城市更新基金”中，堂堂加扮演的角色是通过资产整体升级改造，引入高附加值的智能办公设备设施及精细化企业增值服务，从而实现城市存量资产的价值升级。

有业内人士在接受中国网财经记者采访时表示：“城市更新是在一张有内容的纸上做开发，需要对改造的周期、成本、定位、设计有全方位的掌握。”在此背景下，堂堂加在城市更新方面是否有足够的操盘能力备受业内关注。有媒体曾于2019年发布报道，提到堂堂加携手地产基金鹏里集团，45天打造淮海路商圈城市更新标杆项目，速度之快令人咂舌。而位于北京的韦伯时代、上地NEO等智慧城市更新项目，也是由堂堂加打造。

经营方面，堂堂加2019年整体营收超过4亿元，全国项目整体出租率90%以上，成熟项目出租率超95%。关于2020年和2021年上半年的业绩数据和各个项目的出租情况，中国网财经记者在给堂堂加的采访函中问及，不过未获得答复。但胡京曾于近期接受媒体采访时提到：“目前集团已经实现现金流正转向。”

规模急速扩张的堂堂加，也曾出现一些不合规事件。比如2020年8月曾被上海市静安区城市管理行政执法局处罚，原因是违反规定设置户外广告设施；2018年和2019年则分别因消防验收不合格擅自投入使用、无许可从事食品经营活动被处罚。

(责任编辑：房晓宇)