豪宅标杆4--福田海景现房 绿景红树湾壹号

文章导读

1大金沙旧改享利好

2总价600多万住海景房

说起绿景红树湾壹号，相信大家都不会陌生。绿景红树湾壹号从2015年进入购房者的视野，一直传出将要开卖，却也一直没有动静。直到去年10月13日以现房的形式开售，再次掀起一股热潮。

1 大金沙旧改享利好

说起绿景红树湾壹号，相信大家都不会陌生。绿景红树湾壹号从2015年进入购房者的视野，一直传出将要开卖，却也一直没有动静。直到去年10月13日以现房的形式开售，再次掀起一股热潮。

对于寸土寸金的深圳中心——福田来说，每一个新盘的入市必定受到万众瞩目。事实上，福田中心区住宅新盘的项目屈指可数。在售项目不超过5个，其中还有包含宝生midtown、中心天元等尾盘。绿景红树湾壹号临近福田中心区，备受关注也是意料之中。

从区位上看，项目所在的大金沙片区位于福田区西南部的深圳湾畔、南邻国家级红树林湿地自然保护区，与香港米埔自然保护区隔海相望，紧靠深圳市中心区，西望深圳湾15公里滨海休闲带，地理位置和交通条件十分优越。大金沙周边交通发达，临近福田、皇岗双口岸、京港澳高速公路，及地铁3、7、9号线均有覆盖。

300亿开发大金沙

近年来，作为深圳的CBD，福田区已经成为深圳含金量最高的区域。根据福田区政府公布数据显示，今年一季度福田区每平方公里生产总值8.79亿元，超过香港的4.13亿元和新加坡的6.26亿元；生产总值增速方面，福田区为7.8％，远超香港的2.1％和新加坡的2.6％。记者从相关部门获悉，福田中心区新一轮由CBD（中央商务区）转身为CAZ（中央活力区）已纳入“十三五”规划编制，为接力福田CAZ扩容，深圳市政府已决定重金投入300亿全面升级大金沙片区。改造完成后，将成为成为福田下一个单位产值高速增值区。

政府拟在整个大金沙片区共开发建设350万㎡住宅与412万㎡产业空间，是未来福田主要的住宅供和产业升级区域之一，开发将分近期、中期、远期 三个阶段进行，包含市级公园、生态文化风情街、博物馆、休闲购物街、游乐园等一系列公众场所，片区规划给未来留下非常大的想象空间。

大金沙效果图

目前部分旧改已经落实，与项目一路之隔的金地工业区旧改已进行拆迁，规划将建设为建面约67万平的大型综合体，配有一所九年制的学校，片区前景一片光明。

金地工业区旧改效果图

2 总价600多万住海景房

回到项目本身，项目占地面积24423.61㎡，建筑面积218687㎡，由3层商业裙楼和4栋塔楼组成。其中一栋为49层商业，涵盖写字楼、酒店、公寓，另外3栋为41-44层超高层住宅此外还有一座6班幼儿园和3班托儿所。户型涵盖83-241平户型，首批将推C、D栋建面约83、84、87平3房以及139、167平4房，其中C座大户型已近售罄，目前主推D座小户型单位。

临近福田中心区是一大卖点，还有一个重要卖点就是可看海景。据销售介绍，项目13楼层以上均可看到红树湾海景。小编现场看过位于40层的样板间，南向红湾林海景确实一览无余，而北向而看高尔夫以及福田中心区，夜景也非常迷人。就景观来说，绿景红树湾壹号确实加分不少。

样板间南向看海景

在配套方面，绿景红树湾坐享福田中心区成熟的配套，居住非常舒适。

商业：自带有3万平商业体系——佐邻购物广场，满足业主的购物需求。未来金地旧改也将建设3.5万平建面的商业，商业繁荣。

项目底部商业

教育：小区建有幼儿园，中小学区分别属于绿洲小学和上沙中学，一路之隔的金地旧改将配套一所九年制的学校，据说将引进名校，教育资源丰富。

交通：地铁7号线上沙站距离项目约500，距离沙尾站步行也比较近。周边公交站台有金地花园站、沙尾站等，公交线路众多，出行非常方便。自驾沿沙嘴路走，往北连接福强路和新洲三街，接福田CBD，往南连接福荣路和广深高速，快速不拥堵。

医疗：福田医疗资源齐全，距离项目1公里以内有深圳市妇幼保健院富强院区，是一所三级甲医院。此外还有福田妇幼保健院、北大深圳医院等。

休闲：项目与福田红树林生态公园、福田体育馆均在600米范围内，休闲娱乐不用愁。

结语：作为福田为数不多的新盘之一，绿景红树湾壹号无论是规划、交通、教育、商业资源，还是景观资源，都有着明显的优势。目前在售大户型，建面约178-242㎡，单价7.88万/㎡起，对大户型有置业需求的购房者确实可以考虑。