万象城终于要改造了！东街口重回C位！福州商圈大洗牌？

近年来，随着世欧广场、泰禾广场、爱琴海等相继开业，东街口、万宝这类老商圈在福州已渐渐失宠。不过好消息来了！位于万宝商圈的万象生活城将迎来全面升级改造！而东街口商圈的新南街地下商业街将于9月底开业，或成福州最网红商圈！

九宜城操盘！万象城要变身啦

2005 年 开业的福州万象生活城，项目整体建筑面积为11.8万平方米，另外还有停车场、休闲娱乐区等超过2万平方米的周边配套设施。作为福州首家开盘的 SHOPPING MALL，万象城在相当长的时间里，为众多福州消费者所喜爱。然而，由于互联网的冲击、消费的升级迭代，以及商业地产行业的激烈竞争，近几年整个万宝商圈已有消费降级的趋势。

▲福州万象生活城（原名福州万象城）

为商家和消费者提供更好的服务场景，福州万象生活城也开始寻求项目的全面升级迭代，其中包含商场外立面、外广场、地下商街、各楼层动线的设置和店铺的重新划分、商家的品牌升级、以及管理能力和服务水平的整体提升↓↓

据悉，此次福州万象生活城的改造将由九宜城操盘，将为这个老项目带来新的生机。资料显示，北京九宜城商业管理有限公司在全国范围内树立了多个标杆商业项目，包括武汉绿地缤纷城和南京九宜城N91。

▲网传万象·九宜城效果图

据透露，自去年九宜城正式接手项目后，已在规划设计、工程改造、研策招商、运营管理和团队建设方面取得了突破性进展，得到业主方万象置业（中国）投资集团的认可，项目调整时间在即。万象生活城项目或将更名为万象·九宜城，并且在改造升级期间，或仍照常经营。

南街地下商业街9月底开业！

和万宝商圈一样，东街口也是福州的老牌商圈，更曾是福州的城市名片。但地铁一号线动工后，东街受到施工影响，各个商户、百货的人流量急剧下滑。如今，地铁早已通车，东街一带的店面也陆续有商户进驻，东街人气却难回巅峰。即将于9月底开业的南街地下商业街或能破局！

▲东百C馆远景

据悉，即将全新亮相的南街商业街区，包括东百C馆地面四栋民国风建筑、地下两层商业街以及大洋百货地下二层商业街，总计5万多平方米。其中：8月11日，地下二层商业街试营业；8月17日，地下二层商业街正式开业；9月28日，东百地下一层及地面商业街80%品牌开业；11月23日，以上区域所有品牌全部开业。

四通八达的交通网，协调的近现代建筑风貌，是南街项目最大特色和亮点↓↓

南街项目串起东街口大商贸圈。地下空间开放后，通过与地铁站厅层相连接的通道以及下沉式广场、各出入口，地铁、东百A馆、B馆、C馆、大洋百货、聚春园酒楼、东街口邮电大楼将无缝连接。

位于南街公交车站后面的叠水广场，今后水流将从顶部的石头上倾泻而下，同时运用投影互动技术，营造山谷飞瀑的效果。

广场后面与南后街相连的巷子，设计古朴雅致。福州传统风格的马鞍墙，未来绘上福州油纸伞、闽剧人物等图案，营造复古氛围。

而最让人期待的是，品牌商家和网红店的入驻，将为东街口商圈带来新的生命力↓↓

地下二层商业街在业态上以轻餐饮、体验类零售为主，这里有全国第一家华为未来潮玩店、上海网红餐饮店铺仰望包角布、网红麻辣烫小汤主、台湾连锁炸物品牌继光香香鸡、福建首家大鼓米线、大洋百货后门红了多年的妯娌鸭血粉丝汤、台湾知名甜品品牌包心甜品。

地下一层以主力店和配套为主，打造体验类业态，代表性品牌有永辉Brovo、特家居、爱婴室。这里还会提供一些免费儿童游乐设施。

地面部分规划品牌数86 个，以主力店、配套、餐饮为主，规划引进行业内知名的代表品牌，打造整体项目的品质感。这里将打造星巴克甄选店，它是星巴克在福建投资最大的一家门店，也是福建首家拥有环形吧台的星巴克！这里还有新加坡国宴海鲜品牌珍宝海鲜、网红饮品喜茶、奈雪的茶、福建首家CHAMPION、福建首家Air Jordan旗舰店、2000㎡的优衣库全国旗舰店、FILA 全球旗舰店、600多㎡的京东之家（黑金店）……

来源：说商道市、家在鼓楼