杭州滨江金茂府｜12大科技系统，始创杭州科技华宅范本
（
国家地标缔造者——中国金茂，
至高“府”系产品，
每一代皆引领一个时代，
以绿色建筑，屡获国际至高荣誉。
杭州滨江金茂府，
以中国金茂12大科技系统，
打造杭州科技华宅范本。
国 际 滨
总平面图
国际滨江，作为 G20 主场，引来世界视野，城市建设提速下，世界级人才、投资、信息、技术加速来临。国际滨，也是全球性产业高地，城市精粹所在，高端资源云集。项目位于滨江区 CBD 板块，与钱江新城隔江相望，属于滨江核心区地段。项目区位优势明显，拥有便捷的城市交通轨道，尽揽医疗、生态和优质教育资源，享 80 余万方商业配套。
智宅范本
效果图
项目坐落于杭州钱塘江南岸滨江区核心位置——滨江区政府中心单元，为近 20 万方国际高尚住区，以金茂独有“绿金品质”为开发理念，“十二大人居科技系统”为特色，打造杭州首座金茂府。杭州滨江金茂府，在 12 大科技系统之上，萃练5大尖端技术，打造出科技人居环境，启示中国人居未来。
项目定位
效果图
滨江金茂府面向城市新贵，结合地域文化特征，塑造尊贵优雅的项目品质，营造休闲精致的生活品位。
建筑美学
二期售楼处
一期示范区
示范区建筑：人文经典
空间布局与体验
售楼中心采用十字形布局，形制大气，动线流畅。样板区建筑沿河而立，听风观河澜，建筑围合成庭院式设计，院落深深，见天见地，塑造幽静自然的空间体验。人居馆建筑充分展示科技华宅的设计理念，浓缩呈现金茂府社区的生态、科技、人文面貌。
Art Deco 立面风格，摩登艺术之美
建筑外立面传承了经典的 Art Deco 装饰艺术风格，建筑高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，体现贵族气质，成为摩登艺术的符号，创造出一种深层次的可持续发展的居住社区新形象。
提炼杭州地域元素，演绎细部之韵
售楼处、样板间和人居馆的建筑，分别提取杭式园林景观抽象元素和杭州市花“金桂”抽象元素，再次凝练，演绎建筑细节，以更具杭州地域文化气息的建筑细节元素，形成金茂府丰富的建筑文化底蕴。金茂府建筑的金桂图案细腻精致温婉，作为底纹装饰奢华低调。石材采用原杭式四方纹样，简洁富贵饱满，具有强烈的标识感。
叠墅效果图
居住区建筑：古典华贵
建筑整体风格古典，高层建筑语言干净利落，多层细节更为丰富，颜色以浅褐色为主调，深褐色为装饰。
新古典主义，庄美大气的超然美学
采撷世界级新古典名筑标准，以均衡对称、几何分析、黄金分割、虚实相映四大法则工笔雕琢，以高贵典雅的立面风情、恢宏大气的对称结构、精细考究的细节处理、奢侈极致的居住功能等，构建新古典主义三段式建筑美学。
整体石材干挂，历久弥新的贵制华宅
滨江金茂府采用天然的卡拉麦里金花岗岩石材，色泽、硬度、密度、抗腐蚀性、耐风化性物理性能优异，色彩丰润凝练，具有返璞归真的艺术品位。先进干挂工艺保证每一块石材都拼接得严丝合缝、安全牢固，刻画出时间的印痕和纯天然的美感，尊贵奢华历久弥新。
多维景观
景观策略：沿袭杭州隐贵气韵，上善若水
场地分析
承袭烟雨江南之气，项目浸润杭州的文化，传承宋明时期的审美，表达东方的精神与优雅的气韵。于钱塘江畔的宝地，融入都市繁华气息，整个示范区秉承“上善若水”的地域情怀，传承“品质”为本的金茂府精神，再续古今杭州之“隐贵”气韵。
设计构思
“隐于府，净于心”是文人雅士的追求，以“大隐于市”、“钱江文化”、“贵为精致”为核心设计理念，贯穿于示范区与大区的景观基调。
一期示范区
示范区景观：唯美空间流线，营造尊贵体验
示范区塑造了隐逸的格局，延续城市记忆，重拾既温婉精致又大气开放的刚柔相济的钱塘地域性格，通过灯桥、树影、水等细节演绎，打造“隐于城中的尊贵府邸”。形成精神堡垒 - 灯桥树影 - 迎宾水苑 - 浪漫花道、中轴水厅 - 神秘花园 中央花园-纯净水庭-唯美水岸的空间秩序。其中灯桥树影，营造“白天斑驳树影，夜晚灯火通明”的空间既视感，结合光影的通透感打造独特的视觉感受，形成一条特色的视觉通廊与入口门户，提升项目的标识感。
一期示范区
居住区景观：以至臻盛景，演绎园林美学
居住区设计定位为“钱塘江畔的花园府邸”，基于对钱塘文化中“水”之记忆的溯源和场地荣誉感的回归，“水”的设计成为无处不在的细节，让水苑、水轴、水厅成为空间上的设计亮点，景观流线上则从流动肌理、线性铺装到柔化界面，营造上善若水、关怀备至的体验。
园区景观效果图
在“花园”式的氛围基调下，整个社区注重“英式花园”的立体感官体验，融入艺术审美，带来多元的社区生活体验。“花园府邸”的格局注重空间的层次、情绪的递进和礼序的演进。高层区通过入口之尊贵、一轴一厅之崇礼、五园之寄情，形成登堂入室、层次递进、由礼达情的空间礼序；叠墅区则塑造了二轴崇礼、三园寄情的递进空间感受。
园区景观效果图
以英国五大著名花园为蓝本，从“味、触、声、色、彩”人体五感出发，设计多维立体高尚景观体系，奢美会客厅。部分架空层设计邻里、都市、儿童三大主题活动区，营造生态、健康、休闲、优雅的生活环境。
人文会所
会所休息厅
会所游泳池
一期沙盘区
汲取生活哲学，打造健身、社交、亲子乐园，呈现高雅社会趣味，让居者感受到用心享受生命的态度。
科技智能
12 大科技系统，同步世界技术前沿
杭州滨江金茂府一期高层，获得 BREEAM、绿建三星绿色建筑双认证。所有高层采用 12 大科技系统，灯光操作，一键触控；抗霾防尘，空气清新；优感温度，舒适宜人；幽雅静谧，远离噪音；全屋净水，随时享用。
5 大尖端技术，全维度健康奢适住宅
微米级、4层滤、澄澈净霾；多次全屋换风，自下而上新风潮；地源热泵 + 毛细管网，关怀人体优感温度值；优雅静谧的瑞士一级声环境；微米级的北欧洁净水源——5 大尖端技术关怀生活点滴细节，营造全维度健康奢适住宅。
极致户型
叠墅室内效果图
120㎡样板间客厅
165㎡样板间客厅
B1户型客厅装修示意图
B1户型书房装修示意图
B1户型洗漱间装修示意图
B1户型厨房装修示意图
户型产品整体定位
巧妙勾勒未来居住者的审美与生活习性。
空间奢装整体定位
采用国际大牌精装家居系统，臻享奢适生活。空间新主张，尊崇简雅的精装样板。为了与高端品质相映衬，滨江金茂府甄选世界奢品家具作为软装搭配，以Hermes风格诠释每一寸空间，钜制永不落幕的卓越与优雅。
B1户型、四房两厅两卫、建筑面积：约 140 ㎡
高层产品优势
风格定位：爱马仕风格
客群定位：追求生活、享受家庭温馨的改善客群
户型优点：
◆全明户型，270 度三面采光，保证全屋通透明亮；
◆三卧朝南，皆设计飘窗或阳台，营造约 10 米南向大面宽；
◆一体化客餐厅，约 6.9 米宽景阳台，约 1.8 米大进深，开敞大气空间；
◆套房主卧，配置豪华卫浴、走入式衣帽间，兼得奢适与优雅；
◆北向空间可随需设计多功能创意空间，满足生活不同需求。
六叠下叠户型、建筑面积：约 200 ㎡
叠墅产品优势
◆市中心，稀缺叠加别墅；独立电梯入户，互不打扰，凸显尊荣；
◆舒适四房，阔绰空间，迭代墅居生活；
◆精装交付，配置全屋新风系统，保持室内空气清晰。
工程档案
项目地址：杭州市滨盛路与西兴路交界
开 发 商 ：金茂集团
建筑设计：上海天华建筑设计有限公司
景观设计：深圳奥雅设计股份有限公司
叠墅室内设计：金螳螂
高层室内设计：香港郑中设计事务所（CCD）
郑仕樑室内设计（上海）有限公司
占地面积：约72,000平方米
建筑面积：约270,000平方米
容 积 率 ：2.50
绿 地 率 ：35%
本文刊登于《地产线》杂志027期 「溢价解读」栏目
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