国企上新！超高性价比，抢占“高铁新城”，机会来了

时光在更迭，格局也在变迁。

城市演变，随之而来的便是机遇。机遇当前，想要成功，你要做的便是读懂趋势，抢赢先机。

| 斗门湖心路

一卷宏图，藏“高铁新城”远大抱负

2月中，珠海市公共资源交易中心发布了《珠海市斗门区东湖片区城市设计国际咨询技术服务及方案整合招标公告》。

| 截图来源：珠海市公共资源交易中心

方案整合任务书中提出，将以前瞻性的世界发展眼光，积极承担“支持服务横琴粤澳深度合作区”、优化城市布局，将东湖片区打造为湾区西岸重要的“承上启下”的转换节点。（来源：今日斗门）

在空间维度上可与深圳大铲湾、新加坡滨海湾片区、广州珠江新城等国际都市活动地带进行横向对标。（来源：今日斗门）

这是怎样的一个概念？我们以广东省最庞大的商务建筑群——东西塔为代表的珠江新城118座甲级写字楼为例，总建筑面积为1250万㎡。（数据源：时代周报）

| 珠江新城写字楼集群（视觉中国已授权）

而东湖片区总体规划辐射72.8平方公里，约等于7280万㎡（数据源：招标公告），足足是其近6倍，体量之恢宏，可见一斑。

（图源：招标公告）

事实上，在去年2月，斗门区高层在接受媒体采访时也曾表示：

“我们将向珠海横琴、十字门以及广州琶洲学习，邀请世界一流的团队参与设计谋划，再造一个斗门新中心，发展总部经济和楼宇经济，把白藤湖打造成我们斗门的未来的‘西湖’。”（来源：南方日报）

| 图源：南方日报截图

如此看来，东湖片区未来将成为斗门新中心的地位是无可撼动。

加之片区紧邻鹤洲高铁枢纽，属于枢纽辐射的重要影响区域，一座“高铁新城”正向我们走来，区域人流、物流、资金流等将源源不断地涌入，价值高地优势明显。

湖心片区先拔头筹，区域价值超乎想象

读懂了趋势，那么，先机在哪里？

需知，整个东湖片区内涉及白蕉东湖新城、尖峰南商务区、湖心路等多个重点片区。事实上，在一众片区中，湖心路片区又早已跑在前头，区域价值凸显。

何以见得？有三个解题思路。

一是从各版块区位布局来看，湖心路片区雄踞东湖片区中心腹地，毗邻斗门“金融岛”（规划中），与鹤洲高铁枢纽望水相隔，堪称绝版C位。

| 湖心路片区区位示意图

二是香海大桥预计在今年通车。据珠海特区报报道，“香海大桥节后进入最后的建设冲刺阶段，预计今年上半年将实现全线贯通”。

| 图源：珠海特区报

据最新消息显示，除了磨刀门主航道桥尚未贯通以及个别桩基仍要施工外，其他已经贯通部分正准备进行沥青摊铺和后续机电等设施的安装。（来源：珠海特区报）

通车后，自香洲造贝到斗门湖心路大约需15分钟。意味着，珠海东西区距离拉近将发生“质的变化”，面对东西区均价相差近两倍，湖心路高性价比置业优势更加凸显。

| 交通示意图

三是大城配套，让生活程度精彩到满溢。

小至幼儿园，大到中学，全龄段豪华版优质教育资源，让您的孩子轻松赢在起跑线上；约10万㎡的家和城广场（一期3万㎡已开业），多元商业业态，让你犯起“选择困难症”；幸福河湿地公园、白藤山生态湿地公园等城市绿肺环伺其中，天伦之乐与健康双丰收。

| 优质教育资源分布

更为难得的是，从今年起，湖心路开始迈入新配套兑现高峰期。

从斗门区教育局获悉，华中师范大学粤港澳大湾区教育研究院合作的公办中小学，预计在今年9月开学，名校加持，孩子上学无忧；

| 学校现场（摄于2月11日）

此外，目前只开放了1/2的白藤市民公园，也将于今年全面开放。据了解，整个公园包括有星光剧场、阳光草坪、时空幽谷、星级球场等6大主题场景，你可以在这挥洒汗水，放飞自我。

至于购房者如何看待湖心片区？数据不说谎。

据统计，2021年，斗门住宅网签成交11114套，而湖心路网签成交高达4316套，占比38.83%，板块市场活跃度遥遥领先其他区域。（数据源：合富研究院）

湖心路片区改善C位红盘，非家和城莫属

时至今日，敏锐的买家早已在寻觅着一份可靠资产，占位湖心路片区这一价值高地。

尽管“香饽饽”就在眼前，置业仍需谨慎，房姐认为：改善红盘值得关注。

道理很简单，在地段分化、社区分化、产品分化的时代，优质资产在牛市是领跑，熊市时更抗跌，已经成为行业的趋势。

这时，家和城值得你我高看一筹。

| 家和城实景

其一、C位红盘，30年国企匠造。

家和置地，成立于1992年，自创建以来，一直坚持创新引领高品质生活方式，为提升城市人居水平提供助力。

至今，成立有30个年头，走出了自身“居住更和美，生活更幸福”的发展之路。

1996年，家和置地珠海首个项目翠华新村亮相。项目以成熟的社区配套、便利的生活设施以及人性化物业管理，深受广大市民的喜爱与信赖。

在深耕珠海20余年的时间里，家和置地先后开发了城市风景、城市印象、城市东岸、桔子郡等优质项目。而家和城，是家和置地于湖心生态新城倾力缔造的又一钜作。

项目从诞生、亮相、到入市，每每引爆西区斗门。截止目前，已经被约2000+户业主认可。

| 家和城实景

同时，家和城商业广场开业4年多（于2017年12月8日开业），接待客流量近4000万人次，成为了湖心路乃至斗门业主常去“圣地”。

毋庸置疑，无论是业主认可度，还是自持商业运营客流方面，家和城都给出了一份满意的答卷，在“群雄”中C位出道。

其二、湖心路商业破局者，12年硬核教育链尽在家门口。

家和城勇作西区大型商业破局第一人，打造出家和城广场，汇聚了中影佰纳影城、嘉荣SPAR超市、肯德基等丰富业态。吃饱喝足后，投入到精彩绝伦的电影观赏，只是一个转身的瞬间。

| 已开业的家和城广场

并且，未来，项目三期还将建设7万㎡综合体，与家和城广场共同升级为10万㎡的都市综合体，满足城市菁英的所需所求。

在追求优质教学资源的时代里，家和城也为家长们安排好了。家门口就是乐思幼儿园、齐正小学、西湖学校等优质教育配套，目送式接送孩子上下学，省时又安心。

| 齐正小学

此外，社区还自带家和·学府街，12年硬核教育链为家长们培养孩子提供强大而坚固的“护盾”。

| 家和·学府街

不得不说，集居住、商业、教育、休闲于一体的成熟城市综合体——家和城，诠释了什么叫做得心应手、一步到位的舒适人居生活。

其三、湖景、园景双景皆得，12栋楼王重磅加推。

在无与伦比的区位、一站式的配套加持下，怀揣国匠之心的家和城又怎能少得了在产品上费尽心机呢？！

据房姐扒到，正值家和置地成立30周年，家和城特此诚意加推12栋C位楼王单位，其景观、产品力堪称一绝。

首先，景观优。

12栋尊踞【阅湖】组团C位，坐拥白藤湖景、小区园景双景观，推窗即揽一年四季园林美景，占据最佳视野，尽瞰白藤湖生态大景，将生态宜居与多元生活有机融合，居住舒适度直接拉满。

需要提及的是，世界上无数富豪名流，都把府邸安在美丽的湖泊边上，占位稀缺湖景资源，物业在未来数十年内，都有无法匹敌的价值。

| 12栋C位楼王

其次，舒适优。

楼栋最大处近百米的奢阔楼间距，畅享敞阔视野，大尺度的楼间留白赋予阳光鲜氧更多空间，带来绝佳的采光通风条件。

| 家和城实景

两梯三户南向板楼设计，住户密度更小，为居者带来畅意满满且私密感十足的人居体验。

再者，产品优。

家和城秉承“建筑和生活”的理念，充分站在业主的角度考虑，打造具有高性价比的户型产品，匠筑建面约99-127㎡宽境美宅。

来看建面约99㎡三房两厅两卫+双阳台户型，三卧室通过客餐厅巧妙隔开，主次卧布局分明，保证主人起居的私密与安静，同时主卧套房设计又保证了三卧室空间的各自独立与隐私，功能性极强。

同时，整个客厅、餐厅、玄关均送一半面积，2个阳台全部送一半面积，3房间飘窗全赠送，户内使用空间超乎想象。

| 建面约99㎡户型图

建面约127㎡四房两厅两卫+双阳台户型同样精彩，通透大四居，老人房、儿童房动静分区，互不干扰。

同时奢享双厅、双卫、双阳台等豪华配置，景观、生活明确分区，北面生活阳台衔接厨房，洗衣晾晒、居家收纳从容不迫，南向景观阳台连接客厅，清风徐来谈笑风生无限惬意。

| 建面约127㎡户型图

据置业顾问介绍，该两户型正因超高使用率、市场黄金面积段、高保值率等属性，置业者都对其“虎视眈眈”。

看到这里，相信你已经心动了！