「小吉探盘」苏通园区新神盘出现！首付竟然只要40万起

2020年5月，苏通科技产业园区、锡通科技产业园区一体化正式融合成为苏锡通科技产业园区，巅峰巨献”的苏锡通科技产业园区，是江苏省政府与新加坡政府合作开发的跨国园区，是中国政府与奥地利政府共同建设的生态园区，是南通、苏州、无锡三市跨江联动开发、推动区域协同发展的示范园区。今天的小吉探盘走访的就是位于苏锡通科技产业园区的江景雅园。

江景雅园项目总占地3. 46万方，总建筑面积8.61万方，共508户，由9幢16层精装高层围合组成。建筑面积约109-145㎡的奢适户型，全三房设计，南北通透。精装交付，全系配备中央空调，3米超高层高，阔景阳台。小区内部营造浪漫公园式景观，楼间距45-58m，营造广角视野，享受到更多阳光和清风。

据了解，江景雅园坐落于南通经济开发区南部，苏通科技产业园内，位于苏通大桥北翼，地处沪、苏、通“小金三角”的中心地段，拥享海、陆、空齐全的便捷交通，距上海、苏州均一小时以内的车程，是南通接轨上海，融入苏南的桥头堡。紧邻通四河、苏五河，南靠1800米江岸，20公里恢弘江景一览无遗。依托园区规划，东临约40万方的南通唯一人工内城湖泊“金英湖”，并将园区10万㎡滨江生态绿地、10万㎡市政公园“乐成公园”、15个生态公园收纳入怀，生态格局与苏州金鸡湖一脉相承。经东方高架仅需15分钟即可直达南通核心商区，接驳能达商务区、星湖101商圈、新城区中南CBD,南大街商圈的繁华，即将开建的地铁1号线，将开启园区立体便捷的通达网络，未来出行方式更便捷多样。

江景雅园位于产业园居住核心区，目前依托江海镇生活区，配套一应俱全，诺德安达双语学校、南通大学附属医院苏通分院等已投入使用。未来，更享园区规划的“金英湖国际商务区”，汇聚五星级酒店、数字影院、大型商场、邻里中心、滨水商业街等多种业态。足不出户,享受高端的生活资源配置。

项目基本信息：

楼盘地址：海伦路与金英西路交汇处

预售均价：12664元/㎡

首付金额：约40万起

开盘房源：1#3#5#(113㎡、 125㎡)

绿化率：45%

容积率：1.8

交付标准：精装修

交房时间：2021年10月

规划户数：508户

产权年限：70年

车位情况：1:1.34

物业公司：南京林景物业

接下来小编参观了江景雅园116㎡户型样板间：

3室2厅1卫，厨房朝北，客厅阳台朝南，真正做到南北通透。客厅开间7.2m，双阳台设计：长1.7m，宽0.8m，销售介绍说阳台仅一半面积计入产权。

江景雅园116㎡样板间客厅

江景雅园116㎡样板间客厅

江景雅园116㎡样板间朝南卧室

江景雅园116㎡样板间朝南卧室

江景雅园116㎡样板间朝北卧室

江景雅园的价格在园区占很大优势，预计9月开盘价格12600元/㎡左右，预计首付40万起，且装修标准带中央空调，包括我们在样板间看到的，厨房灶具、洗手间卫浴，以及阳台的热水器、智能升降晾衣架，都包含在装标内。

江景雅园116㎡样板间卫生间

江景雅园116㎡样板间卫生间

江景雅园116㎡户型样板间厨房

值得一提的是，江景雅园的阳台是封闭交付的，这在南通新房市场上很少见，大多数楼盘交付阳台最多是半封闭，业主后期装修封阳台花费至少也需要3万左右，从这方面看，置业江景雅园又省下了不小的一笔。

江景雅园116㎡样板间阳台

江景雅园的开发商为江苏农垦新福地投资发展有限公司，隶属于品牌国企江苏农垦·通宇地产，资金实力雄厚,建筑管理经验丰富，躬耕25年，在南京开发建设了多个深受业主赞誉的项目，于连云港、无锡均有项目开发运营。进驻南通后，成功开发了江景瑞园项目，如今再度开发江景系新作-江景雅园。如今，多数新盘以近2万的价格定位高调上市，港闸区、开发区，崇川区目前新房成交均价，都已突破2万一平。此前在苏通园区大热的恒大林溪郡已售罄，如今江景雅园以价格优势成为刚需、投资者的新福音！江景雅园非常值得去看一看！