魔都夜行去哪玩？“上海环贸iapm”

上海首个

品位生活及夜间消费模式相结合的

高端时尚潮流购物中心

已成为了商业地产标杆性项目

突破了商场10点关门的惯例

开创了沪上行业先河

弥补了上海"夜间消费"的空白...

项目概况

项目名称：上海环贸iapm

开业时间：2013年8月

项目地点：浦西淮海中路陕西南路商业区

开发商：新鸿基地产

总建筑面积：25.9万m²

商业部分面积：12万m²（B2-6F）

停车位：800+

整体项目规划：

商场借鉴了香港apm商场的成功营运模式，主打"夜行消费"的新购物理念。iapm商场整体风格现代时尚，引进了丰富的国际级零售、餐饮及休闲娱乐品牌，配合艺术表演及推广活动，打造成时尚潮流购物新地标。环贸iapm商场属上海环贸广场大型综合发展项目之一，商场上盖还包括两座甲级写字楼及豪华服务式公寓。

区位情况

区位特征：坐落于上海市老牌商圈“淮海路商圈”，淮海路商圈位于上海中心地带、是上海传统的国际时尚商业区。

驾车途经淮海中路/陕西南路/襄阳南路/南昌路均可达；项目通达便利性极佳，消费人群可达性高。

淮海中路商圈主要商业项目：

周边3km其他配套：

（数据来源：边界猎手app）

周边交通

周边地铁1\10\12号线均可到达，周边200m范围途径公交线路16条。

周边人口

项目区域3公里范围内，住宅写字楼总计约1759个，周边常住286.94万人；城市年人均可支配收入达69442元。年人均消费支出48272元。

整体商业定位

商业定位为：奢侈品+精品零售+品质餐饮+休闲娱乐；商场营业时间为上午10点至晚上11点，餐饮等业态则延长至次日零点甚至凌晨1点左右，刺激了"夜间消费"市场。

目标客群：主打客群为25-45岁，追求精致生活的年轻人、时尚精英白领，拥有一定的经济能力中高端商务人群。

整体业态规划

已签约品牌业态布局：

主力品牌/项目

目前汇聚逾238个国际级高端潮流品牌

代表主力品牌：Apple store、莱珀妮(La Prairie)、LANCOME、Nicolai、Bulgari、Buberry、Chloé、肖邦（Chopard） 、city’super LOG-ON、Dyson、Givenchy、GUCCI、海马体照相馆大师店（HIMO MASTER）、雨果博斯（Hugo Boss）、亚历山大﹒王(Alexander Wang)、YeeHoO、Kidsland、The Cut(牛排专门店)、大董、GREYHOUND Cafe等

热门主力项目/品牌：

全中国最大的普拉达(Prada)旗舰店

上海首家品味生活超市city'super

日本超人气手作料理工作室

ABC Cooking Studio全新概念店

京城高端烤鸭名店——大董

米其林一星高级粤菜酒家——利苑

GREYHOUND Cafe(灰狗·潮泰意·餐厅)

(获《Fortune》杂志评为最热门泰国星级餐厅)

独家粉色系的川菜店——孔雀皇朝

珍宝海鲜JUMBO SEAFOOD

新加坡国际级奢华茶叶品牌——

TWG Tea沙龙与精品店

特色运营活动：

极光圣诞冰雪仙境主题展

TOD'S Timeless 限时体验店活动

iapm花漾季活动

客流、租金、营收情况

周客流：约34万人次

整体出租率：96%以上

商圈店租均价：首层60元/天/m²

（具体以商场为准）

商品销售额：2019年约36亿元

正在招商项目：暂无

周边商业现状：周边3km餐饮业态3970家

周边酒店信息：

注：因业态与品牌随着众多调整，存在不可控因素。以上业态信息仅供参考。

商场风光

文章来源：边界智慧商业

数据来源：边界猎手App

图片信息来源：搜狐、 陈倍麟商业地产研究室

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