世茂发布办公楼三年轻资产战略；亚洲购物中心室内最大360°全景海底世界下月重庆开业

猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要

地产企业资讯：

• 华润置地上半年租金收入约86亿元，按年增长68.4%；

• 绿地集团与保利置业携手合作，重点聚焦长三角区域；

• 星河商置拟与深南联合成立“星盛深南商管”，注册资本1亿元；

• 世茂写字楼新战略：三年内实现轻资产品牌全国布局；

• 上海浦东前滩和佛罗伦萨小镇打造世界级商业新地标；

• 东百集团商业轻资产运营再拓版图，与恒大签署意向合作协议；

• 万科与深圳盐田达成战略合作，涉中英街更新等八大领域；

  
  

商业项目动态：

• 延安红街开业首月接待游客超200万人次；

• 济宁吾悦广场7月16日开业；

• 威海华发新天地7月16日开业；

• 郑州二七佳纷天地7月17日开业；

• 温州印象城MEGA首轮首店品牌曝光，拟11月30日开业；

• 亚洲购物中心室内最大360°全景海底世界即将亮相重庆星光68广场；

• 北京丰台大悦春风里目前招商进度已达60%，将于年底入市；

• 深圳宝安满京华沙浦项目完成外部施工；

• 太原旭辉·碧桂园商业综合体项目奠基开工；

• 天津发布劝业场地区规划草案，打造后现代中心商业区

  
  

商场活动资讯：

• 凯德与KINOFY康乐云尚独家合作，打造国内首个新加坡跨境快闪店；

• 颐堤港INDIGO 举办“不只音乐节”；

• 中航城君尚首届潮玩文化节开幕

  
  

商业用地资讯：

• 合景泰富以底价19.93亿摘得珠江新城一商业地块；

• 宝龙1.85亿摘永泰1宗商住地，或建福州第二座宝龙广场；

• 万达9.61亿摘湖州安吉县1宗商住地，需建6万㎡以上商业综合体

2021-07-18

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商业地产企业资讯

华润置地上半年租金收入约86亿元，按年增长68.4%

7月12日，华润置地披露营运数据，投资物业方面，2021年6月份，华润置地实现租金收入约人民币14.7亿元，按年增长36.5%；2021年累计投资物业实现租金收入约人民币86.0亿元，按年增长68.4%。

此外，2021年6月，华润置地在郑州、成都、昆明、珠海、长春、淮安及佛山收购了7幅地块，总楼面面积约 1,981,109平方米。华润置地就该等土地收购应付的权益对价约为人民币105.9亿元。（来源：观点地产网）

绿地集团与保利置业携手合作，重点聚焦长三角区域

7月12日，绿地集团与保利置业集团签署合作协议，将在城市综合开发建设与运营管理、城市更新等领域开展战略合作，重点聚焦在上海等长三角未来重点发展区域展开合作。（来源：绿地集团官微）

星河商置拟与深南联合成立“星盛深南商管”，注册资本1亿元

7月15日，星盛商业发布公告称，深圳市星河商置集团有限公司、深南联合（厦门）产业投资有限公司拟联合成立星盛深南商业管理有限公司。

根据公告，提供该等物业的商用物业运营服务，包括向潜在租户分租该等物业内的商用空间、制定运营策略、进行营销及推广活动以及其他运营管理活动。合资公司总注册资本为人民币1亿元， 70%（相当于人民币7000万元）由深星河商置出资；30%（相当于人民币3000万元）由深南联合出资。该公司分别由蔡海涛先生、陈强先生及郑庆达先生实益拥有51%、35%及14%。（来源：乐居财经）

世茂写字楼新战略：三年内实现轻资产品牌全国布局

7月15日，世茂写字楼体系发布暨杭州世茂智慧之门全球推介会在杭州启幕。

会上，世茂股份写字楼管理部总监杨煜从多维度解读了世茂写字楼的“全场景生态办公体系”，并发布“轻重并举”战略。这意味着世茂股份在持续深耕品质商办“重资产”的同时，将全面启动写字楼轻资产模式。根据计划，世茂股份写字楼将在三年内实现轻资产品牌的全国布局，站位北上广深主要一线及杭州、成都、南京等新一线城市，完成服务管理内容的全链条覆盖。（来源：江西网络广播电视台）

上海浦东前滩和佛罗伦萨小镇打造世界级商业新地标

2021年7月15日，《中共中央 国务院关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》正式发布（下称《意见》），提出支持浦东培育消费新模式新业态，引领带动国内消费升级需求，打造面向全球市场的新品首发地、引领消费潮流的风向标，建设国际消费中心。目前浦东还在统计规划新的商业地标，比如前滩和佛罗伦萨小镇。这两个地标将会在今年年内或者明年呈现出来。（来源：界面新闻）

东百集团商业轻资产运营再拓版图，与恒大签署意向合作协议

7月16日，东百集团与恒大正式签署了意向合作协议，将助力帝封江区域发展，打造福州下一个商业新地标，同时也意味着东百集团在商业轻资产运营版图上，再落一子。

根据双方签订的合作意向协议，恒大集团拟在帝封江板块所打造的滨江左岸项目内建设集购物、休闲、娱乐等功能为一体的购物中心，建成后以轻资产合作方式交由东百集团进行招商运营。（来源：东百集团）

万科与深圳盐田达成战略合作，涉中英街更新等八大领域

近日，万科集团与深圳市盐田区人民政府签署战略合作框架协议。根据协议，双方将发挥各自优势，在城区品质提升、智慧城市治理、基础教育建设、产业结构优化、绿色低碳发展等方面展开全方位、宽领域、深层次的战略合作。

据悉，未来五年（2021-2025年），双方将建立和完善全方位、宽领域、深层次的战略合作机制，在八大领域积极参与建设美丽盐田。

其中，包括万科城市研究院将积极参与中英街品质提升发展和历史文化街区更新改造；城市更新业务单元积极推动中铁项目和沙保项目，打造城市更新项目精品；万科公益基金会将在大梅沙片区，打造近零碳先行示范区，积极服务盐田区实践“碳达峰、碳中和”的国家战略目标；同时，万科还将与盐田区有关部门在长租公寓、EPC代建、高标仓储与冷链物流等领域推进有效合作。（来源：凤凰网房产南京站）

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商业项目动态

延安红街开业首月接待游客超200万人次

7月12日，万达集团投资建设的大型红色主题文化旅游项目——延安红街开业满一个月。数据统计显示，在这一个月里，延安红街累计接待游客超过200万人次。

统计数据显示，开业一个月里，《再回延安》剧场、练兵场、大玩家、万达影城和华润万家等五大主力店总进店客流超过56万人次。其中，练兵场日客流接近10000人次，大众戏楼日客流近6000人次，千金药局、霞飞靶场、《再回延安》剧场、新华书店、红色征程VR体验馆等平均每日客流都在2000人次左右。（来源：中国经济网）

济宁吾悦广场7月16日开业

7月16日，济宁吾悦广场在济宁太白湖新区开业，是新城进驻济宁的首个商业广场，也是首个采用智能楼体群控系统的商业广场，还是济宁首个拥有激光秀表演的大型商业综合体。

济宁吾悦广场占地面积约21万平方米，由金街、公寓、大商业三部分组成，其中商业体量10万㎡，购物中心包括地下1层+地上5层，拥有近2000个智能停车位。空间方面，楼体外观设计极具未来感及美学张力，同时广场外部着力打造商业景观装置，将城市记忆、文化片段、生活场景、商业空间有机融合于一体。

业态方面，汇集餐饮美食、娱乐体验、精品零售、大型商超等七大主力业态，引入家家悦超市、岳豪健身、必胜客、星巴克、肯德基、APPLE、华为、雷达、周大福、I DO等230余家品牌，济宁市场首进品牌超80家。（来源：新城控股官微）

威海华发新天地7月16日开业

7月16日，威海华发新天地迎来盛大开业。项目作为华发股份布局北方大区的首个大型文旅运动商业综合体，立于九龙湾畔，建筑面积超10万㎡，是坐落于海滩上的活力商业街区，一站式满足文旅运动、健康休闲、亲子社交、餐饮美食等生活需求。

业态方面引进了威海市内最大、设施最全的奥特美综合运动中心，山东省内首家超广角观海书店阅潮，以及拥有当前市内最大IMAX厅的五星级电影院——幸福蓝海国际影城等。（来源：威海晚报）

郑州二七佳纷天地7月17日开业

7月17日，佳兆业商业集团进驻河南的首个商业项目——郑州二七佳纷天地正式开业。

项目总建筑面积约16万平米，围绕中原文化、历史风情及生活方式规划了零售、体验、餐饮、教育、休闲娱乐等深耕市民生活的业态，打造出满足不同年龄居民多元化消费需求的一站式购物中心。

据悉，商场主入口正上方，引进郑州首个裸眼3D巨屏，商场内部融入甲骨文、豫剧、汉服、卷轴、牡丹、少林等国潮装饰元素，同时，项目建立了数字化会员体系——纷享佳。业态方面，引进星巴克、麦当劳、海底捞、华为、小米之家、奈雪的茶PRO店、鼑香缘海鲜自助烤肉、奥斯卡影院、世纪华联精品超市等品牌。（来源：佳兆业商业官微）

温州印象城MEGA首轮首店品牌曝光，拟11月30日开业

7月14日，温州印象城MEGA公布首轮首店品牌信息，共计15家，包括PARKSON BEAUTY浙江首店、奈尔宝家庭中心浙南首店 、博悦汇影城浙江首店、飞纵健身华东首店、唛歌浙南首店、世骑家马术中心浙南首店、第一回合浙南首店、火星工厂浙南首店、Ole区域首店、荣小官温州旗舰店、加餐海鲜自助浙南首店、COMMUNE浙南首店、降霜牛浙南首店、奈雪的茶浙南首店，以及一乐拉面浙南首店。

据悉，该项目拟11月30日开业，商业体量达24万㎡，地处温州市区核心板块。开业后，预计入驻300+全业态品牌，其中35%为浙南首店。（来源：赢商网）

亚洲购物中心室内最大360°全景海底世界即将亮相重庆星光68广场

2021年，星光68广场将迎来最大规模的升级扩容，星光68广场B区即将全新亮相，亚洲购物中心室内zui大360度全景柱状海洋馆，Starry Ocean星光海底世界8月12日将会与大家见面。同时，星光68广场还将引入GENTLE MONSTER、ami、GOLDEN GOOSE等多家重庆首店。（来源：协信星光商业官微）

北京丰台大悦春风里目前招商进度已达60%，将于年底入市

北京第二座大悦春风里正在加快进度，将在今年年底入市。

目前，该项目分别与寰映影城、京东7FRESH 超市、MUJI 无印良品签约主力店，整体招商进度已达60%。据介绍，该项目将在12 月 25 日正式开业，25 岁-45 岁的社会新兴中产阶层为主要客群。

除了三大主力店外，丰台大悦春风里还引入了不少潮流、体验品牌。其中，B1 层主题定为“潮生”；B2层连通地铁出入口，引入京南小食文化特色街区“拾味南巷”。

据悉，丰台大悦春风里总建筑面积达 29.3 万㎡，由地上 6 层和地下 3 层组成，可提供 900 个停车位，是 “街区+盒子”的双重形态。（来源：北京商报）

深圳宝安满京华沙浦项目完成外部施工

改造中的满京华沙埔项目已完成外部施工，内部装修改造正在进行中，招商工作已经启动，预计年底开业。

据悉，满京华沙浦项目位于松岗门户的位置，是150万平方米的商业综合体，包含20万平方米的主题购物中心、5万平方米的艺术小镇、4万平方米潮尚街区、5G直播与电商产业园、设计博物馆、云著高尚住宅、酒店公寓、国际教育学校等。（来源：宝安日报）

太原旭辉·碧桂园商业综合体项目奠基开工

7月17日，旭辉·碧桂园商业综合体项目奠基开工，总投资约17亿元，规划建设20万平方米商业综合体，建成后预计年营业额7至10亿元，利税5000万元，直接或间接创造就业岗位约5000个，致力于打造“北城家庭生活乐享中心”。（来源：太原日报）

天津发布劝业场地区规划草案，打造后现代中心商业区

从天津市规划资源局获悉，该局日前发布有关劝业场地区的规划草案，拟采用主街+后街的规划结构，打造后现代中心商业区和休闲体验区，提升该地区整体品质。（来源：津云）

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商场活动资讯

凯德与KINOFY康乐云尚独家合作，打造国内首个新加坡跨境快闪店

凯德集团与跨境电商一站式解决方案服务商KINOFY康乐云尚独家合作，将“迦迦GO！狮城好物迦年华”项目引入中国，打造国内首个新加坡跨境快闪店。7月14日至8月15日期间，活动将陆续登陆上海、北京、成都三地的凯德购物中心。7月14日，首站活动在长宁来福士广场举行。（来源：凯德集团官微）

颐堤港INDIGO 举办“不只音乐节”

7月15日起至7月25日，颐堤港INDIGO 携手中国顶级涂鸦团队ABS CREW及独立音乐厂牌丹镇北京共同打造「不只是音乐节」，一同突破边界，探索城市青年文化。

消费者可穿梭在粉色“涂鸦理想国”里尽情体验涂鸦地铁、涂鸦艺术屋、涂鸦街区的改装车区并参与互动，恣意释放自我的色彩灵感。7月18日，丹镇北京将带来更为精彩的说唱Live演出，还有SpaceCycle动感热汗体验课、MAIA ACTIVE音乐瑜伽体验，一起燃动仲夏夜。

中航城君尚首届潮玩文化节开幕

7月16日，中航城君尚购物中心首届潮玩文化节“敢潮计划”开幕。

集齐街舞、街球、滑板、涂鸦、摇滚五大潮玩元素，中航城君尚购物中心创新打造沉浸式潮燃生活集合地。在正式开幕前，世界级网红潮宠IP——PETS ROCK深圳首展也落地中航城君尚购物中心，将持续至10月7日。（来源：天虹悦报）

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商业用地资讯

合景泰富以底价19.93亿摘得珠江新城一商业地块

7月12日，广州公共资源交易中心披露，合景泰富旗下广州科盛创新港产业运营管理有限公司以底价19.93亿元竞得广州珠江新城一宗地块。

这是珠江新城A4-3地块，地块位于华夏路与黄埔大道交界处，南向为津滨腾越大厦、妇幼儿童医院，西边为保利克洛维，东向是一路之隔的富力盈通与花城汇商圈，其用途为零售商业+餐饮+商务金融，建筑高度为168米。地块占地面积6580平方米，计容建面69200平方米，挂牌总价19.93亿元，起拍楼面价2.88万元/平方米。（来源：环球网房产）

宝龙1.85亿摘永泰1宗商住地，或建福州第二座宝龙广场

7月13日，宝龙以1.85亿底价竞得福州永泰城峰镇刘岐村1幅商住用地，楼面价约1429元/平，据悉，该幅地块也是宝龙在永泰拿的第二幅地块。

按照出让公告要求，该地块配建商业计容建筑面积不少于计容建筑面积的35% (含35%) ；设于地下的8000-9000平方米商业建筑可单列且不计入建设用地的容积率指标，地下商业建筑面积超过9000平方米部分应计入建设用地的容积率指标。宗地南侧需规划建设不少于5万平方米（其中地面商业不少于4.2万平方米，地下商业0.8-0.9万平方米）的不可分割或转让、须整体经营自持的集中商业建筑；集中商业应沿站前大道侧布局。

该地块被普遍猜测将建设福州第二座宝龙广场。根据永泰宝龙世家官微此前发布的消息，也明确表示“宝龙的福州发展版图也进一步扩大，福州第二座宝龙落位永泰”，按照信息，永泰宝龙广场规划约5万㎡。（来源：观点地产网）

万达9.61亿摘湖州安吉县1宗商住地，需建6万㎡以上商业综合体

7月14日，湖州安吉县出让1宗商住地，楼面起价4627元/㎡，经过1轮报价，由杭州御江房地产开发有限公司（万达）以96130万元底价竞得。

地块商务条件要求，项目地块内需建设地上面积60000㎡以上的集中式商业综合体，须整体持有（不得分割登记、销售）。上述集中商业综合体包含超市、影院、餐饮、文化娱乐、购物商场等综合功能。（来源：搜狐焦点佛山）

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