后疫情时代，菲律宾投资正当时，优势抢先看

海外资产的配置一直是高净值人士的首选，疫情也让大家更加明白财富管理分散投资的重要性，海外资产的配置更加刻不容缓。

#东南亚新势“黑马”#

全球著名杂志《CEO WORLD》对疫情之后各个国家的房产投资价值进行了一个排名。在全部评价的80个国家中，新加坡是全球最值得投资的国家。而紧随之后的东南亚各国中可以进行房产投资的国家就是菲律宾了，菲律宾全球排名第七，超过了马来西亚、越南、泰国等国。

目前菲律宾的几大现代化产业已经初具规模，80%的国民可以熟练掌握英语，让菲律宾更好地与国际接轨。商务流程外包BPO、IT科技、海外劳工等，还有现在发展迅猛的旅游业和博彩业，外交经济的高速增长让菲律宾成为了亚洲新引擎。

#菲律宾十大投资优势#

地理位置得天独厚

RCEP里的海上贸易强国

享有“千岛之国”美称的菲律宾，坐拥大小岛屿7107座，不仅旅游业强势，作为全球规模最大、最具潜力的自贸组织RCEP成员国之一的菲律宾，拥有强大的海上贸易实力，目前主要与中国、美国、日本、韩国和新加坡等150个国家有贸易往来关系，充分发挥海上贸易“中转站”的战略优势。

亚洲经济“发动机”

连续七年经济升势稳定

菲律宾作为“亚洲四小虎”之一， 菲律宾的经济已经连续七年GDP保持在一个6%-7%的一个增长速度，目前人均GDP达到3,485美元，正处于人均GDP3,000到8,000美元的房地产黄金期。

中菲关系持续升温

487亿提速黄金时代的发展

在中国投资的带动下，中菲合作日益紧密，菲律宾成为亚洲经济增长最快的国家之一，由中国投资487亿援建的路桥水电站等项目稳步施工中，一带一路的政策利好也为国人在菲投资提供了便利的条件。

8.4万亿披索基建红利

城市配套潜力一触即发

菲律宾“大建特建”计划的不断实施，75项政府“大建特建”工程中，有28项预计在2022年完成，余下项目正在不同阶段的落实中，将进一步带动各行业的发展，刺激房产市场的快速发展。

完美金字塔人口结构

提前释放40年超级人口优势

全国人口1.065亿，人口结构平均年龄24岁，是完美的金字塔型，年轻劳动力资源丰厚，再加上英文普及率高达95%以上的美式教育体系优势，造就了菲律宾巨大的人口红利。

后疫情时代全球大放水

菲币坚挺投资无忧

菲律宾汇款年年攀升，归功于1000多万海外务工人员。2021年4月底,国际外汇储备总额达到1072.5亿美元，高于上个月的4.48亿美元，这也是菲律宾披索在后疫情时代依旧坚挺的原因之一。

房价涨幅20%领跑全球

高端住宅需求火热

2020年全球实际房价指数为167，在63个国家和地区当中，有45个国家房价上升，其中菲律宾房价以涨幅20%领跑全球，数据分析得出，高端市场住房的高需求导致价格上涨，使得国外投资者在菲律宾的置业热情更加高涨。

租金回报率全球前三

遥遥领先亚太其他国家

菲律宾的租金收益率平均在6%-8%，相比租金收益率不足2%的北上广深，菲律宾成为了亚洲租金收益率第一名。其中首都马尼拉的租金收益率更是高达8%-10%，也就是说在马尼拉花100万购房，最多13年就能回本。

SRRV新政优势

旅居养老签证“新宠”

菲律宾以其宜人的居住环境、低廉的生活成本、高质量的医疗服务等优势，再加上SRRV新规：50岁或以上的外国人，只需要在本国存一笔钱，即可轻松获得长期居留养老退休签证，吸引了大量外国移民的流量入驻。

房产无公摊精装修

永久产权有保障

菲律宾对外籍置业者没有限制购买住宅套数，但同一项目只能拥有40%份额，建筑装修标准较高，拎包即可入住。且菲律宾采用美国法律体系，房产算的都是使用面积，购买的房产可以永久持有，充分保护个人的私有财产。

#超高性价比楼盘#

安吉拉公馆

【开发公司】MetroCity美地房地产开发集团

【建筑类型】马尼拉第一栋钢结构超高层

【项目品质】对标香格里拉，超高品质定位

【地理位置】毗邻马尼拉湾

【公摊面积】无公摊精装修，得房率100%

【项目产权】永久产权

【交房时间】2023年

整个安吉拉公馆总建面约52668平方米，是一个集品质住宅、精奢公寓、璀璨商业等复合业态为一体TOD综合社区，入门即享自带轻奢高端的商业中心。相较于单一功能的物业形态，拥有多重物业的综合体项目能在共生、互利的基础上，把不同的商业行为集中在一起，彼此增加潜在顾客，最终实现多项功能的综合，形成互赢效应。

项目首创不同主题的层间泛会所空间，不仅提供了一站式的生活、消费、娱乐服务，投资、自住皆相宜。同时，其产品的巨大升值潜力也能为客户带来丰厚回报，可谓一举多得。

项目周边聚集有多个醇熟商圈及社区配套，居住氛围浓厚；拥享世界十大最美日落景观之一的“日落大道”、马尼拉首个白沙滩和最大游艇俱乐部等，为居住者提供更多样化的消费选择和娱乐空间，生活氛围浓厚加上庞大的消费需求，对于置业投资者来说，就是自带的天然区域优势。

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