一夜霸屏全国，技高人胆大，还是侥幸广撒网？

城市发展，交通先行。五月，备受关注的“深珠通道”规划尘埃落定，继港珠澳大桥、深中通道之后，第三条跨海连接湾区东西两岸的通道——深珠通道，由深圳牵头的深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究项目正式宣告完成了规划评审，未来从南山西丽坐高铁，30分钟直达珠海！自此，深圳-珠海、香港-珠海-澳门，由北至南形成的连接东西两岸五大城市的三大陆路通道已成定局，粤港澳大湾区价值凸显。

湾区交通建设的突飞猛进，让大湾区里的一切都欣欣向荣，也吸引着全国关注。其中位于大湾区第一梯队城市的珠海，更是受到了全国购房者的热捧。当全国多数城市的地产还在疫情阴霾之下奇招叠出地寻求营销出路时，一个珠海神盘却在近日一夜之间霸屏全国十余个重点城市的核心位置。

珠海的一个楼盘至于要投入这么高的成本在全国投放广告么？湾区楼盘就真的这么有底气敢在全国拓客？这是一次被逼无奈的营销突围，还是一次底气十足的全国宣言？

一时间，这些问题，成为身边很多人关注的焦点。

据了解，这个名为“首开龙湖·天鉅”的项目广告同时在全国十余个城市亮相，对于现在被渠道绑架得喘不过气的开发商而言，如此大手笔亮相全国的操作，的确吸引了极大的关注。

从广告内容和网络资料得知，首开龙湖·天鉅位于粤港澳大湾区核心城市珠海的“深珠通道口”是40载国匠首开集团和中国房企十强千亿龙湖携手，以“天字系”苛刻奢宅标准打造的致敬城市宝贵土地的匠心精品，其一期产品自2018年面世就备受热捧，荣登2018片区销量和销售额双料销冠，2019年推出的二期住宅产品也率先竞品售罄，稳坐片区销冠宝座，成绩单极其亮眼。

记者还从龙湖内部消息了解到，天鉅的客户分布全国各地，有广泛的全国市场基础。这次天鉅三期升级产品面市即高调亮相全国，一是为了致谢全国购房者的厚爱，二是想快速聚焦市场关注。这一方面也印证了全国对于投资大湾区的看好；另一方面也能看出，这次霸屏全国的操作不像是做样子、赚噱头，更像是一次有底气的营销推广。

十足底气，从何而来？

靠湾区：湾区内环线在家门口搭接

粤港澳大湾区发展日新月异，大湾区的协同发展，必然使港深港澳四大城市超体带动周边。世纪工程港珠澳大桥的通车，已打破珠海与港澳的城际壁垒，加深珠海与港澳之间的协作发展。在建的深中通道以及最近公示确立的深珠通道，也弥补了珠江口中段三大都市（深中、深珠）的直接陆路连接，尤其是深珠通道，进一步强化了珠海在湾区中心的枢纽地位，令珠海成为唯一陆路直连香港、澳门、深圳、广州、中山的城市。

随着珠海市内贯穿南北的金琴快线、兴业快线的加速兴建，深珠通道入口所在的科创北围板块，则跃然晋级为湾区内环的搭接口并成为“湾芯新一极”。

靠前海：深珠通道加速兑现，咫尺前海未来已来

随着以深圳为主导的深珠通道规划招标推进，深珠通道前海与珠海衔接规划研究已加速启动，规划中双向8车道+4线铁路直通珠海，设计时速100km/h，意味着深珠两地的时空距离，通车后将缩短至30分钟。若铁路按照广珠城际200km的时速运行，深圳前海到项目所在的珠海唐家北围，更将缩短至10多分钟，一首劲歌金曲的时间都不到，可谓咫尺前海，比深圳更近前海！

届时将直享深珠同城的地利优势，首站承接深圳外溢资源，承接信息技术、数字经济、生物医药等战略性新型产业转移，犹如聚宝盆般，将巨量的人流、物流、资金流、技术流虹吸而来，为城市进阶赋能。

综上，位于珠海北站TOD新城，与北站直距900米的首开龙湖•天鉅三期，以位处深珠通道上桥口、金琴快线入口的区位优势，成就“三桥两轨两快线，一步通达三大自贸区”的湾芯地位，纵享湾区主城繁华，自然也就成为全国购房者在湾区置业的香饽饽了。

靠规划：配得上世界一流湾区的城市规划以及人才基础的千亿TOD新城

哪里有钱人多，哪里的房子就贵！哪里的规划好，哪里的房子就好！据了解这两点优势，天鉅与生俱来。

首开龙湖·天鉅所在的珠海北站TOD新城，系TOD之父卡尔索普亲笔规划，由政府斥资千亿打造的，无论是高端的城市配套，还是生态环境，都堪称是湾区最为前沿的城建示范。国机机器科技园、珠海城智大数据中心、中以科技孵化园等众多前沿高科技园区以及包括金山软件、格力、罗西尼等500+高新强企在此聚集，使该板块成为珠海新经济的脊梁，也成了大湾区真正意义上的“硅谷”，全国一流高知精英的聚集，也给了这个板块无限的价值想象空间。

而择址于珠海北站TOD新城活力宜居区中心位置的天鉅三期身价不凡。在规划图中的滨水广场、邻里中心、三大商业综合体等商业配套；2所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中全龄教育资源以及一六八医院、高新区人民医院等甲级医疗机构等丰盛配套几乎就成了天鉅的家门私有。这样的楼盘，怎能没有笑傲全国的底气！

靠产品：首开龙湖的“天”字系

据悉，全新的天鉅三期产品，是汇萃首开集团和龙湖集团两大品牌全国多年二十余城的合作经验，打造出的更加富有魅力的“天”字杰作。产品沿袭“浸入式观察”理念，以客户视角，进行科学的空间设计和布局，同时秉持“公园造居”的原则，打造约6000平米全场景新加坡滨海度假园林，为客户缔造集休闲、会客、亲子互动、健康于一体的全龄绿氧私境。同时配置超宽楼距以及舒适室内空间，力图刷新湾区“硅谷”、深珠门户区的全新生活高度。

“天鉅归来，再掌湾芯”，这句霸屏全国的广告语的背后，藏着大湾区的底气，藏着开发者的自信。先机，从来都只属于善于发现的少数人！6月6日，营销中心已正式开放，善驭先机的投资猎手，值得去看看！