「新加坡房地产圈」逆流而上，新加坡二手公寓价格创两年新高

新加坡10月份二手私人公寓价格创下近两年新高，本地知名房地产门户网站SRX昨天（11月10号）发布数据显示，10月份共有1509套二手公寓转售，超过8月的1311笔和9月份的1241笔；也是自2018年5月以来最高月度转售记录，同比去年10月增长72.9%

SRX的数据显示，9月至10月，二手私人公寓总价格上涨0.8%，这三个地区的价格均出现环比上涨：

· CCR （中部核心地区）增长0.5%

· RCR（中部其他地区）增长1%

· OCR（中部以外地区）增长0.8%

博纳士产业（PropNex）研究部门主管 Wong Siew Ying表示，10月的二手房交易主要是受到大众住宅市场销售的推动，占比整个新加坡住宅市场的58%。私人共管公寓的销售状况十分火热，这可能是变幻莫测的宏观经济展望和疲软的就业市场所导致房价承压，因此接下来转售价也许会稍微上升，但大体保持平稳。

其中大众型私人住宅受欢迎程度略高，占总销售的58%；另外中高端私人公寓的转售量分别为25.3%和16.8%。

今年10月新加坡二手公寓最高成交价就是位于CCR地区丹戎巴葛（Tanjong Pagar）的利华世家（Wallich Residence），售价为6200万新元。这栋公寓就是出了名的戴森厂长（James Dyson）去年斥巨资买下的新加坡史上最豪华"空中别墅"，当时成交价为7380万新元。

而RCR地区最高成交价就是大名鼎鼎的圣淘沙吉宝湾之影（Reflections at Keppel Bay）中的一个单位，价值910万新元。

另外OCR地区最高的交易记录则被位于新加坡第二黄金地段的东海岸区的旭日湾（Coast Del Sol）刷新，价值290万新元。

新加坡房地产专家也指出，在过去的三个月里，二手公寓市场的复苏仅仅是开始，未来随着全球经济发展方向，很可能会使新加坡等依赖贸易进出口国家受益，使得本地房地产市场更加活跃。