曼谷邦苏区Bang Sue前景不可估量，房市将成新宠

近日，泰国铁路局宣称：邦苏特区火车站整体工程已完工65%，预计2021年完工投入使用。

曼谷政府斥资680亿泰铢打造的邦苏站，泰国政府定位为曼谷和周边地区的交通枢纽，同时也是泰国最大的交通中心和东南亚陆上交通中心之最。预计每天将吸引人流超过30万人次，人潮汇聚，势必带来住房需求，加上在“一带一路”战略的继续拉动下，曼谷Bang Sue地区可望成下一个房产热潮。

未来东南亚最大交通枢纽：Bang Sue Grand Station

泰国国家铁路和泰国交通部计画将Bang Sue MRT地铁站，改建成可以取代现有曼谷站（华南蓬车站）功能的交通枢纽中心，Bang Sue未来是泛亚铁路三条交汇点，完工后所有要经过马来西亚、新加坡、柬埔寨、中国、缅甸的火车都要在该站转运，届时所有线路都将以新建的Bang Sue Grand Station为终点。

新高铁站将引入五条曼谷近郊轨交系统线路、素万那普国际机场捷运乃至泰国高速轨交线路。车站的规划于2017年得到批准并于2018年开始建设，新车站将设有24个月台、171,000平方米的总面积而成为“ 东南亚最大的交通枢纽中心 ”，同时Bang Sue MRT地铁站周边35公顷的土地将会被发展为交通和商业中心。建成后这里将成为“东南亚最大的交通枢纽中心”！

Bang Sue CBD 即将崛起

Bang Sue车站周围地区仍然处于一个发展阶段。这块面积305.5莱（488,800平方米= 147,862坪）的地区拥有极强的潜在商业发展价值。这一新的商务领域，将成为一个现代商业区，云集酒店、美食街，东盟商品店，高档住宅区，将汇聚公路和地铁、城市轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等为一体，也将扩大轻轨范围与曼谷的中心区连接。

Bang Sue高铁站周边商圈

Bang Sue新贸易区规划图

泰国国家铁路公司围绕Bang Sue大火车站开发的规划中,站区将分为4大区域 :

A区- 35亩将成为高档的酒店及完整的现代商业中心.

B区- 78个计画将成为东盟零售和批发服务的商业区.

C区- 105号土地将重点成为公寓住宅区.

D区- 87.5公顷土地将成为运输中心和转运点.

Bang Sue站通过4条线路的列车包括红线郊区浅红线，蓝线，绿线相连。

Bang Sue Grand Station落成后，预计每天将吸引超过30万人次及吸引几百家大型公司入驻，随着消费者的目光不断转向Bang Sue地区;这片区域2011年时建有803套公寓, 2013年在市场上销售的公寓就上升到3,781套,到2014年达到 5,037套公寓，这表明这片地区对公寓的需求不断增长。

2009 — 2016年Bang Sue附近地区公寓供需比

到目前为止已售出超过 8,768套，公寓的销售率平均每年1,800-2,000套之间，人潮的汇聚势带来的住房需求再加之未来经济增长的巨大潜力，该地区将迎来全新的投资机遇。

相信未来，随着泰国政府加大推进基础设施建设，大力发展高速公路、火车、经济特区等，泰国邦苏区Bang Sue的发展前景不可估量，此时正值投资此区域的绝佳时机！