看好内地医疗保健项目 何鸿燊家族旗下公司设合营公司

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每经实习记者 张晓庆 记者 孙嘉夏 每经编辑 张海妮

近几年内地大健康板块发展迅速,也引起“澳门赌王”何鸿燊家族及多个财团的注意。

1月3日，信德集团（00242，HK）公告称，公司透过旗下间接全资附属公司Wise Horizon Developments Limited（以下简称WHDL），与由数个投资者组成的财团共同成立合营公司，共同投资内地医疗保健项目。

进军医疗保健

根据公告，1月3日，WHDL、PCIH（鹏瑞利置地集团有限公司子公司）、BBPC（泰国盘古银行）、IPPL（面包新语集团子公司）、HPRY、SPL、WCA与合营公司Perennial HC Holdings Pte.Ltd.，订立合营投资协议，合营公司的承诺资本总额为5亿美元（约39亿港元），日后可能将其资本增加不多于7亿美元，即合营公司的最高资本投资额为12亿美元。

公告指出，合营公司的投资目标包括位于中国连接高铁省会城市的潜在房地产项目，主要作医疗保健用，当中包括酒店及/或零售元素、医疗保健相关配套设置，以及多用途物业。

合营公司目前无任何医疗保健项目，除承诺资本外也无任何其他主要资产。合营投资伙伴根据合营投资协议认购合营公司股权后，合营公司将初步由WHDL、PCIH、BBPC、IPPL、HPRY、SPL及WCA，分别拥有30%、45%、10%、5%、4%、4%及2%股权。

基于以上权益分布，信德集团于首期投资的承诺资本额为1.5亿美元，将以营运资金及银行贷款支付。

合营公司初始董事会应由3名董事组成。WHDL、PCIH及BBPC将各自任命合营公司初始董事会的一名董事，并分别拥有约35.3%、52.9%及11.8%的投票权。

对于此次投资，信德集团解释称，这是把握中国增长迅速的医疗保健行业，以拓展及丰富集团物业投资组合的最佳机遇。合营项目将为集团提供长期资本增值潜力，同时透过收购或发展之物业提供延伸服务，带动集团的酒店及消闲业务。

公开资料显示，信德集团是一家投资控股公司，其附属公司从事多种业务，包括物业发展、投资及管理、酒店及消费、运输及投资。

港交所的权益披露显示，目前，“澳门赌王”何鸿燊之女何超琼持有信德集团24.45%的股份，是信德集团的控股股东。何超琼之妹何超凤持有该公司14.35%的股份，为第二大股东。

信德集团行政主席及董事总经理何超琼表示：“过去多年，集团透过投资开发含零售、旅游及文化概念的综合发展项目，策略性地开拓国内房地产市场。今年，我们将加入高速增长、具强韧性的医疗保健板块，作为物业组合的一部分。”

联合新加坡鹏瑞利

本次与信德集团组建合营公司的合作伙伴都大有来头，包括新加坡鹏瑞利置地集团有限公司（以下简称鹏瑞利）、泰国第一大银行盘古银行、新加坡面包新语等。

此次成立合营公司，鹏瑞利出资2.25亿美元，持股45%，为第一大股东。知名华商郭鹤年之侄郭孔丰为鹏瑞利的最大股东，持股比例为35.58%。同时，郭孔丰的私人公司HPRY出资2000万美元，持股4%。郭孔丰也是丰益国际的共同创始人，丰益国际持有鹏瑞利20%的股份，而WCA是丰益国际的全资子公司，在合营公司中持股2%。

根据鹏瑞利1月3日发布的新闻稿，作为一站式区域医疗保健中心，合营公司目标项目为高铁沿线医疗保健综合发展项目，将坐落于国内一线或发展势头强劲的二线城市的主要交通枢纽，特别是高铁站旁。项目将设有多项重点医疗保健设施，包括专科医院、医疗中心及老年养护院等，并将会包含酒店、零售、服务式住宅、办公室、小型办公室等配套元素。

鹏瑞利CEO潘锡源表示，目前公司在成都和西安已经拥有两大高铁综合发展项目，随着合营公司的成立，公司未来很可能在中国开发总建筑面积超过400万平方米的至多8个高铁综合项目。

第三方医药服务体系麦斯康莱创始人史立臣告诉《每日经济新闻》记者，这类医疗保健综合发展项目实际上是把医疗、养老、养生、休闲资源整合起来，以物业开发为主，是未来的一个大趋势，但是这类项目一定要考虑便利性，建立在居民区附近更符合市场需求。