淡马锡与挚信拟收购WeWork中国分公司多数股权 估值10亿美元

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1月17日消息，据外媒报道，三名知情人士透露，淡马锡控股(Temasek Holdings)和挚信资本（Trustbridge Partners）已经与美国办公空间共享创企WeWork的中国分公司进行接洽，希望收购其多数股权。

其中两名知情人士表示，淡马锡与挚信对WeWork中国分公司的估值约为10亿美元。第三名不愿透露身份的知情人士称，这项收购提案早在去年年底就被提交给WeWork的主要股东，即日本科技巨头软银集团。

据知情人士透露，总部位于新加坡的淡马锡(Temasek)和总部位于上海的私募股权公司挚信资本希望购买更多股份，使它们获得WeWork中国分公司的多数股权。

WeWork在首次公开募股(IPO)的招股说明书中指出，WeWork目前拥有WeWork中国分公司59%的股份，其余股份由软银、弘毅投资(Hony Capital)和挚信资本等其他投资者持有。

2018年7月，WeWork中国分公司从淡马锡、挚信资本、软银以及中国基金弘毅投资等投资者那里筹集了5亿美元资金，这笔交易对该公司的估值约为50亿美元。这是第二轮融资，该公司此前曾在2017年筹集了5亿美元资金。

让淡马锡和挚信资本获得多数股权的新协议，可能意味着WeWork中国分公司将经历折价融资（down round）。如果提案获得通过，新投资之后公司估值将会下降，但可能会大大减轻WeWork和软银的财务负担。

这些知情人士补充说，讨论还处于早期阶段，不确定是否会达成协议。软银、淡马锡和WeWork均拒绝置评。挚信资本没有立即回复记者的置评请求。

WeWork集团正在进行广泛的重组，此前其在首次公开募股失败和创始人亚当·诺伊曼(Adam Neumann)下台后，软银向其抛出了95亿美元的纾困计划。然而，据悉，软银从日本三大银行获得30亿美元资金的贷款计划陷入停滞，这可能会使其对WeWork的救援计划变得更复杂。

有媒体上个月报道称，WeWork中国分公司已经制定了雄心勃勃的2020年收入目标，尽管该公司在中国各地的物业面临裁员和入住率疲软等挑战。WeWork的IPO招股说明书中曾称，2018年，WeWork中国分公司创造了9950万美元的收入。

WeWork的困境在整个行业产生了连锁反应，影响到了优客工场(Ucommune）等公司，优客工场是WeWork中国分公司的竞争对手，正试图进行首次公开募股(IPO)。

花旗集团(Citigroup Inc)和瑞士信贷集团(Credit Suisse Group AG)退出了优客工场IPO的承销工作，因为他们决定不能以之前讨论的估值提供此次发行。本月早些时候的报道称，优客工场已与美国投资银行Benchmark合作启动上市流程。

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