他是新加坡华社领袖，把握趋势铸成房产帝国

在蓬勃的市场经济中，房地产是可以充分体现竞争的行业之一。众多不同背景的开发商都纷纷瞄准不同的区域，针对不同的消费群体展开角逐。早在上世纪80年代，这片蓝海便已经开始被挖掘。我们今天要说的和美集团便是在那个时代背景下成立的。

有一位祖籍福建晋江的商人，在24岁赚到第一桶金，却在一年后因为石油危机欠下一身债务；25岁时，他独闯印尼，在短短5年之内还清债务并取得丰厚盈利，怎料1978年印尼盾突然贬值，他的多年努力再次化成泡影。

多年财富积累化为泡沫……这位年纪轻轻就经历人生大起大落的传奇人物是和美置地的主席蔡天宝。

不过，在这样的起起落落中他并没有沉沦，1986年他重返新加坡，并由此拉开新加坡房地产界的一段传奇大幕。

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创办人经历传奇 地产王国崛起

蔡天宝出生在新加坡旧政府的组屋区，祖籍福建晋江，他的父母育有十四个子女，他排行第七，从小便表现出过人的勤勉与聪颖。

1969年，21岁的他就创立了自己的事业——和美公司，主要制造和销售金属品。次年，他又开始涉足房地产业，从简单的房屋买卖开始，在积累了一定资本后与朋友合资在后港买地兴建排屋。仅用短短两年的时间，他就赚到人生第一桶金。

然而，命运似乎要考验这个对未来充满信心的年轻人。1973年，石油危机突然爆发，世界经济陷入低迷，蔡天宝手上原本红火的地产项目无人问津，他背上了沉重的债务。但是凭着母亲一句话“当一个人遭受挫折时，不见得就是坏事，有时反而激发了你的突围的斗志”。25岁的蔡天宝决定从零开始，凭着努力、信心和坚持，蔡天宝很快从打击中崛起。

在国外奋斗13年并建立稳定事业之后，蔡天宝决定回家东山再起。1986年，他把印尼的业务交给弟弟打理，自己则回国创办和美集团，再次投入新加坡房地产业，拉开新加坡房地产界的传奇大幕。

那时候，新加坡的房地产市场尚不活跃，但是有着十余年从商经验的蔡天宝却认为当时新加坡的地产行业已经见底，是介入的好时机。凭借其敏锐的洞察力和精准的判断力，蔡天宝带领和美集团在极短的时间内开发建设了多个品质卓越的优秀地产项目。这一成绩也使得蔡天宝成功晋升为新加坡房地产界的领军人物。一时间内，和美集团也名声大噪，成为新加坡备受瞩目的新兴房地产发展与投资商，开启了其在新加坡房地产界的黄金时代。

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把握市场趋势 业务遍布全球

经过近十年的开垦，新加坡的房地产市场趋于饱和，投资风险也日益增强。为了规避风险，同时扩大在房地产界的占有率，和美集团毅然走出国门，将战场转至英国。彼时，英国房地产市场正处于快速发展的上升期，把握住市场先机的和美集团不仅获得了良好的投资回报，还成功避开了亚洲金融风暴。当其它房企在金融危机中为了活下去奋力挣扎的时候，和美集团已经将业绩做上了一个新的台阶。

1999年，和美集团成功在新加坡第一级股市上市，这不仅是公司发展过程中的一个重要里程碑，更奠定了和美集团成为海内外主要房地产发展商的地位。踏入资本市场的和美集团开启了发展新征程。

在拓展英国市场的同时，和美集团还发现了增长迅速的中国市场的巨大发展潜力，并顺利抓住机遇，在上海进行了关键性的投资，成功进军中国房地产市场。随着集团的逐渐壮大，除了英国和中国外，和美集团还将业务范围扩大到澳大利亚、越南以及印度等地。

凭借极佳的市场敏锐度，和美集团连年实现利润和收入的双重增长。据和美集团财报显示，公司2018年度前9个月的净利同比增长了29%，营收上升17%，其中第三季度净利上扬25%至6780万元，营收也提升20%至5230万元。据悉，公司营收上扬主要是因为来自英国伦敦甲级办公楼Ropemaker Place的租金收入增加，使得租金收入同比增加28％，但部分被在澳大利亚的两个私宅发展项目的较低销售收入所抵消。此外，公司在上海和珠海的住宅发展项目的盈利份额同比增长了54%，这也为公司的净利增长做出了贡献。

除了房地产投资外，和美集团还将自己的产业触角伸向了别的领域。公司旗下的和美传媒，一度收购了11家与出版有关的亚洲公司，在新加坡和澳洲看展出版业务以及录像带和激光片的经销，并与香港公司合作拍摄电影。除此之外，和美置地还开展了进出口贸易、汽车销售代理、汽车零售和加油站等多元化业务，年营业额高达上亿元。

在多样的投资组合与强劲的经常性收入支撑下，即使在市场对私宅的需求大量削弱的环境下，和美集团也极大地减缓了这些不利因素带来的负面财务冲击，以可持续的方式实现集团的业务增长。

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为国为民效劳

除了房地产投资外，蔡天宝还将事业触角伸向了其他领域。和美集团旗下的和美传媒，一度收购了11家与出版相关的亚洲公司，在新加坡和澳大利亚开展出版业务及录像带和激光片的经售，并与香港公司合作拍摄电影。

此外和美集团还开展了进出口贸易、汽车销售代理、汽车零售和加油站等多元化业务，年营业额高达1.5亿元。

2004年，蔡天宝因对社区所做的贡献获颁“公共服务勋章”；

2005年，新加坡纳丹总统授予“太平局绅”；

2007年，获得新加坡22届“杰出商人奖”

2010年，进入《福布斯》评选的新加坡富豪榜，位列13名

蔡天宝所获的荣俱不胜枚举，他说：“衡量一个人成功与否，不应是在个人金钱多寡；而是成功之后如何照顾需要照顾的人，如何回馈社会，造福人类”。

基于这样的理念，这位管理着于1999年在新加坡第一级股市上市、现今市值14亿元新币的上市公司，虽日理万机，但是却秉承了历任新加坡成功华社领袖所具有的奉献精神和风范，随时准备为国为民效劳，在公益事业和社区服务方面不遗余力。

谈及未来，蔡天宝说：以巨款成立“和美基金”去照顾教育、艺术文化、老弱病残福利团体。这些工作不只在我有生之年要做，以后还要传给子子孙孙。世世代代去做。

资料来源：《闽商领军人物》，七禾网